第390章 吃头一锅肉
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投资大,相对应的回报也大,当孙享福跟长孙皇后讲明,这四大广场建设完毕之后,她名下将会有过万间大小商铺的时候,似乎八百万贯的投入,也不显得那么多了,因为平均到每间铺面的投入,才八百贯而已,别说自营,就是以每月几贯钱的低价房租将铺面全部租出去,收回成本,也用不了几年。
那么,眼下,最大的问题,就是如何把它建设起来,其实孙享福所设计的广场的基础建设并不复杂,就两层楼而已。
但和后世一些城中村大工程启动的时候一样,首先要解决的,其实是拆迁,征地,以及拆迁好之后的建筑工程队的人手问题。
这方面的差事,自然是被长孙无忌揽了下来,他今年负责搞了一年的新农村建设,高深的技术工匠或许没有招揽到多少,但是能管理普通基建的熟手工人,却是培训出来了一大班,加上各大股东派出来的家仆团队,加上高薪对外招聘,组织起几万人是没有问题的。
之后就是建材问题,这方面,孙享福给了长孙皇后一个建议道,“臣先前做的预算,所有建材物资,都是以现在的市价在算,然而,等渭南的各大工坊全部建设好之后,类似水泥,钢筋,瓷砖,琉璃,墙纸之类的装修建材物资的,产量将会放大很多倍,到时候价格肯定也会降很多。
所以,投建四大商业广场,未必是真的要花八百多万贯,说不定,五六百万贯就可以做到了,您手上有三百多万贯现金的话,倒是可以作为启动资金了,周转不过来,可以让找钱庄贷一点款,或者找渭南的工厂,贷一些建材货物,这应该不难解决。”
如果是一间一间的建,那么,以长孙皇后手上的现金量,完全足够,但,即便是建简单的两层楼,这么大的房子,全部修建装修好,只怕也要一两年左右的时间,四个地方轮流来,全部弄好,就要等到七八年以后了,长孙皇后和大唐可都等不得。
孙享福把这些商场的规模设计的这么大,当然是有其它目的,尽可能解放权贵门下的劳动力,才是除了经济刺激之外的另一个重要方面,到时候过万家商铺,需要数以十万计的劳工来打理,人从哪里来?
各家股东家里的人摊手起码要占一小半,包括李世民皇宫里的宫女,孙享福都不打算放过,在他看来,一个人根本不需要那么多人伺候,皇帝一家子,要过万宫女太监伺候,简直就是浪费,当劳动力需求大了,就会逼大家用一些更加简便,方便的生活方式过日子,将更多的劳动力解放出来,从而达到后世的那种效率和效果。
“要是等渭南出产的建材的话,几大广场的建设,岂不是要到明年夏季以后才能全面开始?”
既然可以做,那么长孙皇后自然是希望快些上马的,孙享福却是摇了摇头道,“现在马上十一月了,两个月的时间,能把拆迁征地的工作做好,已经是难得。
过完年,大家都要忙明年的春耕,因为明年的夏粮和一些产出都要供大军出征之用,春耕时期百姓们会很忙,到了明年下季,会闲下来,正好各大工厂可以开工出货,百姓们也就有时间了,那时才是最佳的开工时间,最多到后年底,几大广场差不多就可以开业了。”
对于孙享福所说的时间规划,了解大局势的长孙无忌并没有任何异议,那么,长孙皇后就不好多说什么了,一边招呼孙享福多吃东西,一边让他多与长孙氏的几个得力人才多亲近,他知道孙享福会很忙,未必会一直待在长安,往后,建造以及经营方面的业务,都是要交于这些长孙氏子弟手中的。
一顿酒宴,硬是吃了两个时辰才散,亲自送孙享福出门的长孙无忌一边走一边问道,“正明觉得,这商业广场,在洛阳是否能够开设?”
孙享福想都没想就答道,“太能够了啊!不光是洛阳,在大唐人口众多的大城市,都可以开设,长孙尚书可一定要趁着别人还没有反应过来之前,先把市场抢占住,吃头一锅肉啊!”
