144章 购房和法律委托
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从公司辞职后不久，SH市房地产的新调控政策出炉，号称是【史上最强的调控措施】。
SH市住建委会同市工商局、物价局在SH市开展新一轮房地产经纪专项整治。一个月内，共吊销、注销1500家房地产经纪机构的工商营业执照及备案和网签资格。
同月21日，SH市《关于进一步加强本市房地产市场监管规范预销售行为的通知》。
明确要求新开盘的商品住房采取由公证机构主持，摇号排序，按序购房等方式公开销售，并严格落实购房实名制，不得以任何名义收取价外价。
房地产开发企业、代理销售企业、房地产经纪机构、相关管理机构工作人员不得以各种方式炒卖房号，开发企业员工自购本企业开发的商品住房的应当予以申报。
SH市打响了房地长限购的第一枪。
全国包括帝都、深圳、杭州、厦门、南京、苏州、武汉、合肥、天津、郑州等都出台了不同程度的调控政策。
以四大一线城市为核心，众多二线城市政策跟随，形成一个规模庞大的“限购圈”。
................
经济学专家普遍预计楼市政策拐点来临，在舆论压力下后期更大范围的楼市调控可能再度到来。
中央层面，证监会限制再融资用于拿地，央行频频通过旗下媒体警告楼市泡沫。
房价开始全面下跌，SH市房价也迎来阶段性低点
上半年，各地政府进入主动去库存阶段，预示着此轮房价到顶。在美国减税、美联储加息、缩表带动利率提高，银行贷款紧张。
庞煖在售楼中心打听到，本来只要30%的首付，现在被提升到50%的首付，SH市的房子都是动辄几百万。
这一下将首付提升到50%，就等于让老百姓一下子拿出百万元支付首付，这是不可能做到的。
按照《鬼武神》手稿中【经济篇】的记载。
各个国家的发展规律，都是重点城市的城镇化率高过70%，大部分农场人口聚集到城市地区，这就标志着城镇化速度陷入缓慢停滞阶段。没有更多的人口能够流入城市中，必然标志着城镇化速度逐步放缓，进入历史性拐点。
而随着年轻一代人的消费力理念变化，居民储蓄率持续走低，买房已经成为老大难问题。
制造业企业投资逐渐脱实向虚，资金越来越多的投向房地产领域，其中制造业企业土地投资比例达到30%-40%。房地场行业已经吹起一个巨型泡沫，如今已经接近崩溃。
如今房地长行业一副山雨欲来风满楼的景色、
...............
但是，庞煖无所谓，他是要给自己买一个住的地方，也就是所谓的刚需人群。
买了之后长期居住，又不进行倒买倒卖炒楼的缺德事情。就算房价陷入十几年的阴跌，对于庞煖也没有影响。
庞煖来到外滩的碧贵园售楼进行买房。这片地段极好，处于外滩，金融CBD，又是大型商业中心，环境适宜，地铁交通便利。
但是，在严峻的房地产掉空政策下，这里的房价在今年一直处于阴跌状态。
每平米已经下跌1.2万元。
在国家全面楼市调控政策影响下，售楼处完全没有往年的热闹光景。
各个售楼小姐们都将领口白衬衫扣子解开一两粒，妆扮画的比以往更加艳丽，来互相间争抢房客。
庞煖是一本正经买房的，对于周围热情过头的售楼小姐们，一阵头疼，避之不及。
在路过别墅销售处的时候，负责这里的售楼工作人员，一身白色的衬衫，钮扣扣得紧紧的，一丝不漏，外面还套了一件黑色的职业OL西装。皮肤白质细腻，唯一有些暴露的是一双美腿，在职业西装套裙下有些诱人。
面对周围的那些妖艳jian货，这位别墅区的工作人员堪称一朵白莲花。
看到庞煖看着楼盘模型，对方还是一脸高傲冷漠，爱答不理，。
“这个房子的户型有哪些？”庞煖问道。
“恩？”吕冰没想到眼前这个全身廉价服饰打扮的年轻人，竟然会这里的楼盘。但是，专业的职业素养，让她没有露出任何鄙夷神色，而是礼貌专业的答复道：“先生，这个是我们碧贵园打造的，外滩最新别墅群。
