第165章 房价下降
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狗蛋在跟随庞煖到达1996年的时空之前，就已经被庞煖报名参加了各种补习班。
语文、数学、地理、历史、英语各方面的成绩，考上后世HS市的重点高中都没有问题。
只不过是因为年龄问题，还有庞煖认为狗蛋对现代生活常识方面的匮乏，所以才从初一开始重新读。
这位冯主任出的奥数题在1996年已经算是厉害。但是，20世纪的天朝奥数教育水平比起21世纪的的补习班奥数，还是差距太大，冯云的数学题只能算是奥数初级。
狗蛋虽然口吃，看是在数学方面很有天赋，已经达21世纪的少年奥数班中级水平。
其实，虽然那么多人叫嚣着孩子去学习奥数。
但是，奥数到底是什么？很多人根本没有搞清楚。
奥林匹克数学竞赛，简称奥数。
1934年，S联开始在列宁格勒和莫斯科举办中学数学竞赛，并冠以数学奥林匹克的名称.
1959年，布加勒斯特举办第一届国际数学奥林匹克。
国际数学奥林匹克作为一项国际性赛事，由国际数学教育专家命题，出题范围超出了所有国家的义务教育水平，难度大大超过大学入学考试。
全世界只有5%的智力超常儿童适合学奥林匹克数学，而能一路过关斩将冲到国际数学奥林匹克顶峰的人更是凤毛麟角。
在天朝奥数却被疯狂推广，特别是在2000年时候达到极致，达到每一个学校都有奥数班，每一个城市都有市级奥数比赛，每一个“负责任的家长”都要给孩子抱一个奥数补习班的程度。
全世界只有5%的智力超常儿童适合学奥林匹克数学。也就说，首先这个小朋友要智商超群，然后，这些智商超群的小朋友中才有5%的人有数学天赋，适合学习奥林匹克数学。
人贵有自知之明。
.........................
“好！就算你们入学，也别想进我的重点班！按照《帝都教育局新生入学规定》，是应该帝都本地的学生优先入学。这种乡巴佬要入学，应该排在本地生后面。于校长，我记得有三个隔壁街胡同里的学生也想来我们中学。”
“可是那三个人成绩。”于校长尴尬说道。
当初那三个本地生要入学，就是冯云强烈反对，认为那三个成绩太差，会影响学校升学率。
现在招到一个天才，不可能一时意气，为了三粒芝麻，丢了眼前的大西瓜。
“校长，这可是帝都教育局的新规定，作为一个老教育工作者，这点觉悟还是要有的。”
冯云的话语，让于校长一时语塞。
“校长，我们可以办到帝都户口。”庞煖说道。
“这样就好办了，你们在开学前办好帝都户口，就来办理入学手续吧。”教导主任冯云抢在于校长前面答应道。
帝都的户口，这两个乡下人以为是他们从村里迁到镇上吗？
开学还有两周时间，这两父子无论如何都来不及的。
于校长看着庞煖，叹了一口气，一个优秀的苗子，就这样和二中擦肩而过，太可惜了。
这个庞煖教育的孩子不错，可是，对于帝都户口这趟水有多深，是心理一点逼数都没有。
……………………………………….
