324、爸爸是随便喊的吗
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赵德柱当然会扬长避短，收购地产这种事情肯定是找专人。
作为一个家里已经拆迁过两次，还即将要拆迁一次的拆二代。
他也清楚这里面的套路跟难点。
这种产权公有却一大堆人住在院子里的非私有房最简单也最麻烦。
简单的做法就是直接搞定相关人士，拿到产权，再每家给点补偿，自己滚出去租房子住，只要不当场闹起来，这事儿就算搞定。
利润空间极大。
嗯，其实就跟疯狂的石头里面，陶正演那个地产商的做法一样，搞定厂长就搞定所有，管下面人去死。
但复杂的是这里面只要有一个刺头儿，这种集体大院的拆迁就非常头痛。
十九梯那边一大片都是这种各类产权不一样的大大小小房屋。
怪不得夏姐都说好些地产商虎视眈眈，却没人敢对那一片下手。
因为拆迁费用会是个天文数字。
赵德柱不是拆，也不针对一大片建筑，就对那个院子双管齐下。
一边是李媛媛趁着春节这段时间天天回家住，整理出详细的左邻右舍名单。
小卧底把一共81人的身份信息，爱好脾性都搞得一清二楚！
话说那么一栋建筑，住了81人31户！
也真是够挤的。
另一边是陈燕玲跟天湖地产的付建清对接，就是那个跟着赵德柱他们去过鹏圳的探子，江大广华学院的研究生辅导员，现在是天湖地产的总经办副主任。
请他帮忙安排地块动迁的相关部门来协助走场面上的事情。
人家这才是专业的。
不白帮忙，两成的产权给天湖。
由赵德柱和龙芷羽的德喜教育机构出资收购。
事情天湖的人来做，但明面上能查到的归宿是在赵德柱名下。
这绝对是天湖那边求之不得的事情。
再复杂的地块，总有被城市化进程重建的那天。
商人无非就是掂量投入回报比，如果政府下定决心提供足够的支持，那就能抵消相当大的成本。
如果能先于很多地产同行，打进一颗钉子在那，或者说先改造出个样板放在那里。
这几乎等同于给政府摆了样板房在那。
后面的话语权都会大很多。
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不花一分钱，就能获得这么大的长远利益。
地产商绝对不放过。
夏姐和赵德柱根本不用为这种小事情打电话探讨。
陈燕玲去做。
赵德柱也是通过这件事来继续培养提升陈燕玲的工作能力。
现在就是疯狂的给这个女生加担子。
传媒集团的广告业务她是当甲方去花钱的，这里面产生的猫腻太多太多了。
老实说，让李媛媛或者别的谁去，赵德柱都肯定不敢。
一年价值数百万的投放。
往往是组合的形式，电脑报、女报、江州本地电视台等等各种媒体的广告位。
会让各种业务推销就跟鲨鱼闻见血腥味一样围上来撕咬经办人。
随便一个回扣几万十几万的诱惑。
冯晓婷都未见的能抵挡住，特别是在感情上不能得到回应的女人。
赵德柱内心太明白了。
当然最主要是其他人也没这个能力。
但陈燕玲偏偏可以。
她父亲伸手被抓的切肤之痛还摆在眼前。
不光是她高考名落孙山，后面政审涉公都有影响。
这种一辈子的教训她太明白了。
做得非常清晰干净。
然后，一个十九岁的女生，丢给她一家日流水两百万的游戏公司，不管钱只负责公司日常管理。
这是个技术活儿。
怕是绝大多数本科生研究生都做不来的。
陈燕玲会。
而且还做得驾轻就熟。
开会。
她的做法就是不停的开会。
召集所有人开会、最核心的工程师团队开会、主管开会、最上面的申宇宏等两三个人一起开会。
基本就是少说多听，把所有人的性格、态度、心态都了解到，简单套路的回应几句大家都要好好干。
就这么简单，用开会的方式把所有人积极不积极的各方面都表现出来。
还收集了群策群力的各种建议想法。
最后把最积极最全面的几个单独聊聊，让他们准备负担起相应方面的工作。
不满二十岁的小姑娘，清冷的气质却能把工程师、程序猿们照料得服服帖帖。
没什么趾高气扬的管理威严，一切都就事论事按规矩来。
直接继承从企鹅总部要过来的所有规章制度。
如饥似渴的学习人家大型企业的先进经验。
白天黑夜都待在公司，一如之前总是待在酒吧柜台后面翻书一样。
连申宇宏这快三十岁的海归都感叹，老赵手下特么都是些什么极品啊！