以红色或褐色砖石作为外立面的建筑，其实不算少见，这是上世纪初，在英国、德国、美国以及西班牙都甚为流行的一种建筑立面。
上世纪30年代，SH市被称为十里洋场，各国租界内剑气一栋栋“洋味”十足的建筑物，这些建筑的主人不断更替，墙上的红砖连同那段岁月的历史被一起留存至今。
如今的碧贵园精品别墅区，与当年的上海滩也有着几分相似各种异域风情的建筑汇集在此，各种身份贵重的人集结此地，衣香鬓影之间，续写着上海名流的生活方式。
以质朴厚重的红砖公馆，再现老上海纯正的洋房建筑，是外滩居民区最美的一道红色风景线。
现在SH市的房地产调控政策您是知道的。但是，但翁失马焉知非福。SH市作为中国四大一线城市，从长期来看们这里的房价上涨是必然的。
这是难得的购房好时机，等到楼市调控政策松绑，这片区域房价一定暴涨。”
“恩，这个房子地段的确不错。什么时候可以看盘。”庞煖听得频频点头，这个售楼员逻辑清晰，气质谈吐优雅，庞煖本来只是打算看看，现在被这么一劝说，的确有些动心。
听到庞煖这一问，吕冰的冰美人面容稍微有些许情绪变化。
吕冰加入碧贵园售楼处，面试的时候就直接被调到别墅售楼区。
初入业内的她一开始认为是领导对自己的重用，后来才发现，别墅售楼区的水太深，虽然提成高，但是销量低，一年也卖不出去几套。
特别是SH市新的房地产调控政策出台了。
别墅交易税高，流通性差，除了一些土豪自住，很少有人投资人买别墅。普通人用一生的积蓄付一个首付，然后，还一辈子放贷，根本不可能买的的起SH市动辄千万元的别墅。
吕冰从杭州艺术院校毕业，就来到SH打拼，在这里工作一年多，没有卖掉一套别墅，每个月只能拿着基本工资。这让吕冰的生活已经捉襟见肘，甚至在双休日时候，得不得到麦当劳做小时工来补贴开支。
这样下去，她只能灰溜溜的逃离北上广了。
这一次的机会，一定要把握住。
.........................
庞煖约好和那位别墅区售楼处小姐吕冰，周四看房。
秋天的阳光很扎眼，庞煖走在路上，有些怅然若失。
这些日子，庞煖多次联系苏烈，始终电话无人接听。
这个家伙还在H-07位面战斗？或者，已经死了？
看了看手机，下午2点30分，到了和律师预约好的时间。
...........
陆家嘴，金茂大厦68层，金沪律师事务所。
这家事务所成立于1993年，总部设于SH市。
在帝都、深圳、成都、广州、重庆、西安、杭州、天津、苏州、香港、日本东京和美国硅谷、纽约均设有分所。是中国律师业中规模最大并居于领先地位的综合性律师事务所。
“庞煖，请你先确认一下，是否要捐赠500万人民币，给刘桂春女士和王爱国先生。”律师事务所的姚广义说道。
庞煖扫了眼合同，看了一下3%的手续费，真是贵啊。
“这个条约中的保密性，你们能够做到？”
庞煖提出的要求很简单，这笔给王子明父母钱的必须匿名捐赠，由律师事务所和第三方进行委托捐赠，保证不会查到庞煖。
如果自己直接给王子明父母，难免不会发生纠纷，毕竟人家儿子生死不知，这个时候一个陌生人莫名其妙给数百万巨款，肯定会引起不必要麻烦。
通过律师事务所进行匿名汇款，可以省去很多不必要的麻烦。
“当然，我们金沪事务所的实力，请恕我直言，您的委托只是我们日常数万委托之中一个案子。我们可是SH市规模最大的律师事务所。
拥有着1000余名律师、代理人及专业人员，全球就职员工超过5000余名，为全球不同需求的客户提供着优质的法律服务。”
姚广义律师的言语透着一股骄傲。
“ok。”
庞煖就怕这个事务所实力不够，把事情搞糟了。听到这个姚律师言语中对自己事务所实力充满信心的傲慢和自负，反而让庞煖听了很放心，在合同上签上自己的名字。
从律师事务所出来，阳光明媚的照耀在庞煖身上，这让庞煖感到很舒适。
心中翻涌起一阵疲惫感，跟自己一起经历生死的战友们，现在死的死，失联的失联，这让庞煖对于每年一次的超时空任务，更加心有余悸。
.......................