帝都百顺胡同胡有着一大片四合院，这些四合院现在大多是被隔成医一间间，分给各个国企员工住宅。少有几个完成的院落躲过动荡时期，仍然保留着。
如今一个四合院里面可以塞七八户人家，早就变成大杂院。里面东西堆得乱七八糟，横七竖八的挂着衣服被褥，墙角塞着收集的空瓶子和破纸张。有的甚至拆了墙，添一个棚子什么的种葱蒜，或者停放自行车。
“这位老板，我燕三儿跟您说，在这京城儿就没有比这更好的四合院了。”燕三领着庞煖在胡同里穿梭，来到一个古老的院落门口，门口挂着一把锈迹斑斑的打铁锁。
燕三是帝都西城有名的混子，主要是给外地人在京城办事搭关系，走路子，赚取一些中间价。
燕三打开铁锁，把铁链条一抽，丢在地上，推门进去是一个空旷的院子，地面上是破旧的桌椅，枯败的老井，一颗歪脖子老槐树，满目萧条。
虽然看上去破败，庞煖去发现，这是少有没有被破坏的完整的四合院。
标准的三进院落。
第一进院是垂花门之前由倒座房所居的窄院。
第二进院是厢房、正房、游廊组成，正房和厢房旁还可加耳房。
第三进院为正房后的后罩房，在正房东侧耳房开一道门，连通第二和第三进院。
在整个院落中，一般老人住北房，中间为大客厅，长子住东厢，次子住西厢，佣人住倒座房，女儿住后院，互不影响。
有反映了“男外女内”的天朝传统文化哲学的影响。
“大兄弟，这年头有整间的四合院可是不容易儿。”燕三看到这样的场景也有些尴尬，立刻发挥善于鬼扯的职业技能：“这….这是最近没有收拾，被邻居小孩糟蹋了。”
“这个院落多少钱？”
“哈？二十万，老板真是爽快人一口价。
要不是原来房主是海外归来支援祖国建设的大学者是国家人才引进计划特别批的这个院子。
哎，两个老夫妻去世后，那个败家子儿子，要卖了这个四合院凑集货款去东北倒腾货物。
这个鳖崽子太没良心了。要是咱们这个院子还真舍不得卖。
咱天朝人就是讲究一个邻里间的那股热闹和人情味儿，洋鬼子的那种大洋房，咱们还真看不上，也还真不比不上四合院………..”
燕三絮絮叨叨的说着。
庞煖知道这个四合院顶多按照现在的市场价格不过十五万。但是，仍然让燕三一起去土地局办理过户手续。
庞煖带着结巴在院子里进行大扫除，将各个房间是收拾出来，又找来一个蹬三轮收废品的，将那些破烂家具，废报纸书本全都卖掉。
“小伙子。这本《高分子材料与工程》可以卖给我吗？”一个邻居三十多岁，带着厚重镜片的青年走过来说道。
所谓的邻居就是隔壁弄堂和四合院住着的国企员工宿舍。
“不用，送你了，你看看还有什么要的书本都拿去吧。”
反正这些书都是按斤当废纸卖，庞煖也觉得怪可惜的，不如给这个年轻人。
“谢谢您哎。”
这个带着厚重镜片的青年，低着头挑选了《半导体物理学》，《现代集成电路半导体器件》，《图形化半导体材料特性》。
每一本书都有新华字典那么厚，这个小哥抱起来吃力的朝着庞煖笑了笑，朝着胡同里面自己的房子走去。
晚上时候，眼睛小哥带着一份用牛皮纸包着的沙琪玛拿过来给狗蛋吃。
庞煖尝了一小口。
乳扇沙琪玛？
有点意思。
沙琪玛是帝都特色美食。
炸熟的面粉条，用糖浆黏合，压实切块就是沙琪玛了。
乳扇沙琪玛，就是在制作沙琪玛的原料中加入了乳扇。
那么，乳扇是什么呢？
乳扇，是云南大理的特产，云南风景秀丽、地理风貌独特，又是多民族地区，因此有许多“奇怪”的民俗风情，被游人过客们总结成“云南十八怪”。
十八怪中有一怪说“牛奶做成扇子卖”，说的就是——乳扇。
乳扇其实就是一种干奶酪。
牛奶经过酸水处理后，其中的重要营养成分酪蛋白会沉淀，沉淀后的酪蛋白被制成薄片，缠绕在竹竿上晒干，就成了成卷、状如折扇的乳扇。
乳扇奶味浓郁，且散发一股特有的香味，烤、炸、蒸全都很好吃，最负盛名的《舌尖上的天朝》第一部就曾经介绍过。
加入乳扇后的沙琪玛，色泽金黄诱人，奶香浓郁绵长，口感酥脆，香甜奶香和淡淡乳酸味融合在一起，口感松软中又多了酥脆。
整体风味更丰富且非常有层次感，色、香、味，全部有了质的飞跃。
而传统沙琪玛从口感到味道，都单薄很多。
蜂蜜包裹的乳扇沙琪玛，还有一个很棒的地方就是，它不会掉渣。
轻轻掰开，不会掉一桌子碎屑。
狗蛋到自己房间吃沙琪玛，庞煖在客厅和这个眼睛青年聊天。
“兄弟，你这房子买亏了。”眼睛青年叫钱嘉，他犹豫了一下对庞煖说道。