闻言,长孙无忌眼中精茫闪烁,竟是停住脚步,硬生生的给孙享福行了个九十度鞠躬的大礼。
他知道,要是这个产业真的做成了,那么,长孙氏便能执天下商业之牛耳,绝对能赚取到富可敌国的财富,有了这样的能力,还会出现从者如云的局面,那么,他长孙氏的地位将更加无人能够动摇,这可不是一点点小恩小惠。
孙享福能够想到这套模式,那是因为后世的王首富,就是这么靠广场起家的,铺天盖地的舆论宣传,让他想不知道都难。
但,即便是在后世,也只有王首富能干成这样的事,因为人家有背景。
这个时代的长孙氏,比后世的王首富背景还大,在大唐,也就是他长孙氏敢累积这么多的财富,而不怕遭到别人羡慕嫉妒恨,也不用担心君主猜疑,因为,他长孙家的财富,其实也是皇帝的财富。
赶忙避开了长孙无忌行礼的方向,孙享福忙道,“长孙尚书何必行此大礼,这些东西说起来容易,做起来就难了,可不是我出一个策略,就能够成事的。”
“无论如何,这一礼,正明还是要受的,至于各地商业广场的股份······”
“区区一策而已,长孙尚书谈股份的话就见外了,若这些商业广场开的顺利,那么,我名下的一些产业的产品,肯定是要在广场开铺面销售的,到时候您给个方便就好。”孙享福笑了笑道。
“那老夫就先给你一个承诺,只要广场开起来,正明名下的产业,都有优先选择商铺的权力,租金减半。”
“如此,就多谢长孙尚书了。”
孙享福说罢,同样抱拳朝长孙无忌拱手施一礼,便转身上马车走人。
目送孙享福的车驾远去,长孙无忌才脚底生风的朝府内回转。
“来人,将刚才席上伺候的侍女,仆人,全部召集起来,一个也不许漏,老爷我有话要说。”
他是老谋深算的政治家,兵法家,自然知道这吃第一锅肉的重要性。
当着长孙皇后的面,长孙无忌冷着脸对那些侍女仆人道,“今日厅内所议之事,你等若是敢泄露出去半个字,即便老夫做不到让你等三族尽灭,皇后娘娘也能做到,你等往后的三年之内,不许出府门一步,不许与任何人交流,若能做到,以后每月可去账房领十贯钱月钱。”
“诺。”
类似的事情,在长孙无忌府上,不是第一次发生,等众多侍女仆人全部被打发到十丈之外后,长孙皇后才疑惑的问道,“兄长,这是为何?”
然后,长孙无忌才将这些商业广场可以在全国各地大城市开设,执天下商业牛耳的事情,细细的与长孙皇后说来,她竟然不知道,只是一个商业广场,竟然有这么大的玄机在。
“正明出此策于我等,竟不要半分股份?”
“孙正明此人,颇知进退,有大智慧,就是索要商铺的事情,恐怕也是他有意为之,看上去是在向我索要好处,避免我欠他人情,其实,是想给咱们托底,有他名下的新奇商品加入,咱们的商业广场,就不愁没有人气,所以,为兄许了他商铺任选,租金减半的优惠条件作为答谢。”
“兄长此事处理的甚是妥当,小妹这就回宫将此事禀报给陛下,想来陛下知道这个消息后,一定会龙颜大悦的。”
“我等恭送皇后娘娘······”
长孙宇,长孙驰等长孙氏下一代的核心子弟皆起身相送,稍后,只怕长孙无忌还要跟他们开一个氏族会议,毕竟,这么大的工程量,他们长孙家一锅端了,诸多事情要是忙起来,千头万绪,还真是如孙享福所说,并不是那么好做到的。
在马车中的孙享福,手指微微有节奏的敲打着沙发,脸上挂着微微笑意,心里正盘算着长孙无忌这次能给自己名下的产业赚多少钱。
要知道,长孙无忌建这些广场的东西,都需要在渭南的工厂里采购,而渭南的这些工厂,是幸福村集体投资的,孙享福本人占大头,如果这些工厂还没有开业,就有一个超级大订单给他托底,那么以后的发展自然是妥妥的了。
他鼓动长孙无忌把商业广场开的全国都是,是因为能够为长孙无忌提供建设商业广场的新型原材料的,只有渭南的这些大厂,他建的多,孙享福就赚的多,而且,这种新式的奢华,会带动一股席卷大唐的潮流。
至于什么执天下商业牛耳,其实是长孙无忌想多了,他顶多能执大唐零售业的牛耳而已,而孙享福,其实已经瞧不上零售业这一块了,他要做的是大实业,以及大宗商品交易,只要将渭南的那些厂掌握好,他就能享受整个国家更新换代带来的红利,你建什么,盖什么,卖什么,大多数都是他产的,那么,真正吃了头一锅肉的,其实是孙享福。
