第145章 爽快干脆
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“夜先生，您看，我们家的别墅一共有两种，一种就像您眼前看到的这样，属于联排别墅，这种别墅的在售价方面相对底一些，每栋售价大概在两百万左右。”肖曼驾驶着观光车，带着夜星辰从售楼中心朝着南方区域而去。
沿途，她开始给夜星辰介绍起了这些小区内的情况。
“还有您看，我们小区这些照明施舍，基本上每隔十五米左右就会设置一个照明路灯，而且在每一条路的路口和拐角处都有我们的监控探头，二十四小时都有人负责监管。这样即便是您夜晚归来也不会有任何的意外发生，安全是绝对有保障的。”
肖曼不仅口才很好，而且别看她是新来的，实际上业务水平也很不错，这一路上将华景庭院里的路况，各种设施，健身器材，绿化环境，还有一些安全措施，物业保障等等，基本上凡是买房者可能关心的问题都介绍的很清楚。
夜星辰之前在楼盘模型上选的这几栋别墅都是独栋的。不过只在模型上看，看不出什么具体的东西。肖曼开着观光车，带着夜星辰过了一道门，再往南走，就能瞧见一栋栋的独栋别墅。
这些别墅独门独院，而且每一栋别墅院门前都有一条用鹅卵石铺成的小路，小路的两旁是一排石凳，石凳上排列着形态各异的花木盆景。
过了这小路便是别墅的院门，肖曼带着夜星辰在院子里转了一圈，而后进了别墅内。
一楼是别墅的大厅，一眼望去，极尽奢华。
“我带您看的是六号别墅，精装修的，如果您不喜欢这样的装修风格，还有三套是毛坯房，您可以按照自己喜欢的风格自行装修。”肖曼带着夜星辰上下楼走了一圈，从客厅地毯，沙发到各种电器等等她都介绍的很详细。
“整栋别墅地下一层，地上三层，还带一个空中阁楼，您看看这个格局您满意吗？”
夜星辰点了点头，感觉这的房子还不错，不管是彩光还是周边的环境都挺好。
“那，咱回去签约？”见夜星辰看着挺满意，肖曼顿时有些兴奋，还多少有些紧张了起来。
这售楼员是她毕业以后的第一份工作，干到现在两个多月了，可一套房子都还没有卖出去。
肖曼很不甘心，也有些不解，她觉得自己已经很努力了。每次的接待，她都尽心尽力，可结果那些来看房的人，似乎没有几个是真心想买房的，大部分人来溜达一圈就走了。还有的人说是要买别墅，但聊着聊着就开始不正经。更有别个的男人直接明说，只要她肯陪睡，就会买一套别墅。
所以这么长时间下来，肖曼一套房子也没卖出去。
实际上，这就是肖曼没经验了。
那些厉害的售楼员，都是有看人的本事。最基本从穿着打扮来看，接着是年龄，第三是言谈举止。
所以像是夜星辰这样的穿着，再加上他的年岁，自然没有人愿意理会。
再有，肖曼太正经。
别看她口才好，可似乎却不太会开玩笑，更不要说玩点小暧昧什么的了。所以少了一种亲和力，不像那些有经验的售楼员，在和顾客聊天的时候，很快就能拉近两个人关系，变的很融洽。
夜星辰并没有直接说买不买，只是点了点头，跟着肖曼回到了售楼处。
两人一进屋，夜星辰就感觉到有好几双眼睛瞧了过来。
这些人打了赌，都等着看好戏呢，肖曼忙活了这么久，估计也是白忙活。
“夜先生，请问您喝点什么，咖啡行吗？”肖曼将夜星辰带到了休息区。
“随意。”夜星辰微微点了点头。
“那您稍等。”肖曼转身离去，时间不长，她便带着一杯咖啡回来了，同时手里面还多了一个文件夹。
售楼处有咖啡，不过却只提供给顾客。员工是不允许喝的，所以大家有时候才会让肖曼出去买，而且售楼处的咖啡都是速溶的，也不咋地。