“怎么说？”
“你别看房价现在涨得欢，每平米都要超过200元了。
但是，这都是泡沫，迟早会破的。我们国家毕竟和西方那些国家不同，房子归根结底还是集体的，这是天朝社会的本质，是不会动摇的。
整个天朝的主流都是单位分房子，除了广东那里做生意的，哪有人会买房子。
你看我一穷二白的来到帝都，单位工作三年，就分了一套房子。单位领导本来让我花3000，弄一个200平米的集资房。
呵呵，当我傻啊。整个帝都90%的房子都是分配的。但凡是国企职工，如果拿钱去买房，不是二傻子就是个笑话。”
钱嘉讲了几句停了下来，他意识到眼前的庞煖就是花钱买房的二傻子，知道自己说错话了。
气氛有些尴尬。
钱嘉说道：“庞兄弟，你这个四合院没事。但是，这个房价还会再涨10%，然后就会深度回调，你抓住时间卖了，还能小赚一笔。然后，等房价跌下来了，你再买回来。”
钱嘉安慰庞煖道。
庞煖没有说道。
庞煖不说话，让气氛陷入尴尬。
钱嘉认为是自己说的太有道理，把这个新入手四合院的小兄弟打击惨了，于是劝慰道：“没事的。其实，买了房子卖国债也不错，一年有4%以上的利息，而且买的多还有荣誉证，这个证件每年单位评先个人，个人职称都有大有好处。
我们单位有人把的老房子买了，没了5万块钱国债，拿了支援国家建设的荣誉证。凭着这个荣誉证，当年就被评选为先进个人。而且，国债每年还有4.1%的利息。”
庞煖静静的听着。
他心里知道，如果卖掉，这个房价恐怕不会再跌回来了。
帝都房价上涨有着必然性，短短二十年后，这里的房价就会从200元一平米，上涨到5万元一平米。
直接涨了250倍。
而这里的四合院到后世就是天价，2007年时候，一个俄国顶级富豪买下一处后海的四合院，价格为1.1亿人民币。
2015年时候，那处四合院价格已经涨到15亿了。
.............
后世北漂的年轻人最大一个问题就是。
帝都房价能降吗？
答案是肯定的：能降。
只要你把北大80%的院系搬到湖南永州，改名“永州大学帝都分校”。
把清华大学搬到山东曲阜，改称“鲁省理工学院”。
把人民大学搬到河南焦作，改称“河南焦大”。
把北理工搬到吉林四平，改称吉林斯顿大学；北师大搬到湖北十堰，改称湖北十大。
其余20所211部属大学、国家科研院所，全部强行拆迁，按照房价1万/平以下，人口100万以上的标准选落户城市，每个省分摊一所，重新部署一遍。
只要你把113家央企总部像洪太尉误走妖魔放走108将一样，让他们化成113道金光，随机分布到天朝各地。
就业机会，税收贡献，全部随机均摊，谁捡着是谁的。
只要你把协和医院搬到内蒙古包头，改称“包头医学院附属医院”。
把中日友好医院搬到南京，改称“日军投降纪念医院”。
把积水潭医院搬到安徽宣城桃花潭，改称“桃花潭医院”。
把同仁医院搬到陕西安康，改称“安康医院”。
都不用再往深了动，就在这三个领域，出出汗，红红脸，真刀真枪搬几个。
帝都房价一定会降下来的。
雾霾并不只是一个独立的空气污染的问题，它是新天朝六十年来，工业布局，产业结构，资源规划，发展态势，甚至国内矛盾，利益纠葛的一个集中爆发。
从来就没有这样的好事：
一个地方囤积了全天下大部分的优质资源，享受了大部分的发展福利，挤压了周围大部分的发展空间，却还能够不被人注意，不被人盯上，不被人嫉妒，不被人打扰，不被人包围，不被人塞满，继续山清水秀，岁月静好，黄发垂髫并怡然自乐。
那是不可能的。
狗蛋在跟随庞煖到达1996年的时空之前，就已经被庞煖报名参加了各种补习班。
语文、数学、地理、历史、英语各方面的成绩，考上后世HS市的重点高中都没有问题。
只不过是因为年龄问题，还有庞煖认为狗蛋对现代生活常识方面的匮乏，所以才从初一开始重新读。
这位冯主任出的奥数题在1996年已经算是厉害。但是，20世纪的天朝奥数教育水平比起21世纪的的补习班奥数，还是差距太大，冯云的数学题只能算是奥数初级。
狗蛋虽然口吃，看是在数学方面很有天赋，已经达21世纪的少年奥数班中级水平。
其实，虽然那么多人叫嚣着孩子去学习奥数。
但是，奥数到底是什么？很多人根本没有搞清楚。
奥林匹克数学竞赛，简称奥数。
1934年，S联开始在列宁格勒和莫斯科举办中学数学竞赛，并冠以数学奥林匹克的名称.