钱这个东西,多了就是取祸之道,然而,也有人因为钱,而名传千古,陶朱公,被后世人尊称为商圣的范蠡,便是例子,只要他的目的是用赚到的钱,来惠及国家百姓,他就敢大胆的赚钱。
孙享福未必有圣人那么豁达,但是至少懂得了一些在这个时代自保的手段,名望,便是一道护身的金符,此前,他就赚了很多钱,但都拿出来推动国家发展了,李世民看到了,所以,并未在意,此后,还是一样,当一个富可敌国的人,不断的向全民撒钱的时候,即便是皇帝,也不敢违背民心,对他做出过份的举动。
投资大,相对应的回报也大,当孙享福跟长孙皇后讲明,这四大广场建设完毕之后,她名下将会有过万间大小商铺的时候,似乎八百万贯的投入,也不显得那么多了,因为平均到每间铺面的投入,才八百贯而已,别说自营,就是以每月几贯钱的低价房租将铺面全部租出去,收回成本,也用不了几年。
那么,眼下,最大的问题,就是如何把它建设起来,其实孙享福所设计的广场的基础建设并不复杂,就两层楼而已。
但和后世一些城中村大工程启动的时候一样,首先要解决的,其实是拆迁,征地,以及拆迁好之后的建筑工程队的人手问题。
这方面的差事,自然是被长孙无忌揽了下来,他今年负责搞了一年的新农村建设,高深的技术工匠或许没有招揽到多少,但是能管理普通基建的熟手工人,却是培训出来了一大班,加上各大股东派出来的家仆团队,加上高薪对外招聘,组织起几万人是没有问题的。
之后就是建材问题,这方面,孙享福给了长孙皇后一个建议道,“臣先前做的预算,所有建材物资,都是以现在的市价在算,然而,等渭南的各大工坊全部建设好之后,类似水泥,钢筋,瓷砖,琉璃,墙纸之类的装修建材物资的,产量将会放大很多倍,到时候价格肯定也会降很多。
所以,投建四大商业广场,未必是真的要花八百多万贯,说不定,五六百万贯就可以做到了,您手上有三百多万贯现金的话,倒是可以作为启动资金了,周转不过来,可以让找钱庄贷一点款,或者找渭南的工厂,贷一些建材货物,这应该不难解决。”
如果是一间一间的建,那么,以长孙皇后手上的现金量,完全足够,但,即便是建简单的两层楼,这么大的房子,全部修建装修好,只怕也要一两年左右的时间,四个地方轮流来,全部弄好,就要等到七八年以后了,长孙皇后和大唐可都等不得。
孙享福把这些商场的规模设计的这么大,当然是有其它目的,尽可能解放权贵门下的劳动力,才是除了经济刺激之外的另一个重要方面,到时候过万家商铺,需要数以十万计的劳工来打理,人从哪里来?
各家股东家里的人摊手起码要占一小半,包括李世民皇宫里的宫女,孙享福都不打算放过,在他看来,一个人根本不需要那么多人伺候,皇帝一家子,要过万宫女太监伺候,简直就是浪费,当劳动力需求大了,就会逼大家用一些更加简便,方便的生活方式过日子,将更多的劳动力解放出来,从而达到后世的那种效率和效果。
“要是等渭南出产的建材的话,几大广场的建设,岂不是要到明年夏季以后才能全面开始?”
既然可以做,那么长孙皇后自然是希望快些上马的,孙享福却是摇了摇头道,“现在马上十一月了,两个月的时间,能把拆迁征地的工作做好,已经是难得。
过完年,大家都要忙明年的春耕,因为明年的夏粮和一些产出都要供大军出征之用,春耕时期百姓们会很忙,到了明年下季,会闲下来,正好各大工厂可以开工出货,百姓们也就有时间了,那时才是最佳的开工时间,最多到后年底,几大广场差不多就可以开业了。”
对于孙享福所说的时间规划,了解大局势的长孙无忌并没有任何异议,那么,长孙皇后就不好多说什么了,一边招呼孙享福多吃东西,一边让他多与长孙氏的几个得力人才多亲近,他知道孙享福会很忙,未必会一直待在长安,往后,建造以及经营方面的业务,都是要交于这些长孙氏子弟手中的。
一顿酒宴,硬是吃了两个时辰才散,亲自送孙享福出门的长孙无忌一边走一边问道,“正明觉得,这商业广场,在洛阳是否能够开设?”
孙享福想都没想就答道,“太能够了啊!不光是洛阳,在大唐人口众多的大城市,都可以开设,长孙尚书可一定要趁着别人还没有反应过来之前,先把市场抢占住,吃头一锅肉啊!”
