第一百九十二章 年终盘点
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两年前,在化解掉家庭巨大危机之后,张睿曾有过一个围绕东章建筑市场发展的计划,但那个计划只适合福鑫建筑公司。
也就是说,如果老爸一直从事建筑施工的话,整个东章建筑圈未来五年的发展,都在那个计划之中包含。
比如大学城几大高校的建设,比如新钢铁厂建设,比如汽配城东迁,甚至于新城高新开区的大项目。
这些项目有一个共同的特点,就是建设单位资金雄厚,建设单位的领导班子对工程方面不懂,特别容易糊弄,换句话说……钱来的快!
只要按照那个计划执行下去,不出几年时间,福鑫建筑有限责任公司绝对能成长为安平建设集团那样的企业规模,甚至完全将安平比下去。
但计划总不如变化快,若不是在一年半前的谢师宴上遇到江御园,张睿的眼光可能一直局限在建筑施工的层次。
从某种意义上而言,江御园的出现,算是彻底改变了张睿的想法,在江御园的启发下,他很快调整计划作出了全新的决定。
正是这个心决定,令老爸跃过了辛苦而微薄利润的建筑公司发展过程,直接成为建筑开发商,并经过一些列运作,才为恒信置业在房产热潮之前赢得了一个不错的开端。
而这个开端所创造的资本价值,是张睿前世十三年的经验缩影。
前世,张睿用了十三年,才勉强还上了350万债务,他的还债历程几乎是建筑公司一步步发展的过程,等他做到开发商项目经理没多久,债务完全还清,然后旅游遇到空难——重生。
也可以这样说,在房地产开发的领域,张睿也算是新手,他也需要不断的学习摸索,带领着恒信走向更高的高度。
从恒信目前的格局来看,以小博大,是最合适,也是最稳妥,更是唯一的发展方向。
张睿的先知先觉,可以让恒信在市区规划方面占得先机,哪些楼盘什么规划,在什么地段,销售火爆与否,是他最大的依仗。
在泉水市全运村整体的规划没有出炉之前,利用所有资源拿下全运村周边的黄金地段,不仅能为恒信带来巨大的利益回报,还能让恒信的整个形象迈上一个台阶。
当然,全运村的项目是三年后才能启动的,眼下最关键的是在抢下北苑路和清河临畔的地段。
因为小清河治理、扩建在明年五一之后很快就会启动,一年之后,那个地段会焕然一新,“清河湖”被打造为仅次于明湖之外的第二个人工湖,几大开发商也会蜂拥而至,围绕“清河湖”周边盖起一栋栋高楼,其中大名鼎鼎的万达,也在这儿建起来万达广场,房价破万,销售爆棚!
“小睿,打完电话了没有,来签字了。”王秀娟拖着疲惫的身子走出来,将精神处于游离状态的张睿拉回了现实。
“在想什么呢,一动不动站在那里聚精会神的。”
张睿笑了笑说:“一些乱七八糟的事。”说完看了看疲态明显的王秀娟,“太累的话就去休息吧,反正剩下的不多了,我签了字也没什么。”
“不行,全部过一遍才心里踏实。”王秀娟嘴角翘道:“反正也不多了,都看完再好好休息。”
两人回到办公司继续签文件,两个小时后,账目全部审核完毕,年终盘点工作告一段落。
鲁东商城从9月中旬开业,截止到2005年12月31日,总营业日期满四个月,122天,日平均受理订单1080件,去除各项运营成本,创造净利润1317万元。
这1317万元并没有存在公司账目上,而是用在完善安泰、胶澳两地的三级仓储建设,及省内各市县配送点的建设之中。
雷布斯说的一点都没错,物流体系的建设绝对是个烧钱的玩意,仅东山省完成一个一级仓储,两个三级仓储中心,和省内的配送网络,鲁东先后投入了接近四千万。
四千万中有一半来自“网络超市”,当年的试验品,在鲁东物流和实体店的助力下,发展规模和利润创造已经达到让张睿都侧目的地步。
网络超市目前的法人代表是李淑芬,在账目没有做出来之前,她并不知道自己摇身一变,赫然迈入了千万富翁的级别。
看完账目对比之后,连邵华也有些唏嘘,“真没想到,日用百货的利润比电脑还多。”
没法比,日用小百货是老百姓日常消耗品,本小利大,每天超过2000张的订单足以让“网络超市”在维持本身发展的同时,还能腾出手对“鲁东商城”提供援助。
而鲁东商城为了赢得本省的市场占旅游,采取了正品低价策略,利润稀薄的可怜,能够维持不亏本已经难能可贵了。