死心塌地跟着干吧。
赵德柱也问过陈燕玲哪里学的。
这姑娘简单直接，说高尔夫酒店管理教材上有说员工沟通最重要，但主要还是她那个曾经做副局长的父亲，在县级市医药公司当副总经理的母亲，从小耳濡目染吧。
这应该就是家教和后天学习习惯的高度契合。
传媒集团陈总已经给赵德柱说过，有兴趣挖这个小姑娘去她那边做副手。
赵德柱问都懒得问陈燕玲的意见，五十万铺垫出来的感情哪有这么容易就放手的。
陈燕玲也从来都是把方案做好，但选择拍板交给赵德柱。
就像这次的地产收购：“按照您的思路，我跟付主任找了这几个安置房楼盘，主要还是根据媛媛提到的他们现在谋生方式，以及综合考虑我们的投入成本，您挑选下。”
赵德柱不会像面对孩子妈那样耍宝，假装认真的把报告看了看，还问李媛媛这个当事人的意见，对几个分属江州不同区域的安置房楼盘有什么感受。
最后就圈选了价格仅次于最贵的那个选择：“这是我们的原则，不当冤大头，但是要有良心。”
李媛媛难以抑制的摇晃兴奋，像个招财猫似的，从小就住在那种拥挤窘迫的老房子里。
只有吃饱了撑的人，才会感叹那种邻里之间相互串门的生活气息多么温暖。
全栋楼共用一个卫生间，洗澡只能提着水桶去，半夜还能时不时听见各种压抑声响的生活。
体会过的人都会躲得越远越好。
她当然看过陈燕玲整理的方案，最便宜的安置房一套只有八万，电梯楼房是不错，但是相当偏远的郊区，周围几乎等于……嗯，跟西南学院周围差不多。
可西南学院好歹是学校，自己有食堂、图书馆等，学生多半都足不出户的在校园内生活。
居民是有各种生活配套需求的。
所以撇开房子本身，这几个选择里面周围区别很大。
赵德柱选了最低十五万左右的安置房，交通便利，环境舒适，一看就是宜居的新家园。
哪怕她和母亲是最低一档也就能换个四十平米左右的一室一厅。
但水电气五通齐全的电梯住宅，带游泳池的小区配套，彻底改变了居住条件。
穷人谁稀罕住在最繁华的市中心啊，享受最贵的物价和最拥挤的环境么。
开心，忍不住都想看自家能选个什么户型了。
赵德柱却把她逐渐剥离：“这个事情你就不要参与了，别让任何人知道你参与了这个收购，不然以后邻居之间闲言碎语多，现在开始你全力负责万教授那边的工作项目，无论是电竞大赛的现场搭建，游戏专业美工培训，这些近的远的事情你都跟万教授多交流多做事。”
李媛媛也警惕：“不要我跟在你身边吗？我就负责你身边的事情呀。”
冯晓婷假装拿手里文件去给陈燕玲看，就是不回避。
却发现这个学霸是真的在文件上密密麻麻的批注细节。
哪像她支着耳朵关心赵德柱的八卦。
赵德柱摇头：“不可能只在我身边做事的，晓婷最早不是给我打理周边事情，现在也在学着做更多的事情，你们最终都要自己去面对，甚至要自己搞一份事业的，创业赚钱的机会这么多，当然是要先顾着自己人了，你们仨都应该结合自己的兴趣爱好能力，自己考虑做什么，我全力支持。”
李媛媛嘟嘴，冯晓婷抬头眯眼笑，好像是要观察赵德柱的真实目的。
反倒是陈燕玲不动声色的起身：“您到机场的时候，顺便把我带到天湖地产吧，我跟他们落实最后的实施细节，我在前台等您。”
然后就抱着文件夹轻轻鞠个躬，翩翩然的出去了。
她清瘦嘛，办公区中央空调开得足，就是一身黑色小西装配长裤，标准的OL穿着让赵德柱目光还是悄悄瞄了下的。
也算是制服诱惑的一种嘛。
收回来就看见冯晓婷似笑非笑的一脸抓到你的表情。
不过对上眼这姑娘也是跳起身：“你如果想给龙姐撇清身边没女孩子，那大可不必，她要是这点都容不下，也不配当你老婆，我做事去了，再挑几个拿得出手的给你调教去独当一面啊，我就算了，没啥能力就跟着混饭吃。”
说着也出去。
赵德柱只好无奈的拜托她：“那个杜明莎你给留意点，我打算投资陶正拍个电影，他们点名要她去参与。”
冯晓婷马上大惊小怪：“啊？你喜欢这种款啊，啧啧啧，难度好大的……她妈是剧团的，被个唱戏的带跑了，从小被她爸灌输鄙视演戏的！”
卧槽，怪不得各种瞧不起剧组成员！
但冯晓婷明显喜欢这种挑战，兴高采烈的去了。
剩下李媛媛有样学样的小声：“该不是娜娜嫌弃我吧，我看得出来，你跟龙姐结婚，是不是她就要喊你爸爸了呢？”