“那个，夜先生，这是售房的合同，您看看？”肖曼在夜星辰的对面坐下后，打开了文件夹，放在了桌子上。
“合同就不看了，你直接告诉我售价就行了。”夜星辰扫了一眼桌子上的合同，看着能有好几页，他也懒得瞧。
“我们这的独栋别墅是按平方出售的，像您之前瞧见的六号那栋精装修的别墅，售价是两万两千六一平米。您看到那栋面积是两百一十六平方米，售价是四百八十八万一千六。”
“两百一十六平方？我看好像不止吧？”夜星辰刚才可是跟肖曼亲自一起去看的别墅，五层的别墅，最少应该也有三百平方以上了。
肖曼点了点头道：“那套别墅，实际的面积有将近四百平。不过院子还有地下一层和阁楼都是赠送的，房产证上只算了三层的面积。”
“原来是这样。”夜星辰点了点头。
肖曼接着说道：“您如果不喜欢这种装修风格，也可以买毛坯的。毛坯别墅售价是一万六千八一平方，比精装修每个平房要便宜五千八。不过如果算上地下和阁楼赠送的部分，实际上并没有便宜多少装修费，如果您觉得精装修还可以的话，我建议您……”
“好了，就要这套吧。”夜星辰没有等肖曼把话说完，他之所以决定买精装修的，并不是因为精装修划算，而是如果买毛坯房的话，装修起码要好几个月，而且现在正是寒冬，也没有办法装修。等到开春再装修的话，搬进来岂不是要上秋了。
“真的？”肖曼原本还有很多想说的，没想到夜星辰竟然这么痛快的就要买下来。她做了两个多月的售楼员，就从来都没有遇见过像夜星辰这么干脆的人。
夜星辰瞧了肖曼一眼，没有开口。
肖曼马上反应了过来，解释道：“您别误会，我没有别的意思，只是一时激动，没想到您这么爽快干脆。”
“我都要在哪里签字？”夜星辰瞧了一眼合同问道。
“这里，还有这个部分……”肖曼回过神，有些激动的告诉着夜星辰需要签字的地方。
“夜先生，您看，我们家的别墅一共有两种，一种就像您眼前看到的这样，属于联排别墅，这种别墅的在售价方面相对底一些，每栋售价大概在两百万左右。”肖曼驾驶着观光车，带着夜星辰从售楼中心朝着南方区域而去。
沿途，她开始给夜星辰介绍起了这些小区内的情况。
“还有您看，我们小区这些照明施舍，基本上每隔十五米左右就会设置一个照明路灯，而且在每一条路的路口和拐角处都有我们的监控探头，二十四小时都有人负责监管。这样即便是您夜晚归来也不会有任何的意外发生，安全是绝对有保障的。”
肖曼不仅口才很好，而且别看她是新来的，实际上业务水平也很不错，这一路上将华景庭院里的路况，各种设施，健身器材，绿化环境，还有一些安全措施，物业保障等等，基本上凡是买房者可能关心的问题都介绍的很清楚。
夜星辰之前在楼盘模型上选的这几栋别墅都是独栋的。不过只在模型上看，看不出什么具体的东西。肖曼开着观光车，带着夜星辰过了一道门，再往南走，就能瞧见一栋栋的独栋别墅。
这些别墅独门独院，而且每一栋别墅院门前都有一条用鹅卵石铺成的小路，小路的两旁是一排石凳，石凳上排列着形态各异的花木盆景。
过了这小路便是别墅的院门，肖曼带着夜星辰在院子里转了一圈，而后进了别墅内。
一楼是别墅的大厅，一眼望去，极尽奢华。
“我带您看的是六号别墅，精装修的，如果您不喜欢这样的装修风格，还有三套是毛坯房，您可以按照自己喜欢的风格自行装修。”肖曼带着夜星辰上下楼走了一圈，从客厅地毯，沙发到各种电器等等她都介绍的很详细。
“整栋别墅地下一层，地上三层，还带一个空中阁楼，您看看这个格局您满意吗？”