这种暂时的收支不平衡,并没有让张睿和邵华收到任何打击。
鲁东的整体发展是物流体系,即便是“鲁东商城”和“网络超市”再增加两倍以上,物流体系也能将其消化掉,不会出现“爆仓”、“挤压货物”的现象。
又是一周过后,“年关促销”活动进入尾声,鲁东商场、网络超市、鲁东外卖在同一天时间宣布年前停业,不再接受任何订单,目前所受到的订单会尽快发送到客户手中。
当天,鲁东结算年终奖金,拿钱最多的当然是邵华与她带队的市场营销部,市场营销部在解决鲁东品牌供应链问题上发挥了巨大作用,张睿让邵华论功行赏,每人拿着满意的年终奖金坐上了回家的列车或者飞机。
“你什么时候回老家过年?”忙活完后,张睿问邵华。
邵华靠在椅背上,双手捂住脸长达半分钟后,心情复杂道:“今年不想回去了。”
“为什么?”张睿有些侧目。
邵华苦笑道:“家里烦心事多嘛,我今年25了,在老家这个年龄段,正是各种催婚的好时候,前几天我妈给我打电话,说帮我物色了几个不错的相亲对象……一想到回家要面临接连不断的相亲,我有点儿胆怯。”
张睿点点头,深表同情道:“好吧,这种事我也爱莫能助。”
“你呢?今年家里人还出去旅游过年吗?”邵华说。
张睿说:“暂时还没接到家里的消息,不过你也晓得,只要是坐飞机的旅行,我基本没什么参加的可能。”
“可怜的人!”邵华耸肩同情道。
两人正互相同情着,丫头推门进来,“哥哥,我爸打电话来问春节去新西兰过年,你去不去?”
“哎吆我去~”张睿一捂脸,那个惆怅和无奈啊。
邵华满脸戏虐的看着他,哈哈大笑。
丫头不知道两人刚才说什么,听他“哎吆我去”还认为他要去呢,顿时面露喜色道:“你去啊,那好,我给家里说一声。”
“不是!”张睿那个牙疼啊,中华文化博大精深,同样一句话有多种解释来着,刚才咱明明不是“要去”的意思好吧。
“我的意思是——不去!”张睿特无奈的苦笑说:“话说海叔他们明明知道我有晕机症,还问我去不去,分明是故意的嘛。”
“啊~”丫头的小脸顿时垮了,撇着嘴嘟囔道:“还认为你终于克服了心理障碍,打算跟我们一起去呢,原来还是不想尝试。”
“哎,看来你很想去啊?”张睿说。
丫头一脸明知故问的表情,不过却很体谅的说道:“算了,你不去,我也不去了,要不咱们开车国内旅游过年吧。”
“非常不错的建议。”张睿赞许,只要不坐飞机,哪怕是步行溜达过年,他也是愿意参加的。“去哪好?”
丫头立刻来了兴趣,“去四川好不好,一直想去九寨沟呢。”
“OK!”张睿打了个响指。
一旁的邵华见状不由叹口气,忽听丫头说:“华姐,你春节有没有计划,如果没有的话,跟我们一起去吧。”
“不用了吧,你们的二人世界,我搀和进去算什么,当灯泡吗?”邵华直言拒绝。
“也不算二人世界啊,我还打算邀请娟姐的。”丫头很真诚的说道:“有娟姐陪着你,就不算灯泡了。”
邵华闻言略作沉吟,旋即点了点头,“到时候看看她的情况再决定吧。”
如果说邵华在泉水有什么朋友的话,王秀娟绝对算一位,两人最近这段时间随着工作交流,渐渐熟悉起来。
王秀娟若是去四川的话,邵华倒没有做灯泡的感觉了,至少……两个灯泡不会太尴尬。
随后,丫头忙给王秀娟打电话,王秀娟表示完全可以。
毕竟网络超市忙了一年下来,王秀娟也累的够呛,适当的出门旅游放松也是不错的过年方式,这要得益于她父亲今年身体越来越健康,否则她是没法出门的。
人员确定,三人开始商量旅游路线,反正自驾游过去,在不考虑成本的前提下,大家可以玩的随心所欲一些。
时间越来越近,小年这天,张睿和丫头返回了东章。
一进家门,张睿就看到了大伯张亚民正坐在沙发上跟老爸说着话。
(未完待续)没错,这四个字是我加上去的。
两年前,在化解掉家庭巨大危机之后,张睿曾有过一个围绕东章建筑市场发展的计划,但那个计划只适合福鑫建筑公司。
也就是说,如果老爸一直从事建筑施工的话,整个东章建筑圈未来五年的发展,都在那个计划之中包含。
比如大学城几大高校的建设,比如新钢铁厂建设,比如汽配城东迁,甚至于新城高新开区的大项目。
这些项目有一个共同的特点,就是建设单位资金雄厚,建设单位的领导班子对工程方面不懂,特别容易糊弄,换句话说……钱来的快!