在金茂大厦底层的全家便利店，庞煖大口吃着糕团子。
好吃。
甜而不腻，糯而不粘，堪称为甜品之上乘。
叮！
庞煖突然收到久违的系统提示。
功勋随机转换，获得石油期货凭证，2万7000桶油。
一桶油等于42加仑
1加仑等于3.785升。换算下来，一桶油等于158.97升
石油桶是美国在原油和相关石油产品的计量中最常用的交易单位。历史上它曾经就是标准规格的油桶的大小（42美制加仑）。
但是，现在国际上实际使用中的钢制油桶容量是55美制加仑（44英制加仑），称为“55加仑桶”。
不过，由于美国的石油交易始终以原42美制加仑为单位，石油桶的概念到现在仍然为人们熟知和使用。
庞煖在手机上下载了一个金融APP软件，查看国际原油价格。
因为美国的页岩油革命，本来是进口油大国的美国，现在变成了出口石油大国，国际油价持续暴跌。
庞煖立刻将和这个金融APP软件卸载。
妈的，太晦气了。
庞煖一口将糕团子塞入口中，粘着牙齿咽不下去。
功勋转化为正在价格暴跌的石油期货，这让庞煖心情更加郁闷。
咦？
庞煖再次查看系统中的虚拟凭证。
发现上面没有日期、没有年限。一般来说石油期货的交易凭证单，都应该有交割日期。最后的成交价格，就会是交割日期那一天的价格为准。
庞煖试着将意识锁定在交易凭证单上面，发现上面的日期竟然可以发生变化。
也就是说，这个日期是可以随意变动的。
真让庞煖的心情稍微好一些，这样至少可以等石油价格反弹的时候，再卖掉着2万7000桶的石油期货单子。
不过，对于油价的反弹，庞煖并不看好。
新能源汽车、核能开始普及，世界上石油消耗最大的两个国家，美国和中国，都有着丰富的页岩油储量。
随着页岩油开采技术的不断增强，可以预见，油价在相当长一段时间内难以反弹。
哎，庞煖叹了一口气。
...............
叮！是最新的《超时空周刊》
这本杂志庞煖在回到现代社会之后，仍然在系统上面进行续订。因为，每年一次的超时空任务是庞煖无法拒绝的，虽然心里千万不愿意，但是，为了生存还是要保持着对于多元宇宙新闻的信息敏感度，给自己的生存增添一份保障。
随意的翻看着《超时空周刊》上面的新闻。
头条是赏金5亿功勋的，【十杰】，【八百里秦川之主】手下的【函谷关将军】，历史传承者，庞德被暗杀。
这起恶性事件标志着【无双十豪杰】，【八百里秦川之主】【秦候】赵铮的实力被消弱。
多元宇宙开始暗流涌动起来。
联系到之前的【千人将】王奔自立门户，这个时机可谓相当的巧妙。赵铮处理手下大将被暗杀的事情，很长一段时间内，必然无暇顾及王奔的破坏者兵团。
《超时空周刊》往后翻，庞煖看到新的的一期通缉令。
超时空武将各个位面行事，难免会对平行位面的历史线砸成篡改和破坏，例如杀死历史上本来应该活着的人，发明了几百年后才会诞生的东西，改变了某一场战争的结局，让一个王朝续命千年等等.......