1959年，布加勒斯特举办第一届国际数学奥林匹克。
国际数学奥林匹克作为一项国际性赛事，由国际数学教育专家命题，出题范围超出了所有国家的义务教育水平，难度大大超过大学入学考试。
全世界只有5%的智力超常儿童适合学奥林匹克数学，而能一路过关斩将冲到国际数学奥林匹克顶峰的人更是凤毛麟角。
在天朝奥数却被疯狂推广，特别是在2000年时候达到极致，达到每一个学校都有奥数班，每一个城市都有市级奥数比赛，每一个“负责任的家长”都要给孩子抱一个奥数补习班的程度。
全世界只有5%的智力超常儿童适合学奥林匹克数学。也就说，首先这个小朋友要智商超群，然后，这些智商超群的小朋友中才有5%的人有数学天赋，适合学习奥林匹克数学。
人贵有自知之明。
.........................
“好！就算你们入学，也别想进我的重点班！按照《帝都教育局新生入学规定》，是应该帝都本地的学生优先入学。这种乡巴佬要入学，应该排在本地生后面。于校长，我记得有三个隔壁街胡同里的学生也想来我们中学。”
“可是那三个人成绩。”于校长尴尬说道。
当初那三个本地生要入学，就是冯云强烈反对，认为那三个成绩太差，会影响学校升学率。
现在招到一个天才，不可能一时意气，为了三粒芝麻，丢了眼前的大西瓜。
“校长，这可是帝都教育局的新规定，作为一个老教育工作者，这点觉悟还是要有的。”
冯云的话语，让于校长一时语塞。
“校长，我们可以办到帝都户口。”庞煖说道。
“这样就好办了，你们在开学前办好帝都户口，就来办理入学手续吧。”教导主任冯云抢在于校长前面答应道。
帝都的户口，这两个乡下人以为是他们从村里迁到镇上吗？
开学还有两周时间，这两父子无论如何都来不及的。
于校长看着庞煖，叹了一口气，一个优秀的苗子，就这样和二中擦肩而过，太可惜了。
这个庞煖教育的孩子不错，可是，对于帝都户口这趟水有多深，是心理一点逼数都没有。
……………………………………….