只要按照那个计划执行下去,不出几年时间,福鑫建筑有限责任公司绝对能成长为安平建设集团那样的企业规模,甚至完全将安平比下去。
但计划总不如变化快,若不是在一年半前的谢师宴上遇到江御园,张睿的眼光可能一直局限在建筑施工的层次。
从某种意义上而言,江御园的出现,算是彻底改变了张睿的想法,在江御园的启发下,他很快调整计划作出了全新的决定。
正是这个心决定,令老爸跃过了辛苦而微薄利润的建筑公司发展过程,直接成为建筑开发商,并经过一些列运作,才为恒信置业在房产热潮之前赢得了一个不错的开端。
而这个开端所创造的资本价值,是张睿前世十三年的经验缩影。
前世,张睿用了十三年,才勉强还上了350万债务,他的还债历程几乎是建筑公司一步步发展的过程,等他做到开发商项目经理没多久,债务完全还清,然后旅游遇到空难——重生。
也可以这样说,在房地产开发的领域,张睿也算是新手,他也需要不断的学习摸索,带领着恒信走向更高的高度。
从恒信目前的格局来看,以小博大,是最合适,也是最稳妥,更是唯一的发展方向。
张睿的先知先觉,可以让恒信在市区规划方面占得先机,哪些楼盘什么规划,在什么地段,销售火爆与否,是他最大的依仗。
在泉水市全运村整体的规划没有出炉之前,利用所有资源拿下全运村周边的黄金地段,不仅能为恒信带来巨大的利益回报,还能让恒信的整个形象迈上一个台阶。
当然,全运村的项目是三年后才能启动的,眼下最关键的是在抢下北苑路和清河临畔的地段。
因为小清河治理、扩建在明年五一之后很快就会启动,一年之后,那个地段会焕然一新,“清河湖”被打造为仅次于明湖之外的第二个人工湖,几大开发商也会蜂拥而至,围绕“清河湖”周边盖起一栋栋高楼,其中大名鼎鼎的万达,也在这儿建起来万达广场,房价破万,销售爆棚!
“小睿,打完电话了没有,来签字了。”王秀娟拖着疲惫的身子走出来,将精神处于游离状态的张睿拉回了现实。
“在想什么呢,一动不动站在那里聚精会神的。”
张睿笑了笑说:“一些乱七八糟的事。”说完看了看疲态明显的王秀娟,“太累的话就去休息吧,反正剩下的不多了,我签了字也没什么。”
“不行,全部过一遍才心里踏实。”王秀娟嘴角翘道:“反正也不多了,都看完再好好休息。”
两人回到办公司继续签文件,两个小时后,账目全部审核完毕,年终盘点工作告一段落。
鲁东商城从9月中旬开业,截止到2005年12月31日,总营业日期满四个月,122天,日平均受理订单1080件,去除各项运营成本,创造净利润1317万元。
这1317万元并没有存在公司账目上,而是用在完善安泰、胶澳两地的三级仓储建设,及省内各市县配送点的建设之中。
雷布斯说的一点都没错,物流体系的建设绝对是个烧钱的玩意,仅东山省完成一个一级仓储,两个三级仓储中心,和省内的配送网络,鲁东先后投入了接近四千万。
四千万中有一半来自“网络超市”,当年的试验品,在鲁东物流和实体店的助力下,发展规模和利润创造已经达到让张睿都侧目的地步。
网络超市目前的法人代表是李淑芬,在账目没有做出来之前,她并不知道自己摇身一变,赫然迈入了千万富翁的级别。
看完账目对比之后,连邵华也有些唏嘘,“真没想到,日用百货的利润比电脑还多。”
没法比,日用小百货是老百姓日常消耗品,本小利大,每天超过2000张的订单足以让“网络超市”在维持本身发展的同时,还能腾出手对“鲁东商城”提供援助。
而鲁东商城为了赢得本省的市场占旅游,采取了正品低价策略,利润稀薄的可怜,能够维持不亏本已经难能可贵了。
这种暂时的收支不平衡,并没有让张睿和邵华收到任何打击。