闻言,长孙无忌眼中精茫闪烁,竟是停住脚步,硬生生的给孙享福行了个九十度鞠躬的大礼。
他知道,要是这个产业真的做成了,那么,长孙氏便能执天下商业之牛耳,绝对能赚取到富可敌国的财富,有了这样的能力,还会出现从者如云的局面,那么,他长孙氏的地位将更加无人能够动摇,这可不是一点点小恩小惠。
孙享福能够想到这套模式,那是因为后世的王首富,就是这么靠广场起家的,铺天盖地的舆论宣传,让他想不知道都难。
但,即便是在后世,也只有王首富能干成这样的事,因为人家有背景。
这个时代的长孙氏,比后世的王首富背景还大,在大唐,也就是他长孙氏敢累积这么多的财富,而不怕遭到别人羡慕嫉妒恨,也不用担心君主猜疑,因为,他长孙家的财富,其实也是皇帝的财富。
赶忙避开了长孙无忌行礼的方向,孙享福忙道,“长孙尚书何必行此大礼,这些东西说起来容易,做起来就难了,可不是我出一个策略,就能够成事的。”
“无论如何,这一礼,正明还是要受的,至于各地商业广场的股份······”
“区区一策而已,长孙尚书谈股份的话就见外了,若这些商业广场开的顺利,那么,我名下的一些产业的产品,肯定是要在广场开铺面销售的,到时候您给个方便就好。”孙享福笑了笑道。
“那老夫就先给你一个承诺,只要广场开起来,正明名下的产业,都有优先选择商铺的权力,租金减半。”
“如此,就多谢长孙尚书了。”
孙享福说罢,同样抱拳朝长孙无忌拱手施一礼,便转身上马车走人。
目送孙享福的车驾远去,长孙无忌才脚底生风的朝府内回转。
“来人,将刚才席上伺候的侍女,仆人,全部召集起来,一个也不许漏,老爷我有话要说。”
他是老谋深算的政治家,兵法家,自然知道这吃第一锅肉的重要性。
当着长孙皇后的面,长孙无忌冷着脸对那些侍女仆人道,“今日厅内所议之事,你等若是敢泄露出去半个字,即便老夫做不到让你等三族尽灭,皇后娘娘也能做到,你等往后的三年之内,不许出府门一步,不许与任何人交流,若能做到,以后每月可去账房领十贯钱月钱。”
“诺。”
类似的事情,在长孙无忌府上,不是第一次发生,等众多侍女仆人全部被打发到十丈之外后,长孙皇后才疑惑的问道,“兄长,这是为何?”
然后,长孙无忌才将这些商业广场可以在全国各地大城市开设,执天下商业牛耳的事情,细细的与长孙皇后说来,她竟然不知道,只是一个商业广场,竟然有这么大的玄机在。
“正明出此策于我等,竟不要半分股份?”
“孙正明此人,颇知进退,有大智慧,就是索要商铺的事情,恐怕也是他有意为之,看上去是在向我索要好处,避免我欠他人情,其实,是想给咱们托底,有他名下的新奇商品加入,咱们的商业广场,就不愁没有人气,所以,为兄许了他商铺任选,租金减半的优惠条件作为答谢。”
“兄长此事处理的甚是妥当,小妹这就回宫将此事禀报给陛下,想来陛下知道这个消息后,一定会龙颜大悦的。”
“我等恭送皇后娘娘······”
长孙宇,长孙驰等长孙氏下一代的核心子弟皆起身相送,稍后,只怕长孙无忌还要跟他们开一个氏族会议,毕竟,这么大的工程量,他们长孙家一锅端了,诸多事情要是忙起来,千头万绪,还真是如孙享福所说,并不是那么好做到的。
在马车中的孙享福,手指微微有节奏的敲打着沙发,脸上挂着微微笑意,心里正盘算着长孙无忌这次能给自己名下的产业赚多少钱。
要知道,长孙无忌建这些广场的东西,都需要在渭南的工厂里采购,而渭南的这些工厂,是幸福村集体投资的,孙享福本人占大头,如果这些工厂还没有开业,就有一个超级大订单给他托底,那么以后的发展自然是妥妥的了。
他鼓动长孙无忌把商业广场开的全国都是,是因为能够为长孙无忌提供建设商业广场的新型原材料的,只有渭南的这些大厂,他建的多,孙享福就赚的多,而且,这种新式的奢华,会带动一股席卷大唐的潮流。
至于什么执天下商业牛耳,其实是长孙无忌想多了,他顶多能执大唐零售业的牛耳而已,而孙享福,其实已经瞧不上零售业这一块了,他要做的是大实业,以及大宗商品交易,只要将渭南的那些厂掌握好,他就能享受整个国家更新换代带来的红利,你建什么,盖什么,卖什么,大多数都是他产的,那么,真正吃了头一锅肉的,其实是孙享福。
钱这个东西,多了就是取祸之道,然而,也有人因为钱,而名传千古,陶朱公,被后世人尊称为商圣的范蠡,便是例子,只要他的目的是用赚到的钱,来惠及国家百姓,他就敢大胆的赚钱。
孙享福未必有圣人那么豁达,但是至少懂得了一些在这个时代自保的手段,名望,便是一道护身的金符,此前,他就赚了很多钱,但都拿出来推动国家发展了,李世民看到了,所以,并未在意,此后,还是一样,当一个富可敌国的人,不断的向全民撒钱的时候,即便是皇帝,也不敢违背民心,对他做出过份的举动。