帝都百顺胡同胡有着一大片四合院，这些四合院现在大多是被隔成医一间间，分给各个国企员工住宅。少有几个完成的院落躲过动荡时期，仍然保留着。
如今一个四合院里面可以塞七八户人家，早就变成大杂院。里面东西堆得乱七八糟，横七竖八的挂着衣服被褥，墙角塞着收集的空瓶子和破纸张。有的甚至拆了墙，添一个棚子什么的种葱蒜，或者停放自行车。
“这位老板，我燕三儿跟您说，在这京城儿就没有比这更好的四合院了。”燕三领着庞煖在胡同里穿梭，来到一个古老的院落门口，门口挂着一把锈迹斑斑的打铁锁。
燕三是帝都西城有名的混子，主要是给外地人在京城办事搭关系，走路子，赚取一些中间价。
燕三打开铁锁，把铁链条一抽，丢在地上，推门进去是一个空旷的院子，地面上是破旧的桌椅，枯败的老井，一颗歪脖子老槐树，满目萧条。
虽然看上去破败，庞煖去发现，这是少有没有被破坏的完整的四合院。
标准的三进院落。
第一进院是垂花门之前由倒座房所居的窄院。
第二进院是厢房、正房、游廊组成，正房和厢房旁还可加耳房。
第三进院为正房后的后罩房，在正房东侧耳房开一道门，连通第二和第三进院。
在整个院落中，一般老人住北房，中间为大客厅，长子住东厢，次子住西厢，佣人住倒座房，女儿住后院，互不影响。
有反映了“男外女内”的天朝传统文化哲学的影响。
“大兄弟，这年头有整间的四合院可是不容易儿。”燕三看到这样的场景也有些尴尬，立刻发挥善于鬼扯的职业技能：“这….这是最近没有收拾，被邻居小孩糟蹋了。”
“这个院落多少钱？”
“哈？二十万，老板真是爽快人一口价。
要不是原来房主是海外归来支援祖国建设的大学者是国家人才引进计划特别批的这个院子。
哎，两个老夫妻去世后，那个败家子儿子，要卖了这个四合院凑集货款去东北倒腾货物。
这个鳖崽子太没良心了。要是咱们这个院子还真舍不得卖。
咱天朝人就是讲究一个邻里间的那股热闹和人情味儿，洋鬼子的那种大洋房，咱们还真看不上，也还真不比不上四合院………..”
燕三絮絮叨叨的说着。
庞煖知道这个四合院顶多按照现在的市场价格不过十五万。但是，仍然让燕三一起去土地局办理过户手续。
庞煖带着结巴在院子里进行大扫除，将各个房间是收拾出来，又找来一个蹬三轮收废品的，将那些破烂家具，废报纸书本全都卖掉。
“小伙子。这本《高分子材料与工程》可以卖给我吗？”一个邻居三十多岁，带着厚重镜片的青年走过来说道。
所谓的邻居就是隔壁弄堂和四合院住着的国企员工宿舍。
“不用，送你了，你看看还有什么要的书本都拿去吧。”
反正这些书都是按斤当废纸卖，庞煖也觉得怪可惜的，不如给这个年轻人。
“谢谢您哎。”
这个带着厚重镜片的青年，低着头挑选了《半导体物理学》，《现代集成电路半导体器件》，《图形化半导体材料特性》。
每一本书都有新华字典那么厚，这个小哥抱起来吃力的朝着庞煖笑了笑，朝着胡同里面自己的房子走去。
晚上时候，眼睛小哥带着一份用牛皮纸包着的沙琪玛拿过来给狗蛋吃。
庞煖尝了一小口。
乳扇沙琪玛？
有点意思。
沙琪玛是帝都特色美食。
炸熟的面粉条，用糖浆黏合，压实切块就是沙琪玛了。
乳扇沙琪玛，就是在制作沙琪玛的原料中加入了乳扇。
那么，乳扇是什么呢？
乳扇，是云南大理的特产，云南风景秀丽、地理风貌独特，又是多民族地区，因此有许多“奇怪”的民俗风情，被游人过客们总结成“云南十八怪”。
十八怪中有一怪说“牛奶做成扇子卖”，说的就是——乳扇。
乳扇其实就是一种干奶酪。
牛奶经过酸水处理后，其中的重要营养成分酪蛋白会沉淀，沉淀后的酪蛋白被制成薄片，缠绕在竹竿上晒干，就成了成卷、状如折扇的乳扇。
乳扇奶味浓郁，且散发一股特有的香味，烤、炸、蒸全都很好吃，最负盛名的《舌尖上的天朝》第一部就曾经介绍过。
加入乳扇后的沙琪玛，色泽金黄诱人，奶香浓郁绵长，口感酥脆，香甜奶香和淡淡乳酸味融合在一起，口感松软中又多了酥脆。