看到新增的统计名单。
自己被通缉了？
看到上面暗红色的通缉指令，上面是自己的带着兽面连环甲，手持犀首大刀的照片。
【古之恶来】庞煖，赏金1000万功勋。
因为“超时空科技罪”、“火药罪”、“历史干扰罪”。
看到这些罪名，庞煖意识到一个问题，司马懿没有死。
杀死H-07位面的司马懿，自己绝对会增加一条【杀死历史重大人物】的罪名，可是在这里却没有这条罪名。
从公司辞职后不久，SH市房地产的新调控政策出炉，号称是【史上最强的调控措施】。
SH市住建委会同市工商局、物价局在SH市开展新一轮房地产经纪专项整治。一个月内，共吊销、注销1500家房地产经纪机构的工商营业执照及备案和网签资格。
同月21日，SH市《关于进一步加强本市房地产市场监管规范预销售行为的通知》。
明确要求新开盘的商品住房采取由公证机构主持，摇号排序，按序购房等方式公开销售，并严格落实购房实名制，不得以任何名义收取价外价。
房地产开发企业、代理销售企业、房地产经纪机构、相关管理机构工作人员不得以各种方式炒卖房号，开发企业员工自购本企业开发的商品住房的应当予以申报。
SH市打响了房地长限购的第一枪。
全国包括帝都、深圳、杭州、厦门、南京、苏州、武汉、合肥、天津、郑州等都出台了不同程度的调控政策。
以四大一线城市为核心，众多二线城市政策跟随，形成一个规模庞大的“限购圈”。
................
经济学专家普遍预计楼市政策拐点来临，在舆论压力下后期更大范围的楼市调控可能再度到来。
中央层面，证监会限制再融资用于拿地，央行频频通过旗下媒体警告楼市泡沫。
房价开始全面下跌，SH市房价也迎来阶段性低点
上半年，各地政府进入主动去库存阶段，预示着此轮房价到顶。在美国减税、美联储加息、缩表带动利率提高，银行贷款紧张。
庞煖在售楼中心打听到，本来只要30%的首付，现在被提升到50%的首付，SH市的房子都是动辄几百万。
这一下将首付提升到50%，就等于让老百姓一下子拿出百万元支付首付，这是不可能做到的。
按照《鬼武神》手稿中【经济篇】的记载。
各个国家的发展规律，都是重点城市的城镇化率高过70%，大部分农场人口聚集到城市地区，这就标志着城镇化速度陷入缓慢停滞阶段。没有更多的人口能够流入城市中，必然标志着城镇化速度逐步放缓，进入历史性拐点。
而随着年轻一代人的消费力理念变化，居民储蓄率持续走低，买房已经成为老大难问题。
制造业企业投资逐渐脱实向虚，资金越来越多的投向房地产领域，其中制造业企业土地投资比例达到30%-40%。房地场行业已经吹起一个巨型泡沫，如今已经接近崩溃。
如今房地长行业一副山雨欲来风满楼的景色、
...............
但是，庞煖无所谓，他是要给自己买一个住的地方，也就是所谓的刚需人群。
买了之后长期居住，又不进行倒买倒卖炒楼的缺德事情。就算房价陷入十几年的阴跌，对于庞煖也没有影响。
庞煖来到外滩的碧贵园售楼进行买房。这片地段极好，处于外滩，金融CBD，又是大型商业中心，环境适宜，地铁交通便利。
但是，在严峻的房地产掉空政策下，这里的房价在今年一直处于阴跌状态。
每平米已经下跌1.2万元。
在国家全面楼市调控政策影响下，售楼处完全没有往年的热闹光景。
各个售楼小姐们都将领口白衬衫扣子解开一两粒，妆扮画的比以往更加艳丽，来互相间争抢房客。
庞煖是一本正经买房的，对于周围热情过头的售楼小姐们，一阵头疼，避之不及。
在路过别墅销售处的时候，负责这里的售楼工作人员，一身白色的衬衫，钮扣扣得紧紧的，一丝不漏，外面还套了一件黑色的职业OL西装。皮肤白质细腻，唯一有些暴露的是一双美腿，在职业西装套裙下有些诱人。
面对周围的那些妖艳jian货，这位别墅区的工作人员堪称一朵白莲花。
看到庞煖看着楼盘模型，对方还是一脸高傲冷漠，爱答不理，。
“这个房子的户型有哪些？”庞煖问道。
“恩？”吕冰没想到眼前这个全身廉价服饰打扮的年轻人，竟然会这里的楼盘。但是，专业的职业素养，让她没有露出任何鄙夷神色，而是礼貌专业的答复道：“先生，这个是我们碧贵园打造的，外滩最新别墅群。