鲁东的整体发展是物流体系,即便是“鲁东商城”和“网络超市”再增加两倍以上,物流体系也能将其消化掉,不会出现“爆仓”、“挤压货物”的现象。
又是一周过后,“年关促销”活动进入尾声,鲁东商场、网络超市、鲁东外卖在同一天时间宣布年前停业,不再接受任何订单,目前所受到的订单会尽快发送到客户手中。
当天,鲁东结算年终奖金,拿钱最多的当然是邵华与她带队的市场营销部,市场营销部在解决鲁东品牌供应链问题上发挥了巨大作用,张睿让邵华论功行赏,每人拿着满意的年终奖金坐上了回家的列车或者飞机。
“你什么时候回老家过年?”忙活完后,张睿问邵华。
邵华靠在椅背上,双手捂住脸长达半分钟后,心情复杂道:“今年不想回去了。”
“为什么?”张睿有些侧目。
邵华苦笑道:“家里烦心事多嘛,我今年25了,在老家这个年龄段,正是各种催婚的好时候,前几天我妈给我打电话,说帮我物色了几个不错的相亲对象……一想到回家要面临接连不断的相亲,我有点儿胆怯。”
张睿点点头,深表同情道:“好吧,这种事我也爱莫能助。”
“你呢?今年家里人还出去旅游过年吗?”邵华说。
张睿说:“暂时还没接到家里的消息,不过你也晓得,只要是坐飞机的旅行,我基本没什么参加的可能。”
“可怜的人!”邵华耸肩同情道。
两人正互相同情着,丫头推门进来,“哥哥,我爸打电话来问春节去新西兰过年,你去不去?”
“哎吆我去~”张睿一捂脸,那个惆怅和无奈啊。
邵华满脸戏虐的看着他,哈哈大笑。
丫头不知道两人刚才说什么,听他“哎吆我去”还认为他要去呢,顿时面露喜色道:“你去啊,那好,我给家里说一声。”
“不是!”张睿那个牙疼啊,中华文化博大精深,同样一句话有多种解释来着,刚才咱明明不是“要去”的意思好吧。
“我的意思是——不去!”张睿特无奈的苦笑说:“话说海叔他们明明知道我有晕机症,还问我去不去,分明是故意的嘛。”
“啊~”丫头的小脸顿时垮了,撇着嘴嘟囔道:“还认为你终于克服了心理障碍,打算跟我们一起去呢,原来还是不想尝试。”
“哎,看来你很想去啊?”张睿说。
丫头一脸明知故问的表情,不过却很体谅的说道:“算了,你不去,我也不去了,要不咱们开车国内旅游过年吧。”
“非常不错的建议。”张睿赞许,只要不坐飞机,哪怕是步行溜达过年,他也是愿意参加的。“去哪好?”
丫头立刻来了兴趣,“去四川好不好,一直想去九寨沟呢。”
“OK!”张睿打了个响指。
一旁的邵华见状不由叹口气,忽听丫头说:“华姐,你春节有没有计划,如果没有的话,跟我们一起去吧。”
“不用了吧,你们的二人世界,我搀和进去算什么,当灯泡吗?”邵华直言拒绝。
“也不算二人世界啊,我还打算邀请娟姐的。”丫头很真诚的说道:“有娟姐陪着你,就不算灯泡了。”
邵华闻言略作沉吟,旋即点了点头,“到时候看看她的情况再决定吧。”
如果说邵华在泉水有什么朋友的话,王秀娟绝对算一位,两人最近这段时间随着工作交流,渐渐熟悉起来。
王秀娟若是去四川的话,邵华倒没有做灯泡的感觉了,至少……两个灯泡不会太尴尬。
随后,丫头忙给王秀娟打电话,王秀娟表示完全可以。
毕竟网络超市忙了一年下来,王秀娟也累的够呛,适当的出门旅游放松也是不错的过年方式,这要得益于她父亲今年身体越来越健康,否则她是没法出门的。
人员确定,三人开始商量旅游路线,反正自驾游过去,在不考虑成本的前提下,大家可以玩的随心所欲一些。
时间越来越近,小年这天,张睿和丫头返回了东章。
一进家门,张睿就看到了大伯张亚民正坐在沙发上跟老爸说着话。
(未完待续)没错,这四个字是我加上去的。