整体风味更丰富且非常有层次感，色、香、味，全部有了质的飞跃。
而传统沙琪玛从口感到味道，都单薄很多。
蜂蜜包裹的乳扇沙琪玛，还有一个很棒的地方就是，它不会掉渣。
轻轻掰开，不会掉一桌子碎屑。
狗蛋到自己房间吃沙琪玛，庞煖在客厅和这个眼睛青年聊天。
“兄弟，你这房子买亏了。”眼睛青年叫钱嘉，他犹豫了一下对庞煖说道。
“怎么说？”
“你别看房价现在涨得欢，每平米都要超过200元了。
但是，这都是泡沫，迟早会破的。我们国家毕竟和西方那些国家不同，房子归根结底还是集体的，这是天朝社会的本质，是不会动摇的。
整个天朝的主流都是单位分房子，除了广东那里做生意的，哪有人会买房子。
你看我一穷二白的来到帝都，单位工作三年，就分了一套房子。单位领导本来让我花3000，弄一个200平米的集资房。
呵呵，当我傻啊。整个帝都90%的房子都是分配的。但凡是国企职工，如果拿钱去买房，不是二傻子就是个笑话。”
钱嘉讲了几句停了下来，他意识到眼前的庞煖就是花钱买房的二傻子，知道自己说错话了。
气氛有些尴尬。
钱嘉说道：“庞兄弟，你这个四合院没事。但是，这个房价还会再涨10%，然后就会深度回调，你抓住时间卖了，还能小赚一笔。然后，等房价跌下来了，你再买回来。”
钱嘉安慰庞煖道。
庞煖没有说道。
庞煖不说话，让气氛陷入尴尬。
钱嘉认为是自己说的太有道理，把这个新入手四合院的小兄弟打击惨了，于是劝慰道：“没事的。其实，买了房子卖国债也不错，一年有4%以上的利息，而且买的多还有荣誉证，这个证件每年单位评先个人，个人职称都有大有好处。
我们单位有人把的老房子买了，没了5万块钱国债，拿了支援国家建设的荣誉证。凭着这个荣誉证，当年就被评选为先进个人。而且，国债每年还有4.1%的利息。”
庞煖静静的听着。
他心里知道，如果卖掉，这个房价恐怕不会再跌回来了。
帝都房价上涨有着必然性，短短二十年后，这里的房价就会从200元一平米，上涨到5万元一平米。
直接涨了250倍。
而这里的四合院到后世就是天价，2007年时候，一个俄国顶级富豪买下一处后海的四合院，价格为1.1亿人民币。
2015年时候，那处四合院价格已经涨到15亿了。
.............
后世北漂的年轻人最大一个问题就是。
帝都房价能降吗？
答案是肯定的：能降。
只要你把北大80%的院系搬到湖南永州，改名“永州大学帝都分校”。
把清华大学搬到山东曲阜，改称“鲁省理工学院”。
把人民大学搬到河南焦作，改称“河南焦大”。
把北理工搬到吉林四平，改称吉林斯顿大学；北师大搬到湖北十堰，改称湖北十大。
其余20所211部属大学、国家科研院所，全部强行拆迁，按照房价1万/平以下，人口100万以上的标准选落户城市，每个省分摊一所，重新部署一遍。
只要你把113家央企总部像洪太尉误走妖魔放走108将一样，让他们化成113道金光，随机分布到天朝各地。
就业机会，税收贡献，全部随机均摊，谁捡着是谁的。
只要你把协和医院搬到内蒙古包头，改称“包头医学院附属医院”。
把中日友好医院搬到南京，改称“日军投降纪念医院”。
把积水潭医院搬到安徽宣城桃花潭，改称“桃花潭医院”。
把同仁医院搬到陕西安康，改称“安康医院”。
都不用再往深了动，就在这三个领域，出出汗，红红脸，真刀真枪搬几个。
帝都房价一定会降下来的。
雾霾并不只是一个独立的空气污染的问题，它是新天朝六十年来，工业布局，产业结构，资源规划，发展态势，甚至国内矛盾，利益纠葛的一个集中爆发。
从来就没有这样的好事：
一个地方囤积了全天下大部分的优质资源，享受了大部分的发展福利，挤压了周围大部分的发展空间，却还能够不被人注意，不被人盯上，不被人嫉妒，不被人打扰，不被人包围，不被人塞满，继续山清水秀，岁月静好，黄发垂髫并怡然自乐。
那是不可能的。