以红色或褐色砖石作为外立面的建筑，其实不算少见，这是上世纪初，在英国、德国、美国以及西班牙都甚为流行的一种建筑立面。
上世纪30年代，SH市被称为十里洋场，各国租界内剑气一栋栋“洋味”十足的建筑物，这些建筑的主人不断更替，墙上的红砖连同那段岁月的历史被一起留存至今。
如今的碧贵园精品别墅区，与当年的上海滩也有着几分相似各种异域风情的建筑汇集在此，各种身份贵重的人集结此地，衣香鬓影之间，续写着上海名流的生活方式。
以质朴厚重的红砖公馆，再现老上海纯正的洋房建筑，是外滩居民区最美的一道红色风景线。
现在SH市的房地产调控政策您是知道的。但是，但翁失马焉知非福。SH市作为中国四大一线城市，从长期来看们这里的房价上涨是必然的。
这是难得的购房好时机，等到楼市调控政策松绑，这片区域房价一定暴涨。”
“恩，这个房子地段的确不错。什么时候可以看盘。”庞煖听得频频点头，这个售楼员逻辑清晰，气质谈吐优雅，庞煖本来只是打算看看，现在被这么一劝说，的确有些动心。
听到庞煖这一问，吕冰的冰美人面容稍微有些许情绪变化。
吕冰加入碧贵园售楼处，面试的时候就直接被调到别墅售楼区。
初入业内的她一开始认为是领导对自己的重用，后来才发现，别墅售楼区的水太深，虽然提成高，但是销量低，一年也卖不出去几套。
特别是SH市新的房地产调控政策出台了。
别墅交易税高，流通性差，除了一些土豪自住，很少有人投资人买别墅。普通人用一生的积蓄付一个首付，然后，还一辈子放贷，根本不可能买的的起SH市动辄千万元的别墅。
吕冰从杭州艺术院校毕业，就来到SH打拼，在这里工作一年多，没有卖掉一套别墅，每个月只能拿着基本工资。这让吕冰的生活已经捉襟见肘，甚至在双休日时候，得不得到麦当劳做小时工来补贴开支。
这样下去，她只能灰溜溜的逃离北上广了。
这一次的机会，一定要把握住。
.........................
庞煖约好和那位别墅区售楼处小姐吕冰，周四看房。
秋天的阳光很扎眼，庞煖走在路上，有些怅然若失。
这些日子，庞煖多次联系苏烈，始终电话无人接听。
这个家伙还在H-07位面战斗？或者，已经死了？
看了看手机，下午2点30分，到了和律师预约好的时间。
...........
陆家嘴，金茂大厦68层，金沪律师事务所。
这家事务所成立于1993年，总部设于SH市。
在帝都、深圳、成都、广州、重庆、西安、杭州、天津、苏州、香港、日本东京和美国硅谷、纽约均设有分所。是中国律师业中规模最大并居于领先地位的综合性律师事务所。
“庞煖，请你先确认一下，是否要捐赠500万人民币，给刘桂春女士和王爱国先生。”律师事务所的姚广义说道。
庞煖扫了眼合同，看了一下3%的手续费，真是贵啊。
“这个条约中的保密性，你们能够做到？”
庞煖提出的要求很简单，这笔给王子明父母钱的必须匿名捐赠，由律师事务所和第三方进行委托捐赠，保证不会查到庞煖。
如果自己直接给王子明父母，难免不会发生纠纷，毕竟人家儿子生死不知，这个时候一个陌生人莫名其妙给数百万巨款，肯定会引起不必要麻烦。
通过律师事务所进行匿名汇款，可以省去很多不必要的麻烦。
“当然，我们金沪事务所的实力，请恕我直言，您的委托只是我们日常数万委托之中一个案子。我们可是SH市规模最大的律师事务所。
拥有着1000余名律师、代理人及专业人员，全球就职员工超过5000余名，为全球不同需求的客户提供着优质的法律服务。”
姚广义律师的言语透着一股骄傲。
“ok。”
庞煖就怕这个事务所实力不够，把事情搞糟了。听到这个姚律师言语中对自己事务所实力充满信心的傲慢和自负，反而让庞煖听了很放心，在合同上签上自己的名字。
从律师事务所出来，阳光明媚的照耀在庞煖身上，这让庞煖感到很舒适。
心中翻涌起一阵疲惫感，跟自己一起经历生死的战友们，现在死的死，失联的失联，这让庞煖对于每年一次的超时空任务，更加心有余悸。
.......................