委屈巴巴的样子，让赵德柱无语：“也不是这个关系，你喜欢画画就有空多跟着万教授学点东西，谁长大了还不自己去扑腾几下呢？”
李媛媛凑近点小声：“我不管，我就跟你，谁让你叫我喊爸爸呢。”
哎哟，还讹上了！
赵德柱简直后悔当初的口花花。
赵德柱当然会扬长避短，收购地产这种事情肯定是找专人。
作为一个家里已经拆迁过两次，还即将要拆迁一次的拆二代。
他也清楚这里面的套路跟难点。
这种产权公有却一大堆人住在院子里的非私有房最简单也最麻烦。
简单的做法就是直接搞定相关人士，拿到产权，再每家给点补偿，自己滚出去租房子住，只要不当场闹起来，这事儿就算搞定。
利润空间极大。
嗯，其实就跟疯狂的石头里面，陶正演那个地产商的做法一样，搞定厂长就搞定所有，管下面人去死。
但复杂的是这里面只要有一个刺头儿，这种集体大院的拆迁就非常头痛。
十九梯那边一大片都是这种各类产权不一样的大大小小房屋。
怪不得夏姐都说好些地产商虎视眈眈，却没人敢对那一片下手。
因为拆迁费用会是个天文数字。
赵德柱不是拆，也不针对一大片建筑，就对那个院子双管齐下。
一边是李媛媛趁着春节这段时间天天回家住，整理出详细的左邻右舍名单。
小卧底把一共81人的身份信息，爱好脾性都搞得一清二楚！
话说那么一栋建筑，住了81人31户！
也真是够挤的。
另一边是陈燕玲跟天湖地产的付建清对接，就是那个跟着赵德柱他们去过鹏圳的探子，江大广华学院的研究生辅导员，现在是天湖地产的总经办副主任。
请他帮忙安排地块动迁的相关部门来协助走场面上的事情。
人家这才是专业的。
不白帮忙，两成的产权给天湖。
由赵德柱和龙芷羽的德喜教育机构出资收购。
事情天湖的人来做，但明面上能查到的归宿是在赵德柱名下。
这绝对是天湖那边求之不得的事情。
再复杂的地块，总有被城市化进程重建的那天。
商人无非就是掂量投入回报比，如果政府下定决心提供足够的支持，那就能抵消相当大的成本。
如果能先于很多地产同行，打进一颗钉子在那，或者说先改造出个样板放在那里。
这几乎等同于给政府摆了样板房在那。
后面的话语权都会大很多。
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地产商绝对不放过。
夏姐和赵德柱根本不用为这种小事情打电话探讨。
陈燕玲去做。
赵德柱也是通过这件事来继续培养提升陈燕玲的工作能力。
现在就是疯狂的给这个女生加担子。
传媒集团的广告业务她是当甲方去花钱的，这里面产生的猫腻太多太多了。
老实说，让李媛媛或者别的谁去，赵德柱都肯定不敢。
一年价值数百万的投放。
往往是组合的形式，电脑报、女报、江州本地电视台等等各种媒体的广告位。
会让各种业务推销就跟鲨鱼闻见血腥味一样围上来撕咬经办人。
随便一个回扣几万十几万的诱惑。
冯晓婷都未见的能抵挡住，特别是在感情上不能得到回应的女人。
赵德柱内心太明白了。
当然最主要是其他人也没这个能力。
但陈燕玲偏偏可以。
她父亲伸手被抓的切肤之痛还摆在眼前。
不光是她高考名落孙山，后面政审涉公都有影响。
这种一辈子的教训她太明白了。
做得非常清晰干净。
然后，一个十九岁的女生，丢给她一家日流水两百万的游戏公司，不管钱只负责公司日常管理。
这是个技术活儿。
怕是绝大多数本科生研究生都做不来的。
陈燕玲会。
而且还做得驾轻就熟。
开会。
她的做法就是不停的开会。
召集所有人开会、最核心的工程师团队开会、主管开会、最上面的申宇宏等两三个人一起开会。
基本就是少说多听，把所有人的性格、态度、心态都了解到，简单套路的回应几句大家都要好好干。
就这么简单，用开会的方式把所有人积极不积极的各方面都表现出来。
还收集了群策群力的各种建议想法。
最后把最积极最全面的几个单独聊聊，让他们准备负担起相应方面的工作。
不满二十岁的小姑娘，清冷的气质却能把工程师、程序猿们照料得服服帖帖。
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白天黑夜都待在公司，一如之前总是待在酒吧柜台后面翻书一样。