夜星辰点了点头，感觉这的房子还不错，不管是彩光还是周边的环境都挺好。
“那，咱回去签约？”见夜星辰看着挺满意，肖曼顿时有些兴奋，还多少有些紧张了起来。
这售楼员是她毕业以后的第一份工作，干到现在两个多月了，可一套房子都还没有卖出去。
肖曼很不甘心，也有些不解，她觉得自己已经很努力了。每次的接待，她都尽心尽力，可结果那些来看房的人，似乎没有几个是真心想买房的，大部分人来溜达一圈就走了。还有的人说是要买别墅，但聊着聊着就开始不正经。更有别个的男人直接明说，只要她肯陪睡，就会买一套别墅。
所以这么长时间下来，肖曼一套房子也没卖出去。
实际上，这就是肖曼没经验了。
那些厉害的售楼员，都是有看人的本事。最基本从穿着打扮来看，接着是年龄，第三是言谈举止。
所以像是夜星辰这样的穿着，再加上他的年岁，自然没有人愿意理会。
再有，肖曼太正经。
别看她口才好，可似乎却不太会开玩笑，更不要说玩点小暧昧什么的了。所以少了一种亲和力，不像那些有经验的售楼员，在和顾客聊天的时候，很快就能拉近两个人关系，变的很融洽。
夜星辰并没有直接说买不买，只是点了点头，跟着肖曼回到了售楼处。
两人一进屋，夜星辰就感觉到有好几双眼睛瞧了过来。
这些人打了赌，都等着看好戏呢，肖曼忙活了这么久，估计也是白忙活。
“夜先生，请问您喝点什么，咖啡行吗？”肖曼将夜星辰带到了休息区。
“随意。”夜星辰微微点了点头。
“那您稍等。”肖曼转身离去，时间不长，她便带着一杯咖啡回来了，同时手里面还多了一个文件夹。
售楼处有咖啡，不过却只提供给顾客。员工是不允许喝的，所以大家有时候才会让肖曼出去买，而且售楼处的咖啡都是速溶的，也不咋地。
“那个，夜先生，这是售房的合同，您看看？”肖曼在夜星辰的对面坐下后，打开了文件夹，放在了桌子上。
“合同就不看了，你直接告诉我售价就行了。”夜星辰扫了一眼桌子上的合同，看着能有好几页，他也懒得瞧。
“我们这的独栋别墅是按平方出售的，像您之前瞧见的六号那栋精装修的别墅，售价是两万两千六一平米。您看到那栋面积是两百一十六平方米，售价是四百八十八万一千六。”
“两百一十六平方？我看好像不止吧？”夜星辰刚才可是跟肖曼亲自一起去看的别墅，五层的别墅，最少应该也有三百平方以上了。
肖曼点了点头道：“那套别墅，实际的面积有将近四百平。不过院子还有地下一层和阁楼都是赠送的，房产证上只算了三层的面积。”
“原来是这样。”夜星辰点了点头。
肖曼接着说道：“您如果不喜欢这种装修风格，也可以买毛坯的。毛坯别墅售价是一万六千八一平方，比精装修每个平房要便宜五千八。不过如果算上地下和阁楼赠送的部分，实际上并没有便宜多少装修费，如果您觉得精装修还可以的话，我建议您……”
“好了，就要这套吧。”夜星辰没有等肖曼把话说完，他之所以决定买精装修的，并不是因为精装修划算，而是如果买毛坯房的话，装修起码要好几个月，而且现在正是寒冬，也没有办法装修。等到开春再装修的话，搬进来岂不是要上秋了。
“真的？”肖曼原本还有很多想说的，没想到夜星辰竟然这么痛快的就要买下来。她做了两个多月的售楼员，就从来都没有遇见过像夜星辰这么干脆的人。
夜星辰瞧了肖曼一眼，没有开口。
肖曼马上反应了过来，解释道：“您别误会，我没有别的意思，只是一时激动，没想到您这么爽快干脆。”
“我都要在哪里签字？”夜星辰瞧了一眼合同问道。
“这里，还有这个部分……”肖曼回过神，有些激动的告诉着夜星辰需要签字的地方。