在金茂大厦底层的全家便利店，庞煖大口吃着糕团子。
好吃。
甜而不腻，糯而不粘，堪称为甜品之上乘。
叮！
庞煖突然收到久违的系统提示。
功勋随机转换，获得石油期货凭证，2万7000桶油。
一桶油等于42加仑
1加仑等于3.785升。换算下来，一桶油等于158.97升
石油桶是美国在原油和相关石油产品的计量中最常用的交易单位。历史上它曾经就是标准规格的油桶的大小（42美制加仑）。
但是，现在国际上实际使用中的钢制油桶容量是55美制加仑（44英制加仑），称为“55加仑桶”。
不过，由于美国的石油交易始终以原42美制加仑为单位，石油桶的概念到现在仍然为人们熟知和使用。
庞煖在手机上下载了一个金融APP软件，查看国际原油价格。
因为美国的页岩油革命，本来是进口油大国的美国，现在变成了出口石油大国，国际油价持续暴跌。
庞煖立刻将和这个金融APP软件卸载。
妈的，太晦气了。
庞煖一口将糕团子塞入口中，粘着牙齿咽不下去。
功勋转化为正在价格暴跌的石油期货，这让庞煖心情更加郁闷。
咦？
庞煖再次查看系统中的虚拟凭证。
发现上面没有日期、没有年限。一般来说石油期货的交易凭证单，都应该有交割日期。最后的成交价格，就会是交割日期那一天的价格为准。
庞煖试着将意识锁定在交易凭证单上面，发现上面的日期竟然可以发生变化。
也就是说，这个日期是可以随意变动的。
真让庞煖的心情稍微好一些，这样至少可以等石油价格反弹的时候，再卖掉着2万7000桶的石油期货单子。
不过，对于油价的反弹，庞煖并不看好。
新能源汽车、核能开始普及，世界上石油消耗最大的两个国家，美国和中国，都有着丰富的页岩油储量。
随着页岩油开采技术的不断增强，可以预见，油价在相当长一段时间内难以反弹。
哎，庞煖叹了一口气。
...............
叮！是最新的《超时空周刊》
这本杂志庞煖在回到现代社会之后，仍然在系统上面进行续订。因为，每年一次的超时空任务是庞煖无法拒绝的，虽然心里千万不愿意，但是，为了生存还是要保持着对于多元宇宙新闻的信息敏感度，给自己的生存增添一份保障。
随意的翻看着《超时空周刊》上面的新闻。
头条是赏金5亿功勋的，【十杰】，【八百里秦川之主】手下的【函谷关将军】，历史传承者，庞德被暗杀。
这起恶性事件标志着【无双十豪杰】，【八百里秦川之主】【秦候】赵铮的实力被消弱。
多元宇宙开始暗流涌动起来。
联系到之前的【千人将】王奔自立门户，这个时机可谓相当的巧妙。赵铮处理手下大将被暗杀的事情，很长一段时间内，必然无暇顾及王奔的破坏者兵团。
《超时空周刊》往后翻，庞煖看到新的的一期通缉令。
超时空武将各个位面行事，难免会对平行位面的历史线砸成篡改和破坏，例如杀死历史上本来应该活着的人，发明了几百年后才会诞生的东西，改变了某一场战争的结局，让一个王朝续命千年等等.......
看到新增的统计名单。
自己被通缉了？
看到上面暗红色的通缉指令，上面是自己的带着兽面连环甲，手持犀首大刀的照片。
【古之恶来】庞煖，赏金1000万功勋。
因为“超时空科技罪”、“火药罪”、“历史干扰罪”。
看到这些罪名，庞煖意识到一个问题，司马懿没有死。
杀死H-07位面的司马懿，自己绝对会增加一条【杀死历史重大人物】的罪名，可是在这里却没有这条罪名。