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赵德柱也问过陈燕玲哪里学的。
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这应该就是家教和后天学习习惯的高度契合。
传媒集团陈总已经给赵德柱说过，有兴趣挖这个小姑娘去她那边做副手。
赵德柱问都懒得问陈燕玲的意见，五十万铺垫出来的感情哪有这么容易就放手的。
陈燕玲也从来都是把方案做好，但选择拍板交给赵德柱。
就像这次的地产收购：“按照您的思路，我跟付主任找了这几个安置房楼盘，主要还是根据媛媛提到的他们现在谋生方式，以及综合考虑我们的投入成本，您挑选下。”
赵德柱不会像面对孩子妈那样耍宝，假装认真的把报告看了看，还问李媛媛这个当事人的意见，对几个分属江州不同区域的安置房楼盘有什么感受。
最后就圈选了价格仅次于最贵的那个选择：“这是我们的原则，不当冤大头，但是要有良心。”
李媛媛难以抑制的摇晃兴奋，像个招财猫似的，从小就住在那种拥挤窘迫的老房子里。
只有吃饱了撑的人，才会感叹那种邻里之间相互串门的生活气息多么温暖。
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居民是有各种生活配套需求的。
所以撇开房子本身，这几个选择里面周围区别很大。
赵德柱选了最低十五万左右的安置房，交通便利，环境舒适，一看就是宜居的新家园。
哪怕她和母亲是最低一档也就能换个四十平米左右的一室一厅。
但水电气五通齐全的电梯住宅，带游泳池的小区配套，彻底改变了居住条件。
穷人谁稀罕住在最繁华的市中心啊，享受最贵的物价和最拥挤的环境么。
开心，忍不住都想看自家能选个什么户型了。
赵德柱却把她逐渐剥离：“这个事情你就不要参与了，别让任何人知道你参与了这个收购，不然以后邻居之间闲言碎语多，现在开始你全力负责万教授那边的工作项目，无论是电竞大赛的现场搭建，游戏专业美工培训，这些近的远的事情你都跟万教授多交流多做事。”
李媛媛也警惕：“不要我跟在你身边吗？我就负责你身边的事情呀。”
冯晓婷假装拿手里文件去给陈燕玲看，就是不回避。
却发现这个学霸是真的在文件上密密麻麻的批注细节。
哪像她支着耳朵关心赵德柱的八卦。
赵德柱摇头：“不可能只在我身边做事的，晓婷最早不是给我打理周边事情，现在也在学着做更多的事情，你们最终都要自己去面对，甚至要自己搞一份事业的，创业赚钱的机会这么多，当然是要先顾着自己人了，你们仨都应该结合自己的兴趣爱好能力，自己考虑做什么，我全力支持。”
李媛媛嘟嘴，冯晓婷抬头眯眼笑，好像是要观察赵德柱的真实目的。
反倒是陈燕玲不动声色的起身：“您到机场的时候，顺便把我带到天湖地产吧，我跟他们落实最后的实施细节，我在前台等您。”
然后就抱着文件夹轻轻鞠个躬，翩翩然的出去了。
她清瘦嘛，办公区中央空调开得足，就是一身黑色小西装配长裤，标准的OL穿着让赵德柱目光还是悄悄瞄了下的。
也算是制服诱惑的一种嘛。
收回来就看见冯晓婷似笑非笑的一脸抓到你的表情。
不过对上眼这姑娘也是跳起身：“你如果想给龙姐撇清身边没女孩子，那大可不必，她要是这点都容不下，也不配当你老婆，我做事去了，再挑几个拿得出手的给你调教去独当一面啊，我就算了，没啥能力就跟着混饭吃。”
说着也出去。
赵德柱只好无奈的拜托她：“那个杜明莎你给留意点，我打算投资陶正拍个电影，他们点名要她去参与。”
冯晓婷马上大惊小怪：“啊？你喜欢这种款啊，啧啧啧，难度好大的……她妈是剧团的，被个唱戏的带跑了，从小被她爸灌输鄙视演戏的！”
卧槽，怪不得各种瞧不起剧组成员！
但冯晓婷明显喜欢这种挑战，兴高采烈的去了。
剩下李媛媛有样学样的小声：“该不是娜娜嫌弃我吧，我看得出来，你跟龙姐结婚，是不是她就要喊你爸爸了呢？”
委屈巴巴的样子，让赵德柱无语：“也不是这个关系，你喜欢画画就有空多跟着万教授学点东西，谁长大了还不自己去扑腾几下呢？”
李媛媛凑近点小声：“我不管，我就跟你，谁让你叫我喊爸爸呢。”
哎哟，还讹上了！
赵德柱简直后悔当初的口花花。