第一百六十九章 “百脉御园”的销售之道
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娄四海是个说到做到的人，他说第二天去“百脉御园”看看，当真一大早就去看了。
“百脉御园”在孙炳林接手之后可谓大换样，路边的广告牌不仅拆换成全新的效果图，而且之前矮小的院墙也重新修建，外面抹灰还刷上一幅幅精美的图画，其中还穿插“百脉御园，理想家园”、“巨资重建，只为业主”、“来到御园，终身享受”等宣传语。
站在广告牌前扫了两眼效果图，娄四海没看出什么猫腻，举步往售楼处走。
此时的“百脉御园”刚刚开始基础施工，跟“怡和嘉园”一样也是先搞定的售楼处和样板房，这时还没有开盘，也没进行大规模的宣传炒作，所以售楼处前门可罗雀。
当娄四海进了售楼处后，他西装革履，多年的老板气场无形中释放，立马有两个穿着鲜亮的女销售迎了上来。
“欢迎光临百脉御园，先生您好，我叫露露，有什么可以帮您的吗？”
“欢迎光临百脉御园，先生您好，我叫荔枝，有什么需要您可以直接对我说？”
露露、荔枝都是身材高挑，脸蛋漂亮的女孩子，脸上洋溢着让人浑身酥软的笑容，特别是那双闪动的眸子，连老娄这种身经百战的老江湖都差点失神。
“啊，过来看看房子，你们这刚施工，明显没有马路对面的‘怡和嘉园’进度快啊，什么时候能拿钥匙？”
娄四海装模作样，心不在焉，摆明了一副顺路过来溜达，其实是想去买“怡和嘉园”的意愿。
露露见状立刻说道：“先生，别看咱们‘百脉御园’施工完，但打造的都是精品小区，而且是省内一级企业建工集团承建的，设计方单位是省内特级的省建筑设计研究院，园林景观特意请来香港的园林景观公司……”
露露巴拉巴拉一通夸，娄四海咂咂嘴，心里比较着自家销售和人家销售之间的差距。
看得出来，孙炳林在销售部门同样是砸了重金的，从销售人员的硬件来评价，“百脉御园”要胜过“怡和嘉园”一筹。
当然了，只是通过眼前的露露、荔枝两人的颜值来做的最初结论，但不可否认，自家公司里边暂时还没有哪个能比面前俩女人颜值高的。
通过露露和励志的介绍，娄四海完全可以肯定，这俩女人对销售方面同样精通。
压力啊！
娄四海不爽的撇撇嘴，眉头皱了一下，“我听说你们的房子曾经是个烂尾楼，中间几经倒手，而且风水不好，谁开发谁倒霉，有没有这回事？”
荔枝见状忙笑说：“先生，您这是从哪儿听来的谣言啊，咱们这楼盘风水绝对没问题，开工的时候特意从万佛寺请来德全大师做过法式，不信请您移驾跟我看一眼。”
嘿！
娄四海闻言龇牙咧嘴，好一个孙炳林，这种法子都能想的出来。
不过为毛隔壁请来高僧做法的事情，他竟然听都没听过呢？
而且……貌似德全主持很少出寺的好吧。
带着疑惑，娄四海跟两女来到VIP贵宾室。
人家贵宾室布置的跟自家不一样，自家是走商业路线，一切以舒适度为主，而人家贵宾室布置的更像一个吧台，而且吧台两侧竖立着两个酒柜，上面红酒白酒啤酒果酒什么的一应俱全。
更让娄四海惊讶的是，这里竟然有调酒师。
一个打扮清纯无比的调酒小妹看到客人进来，略作端详后，立刻从身后拿出几瓶酒，然后手腕反转跟耍杂技一样，各种酷炫的动作搞起来，晃的娄四海眼花缭乱。
玛个鸡的，这妹子极品啊！
“先生。”正当老娄堆着调酒小妹各种吞口水的时候，身边贴上一个软软香香的身子，耳边传来热乎乎又柔柔的声音，“您瞧，这是咱们开工时，德全大师做法师的留影。”
却是露露坐过来，双手捧着一个影集相册，半拉身子恨不能贴到娄四海身上。
这下可要了老娄的命喽，轻咳两声后，娄四海装出很淡定的样子，目光望向影集。
一看不要紧，还真是德全主持的照片，这老秃驴不是号称不出院的吗？
要知道当初“泉城花园”那样的大项目开盘，开发商多次邀请德全过去坐坐，老秃驴一副世外高人的样子死活不去，孙炳林到底砸了多少钱才请他过来的？
“嘶~”娄四海吸口气，心里更加不爽了，“那个啥，你们这房屋产权多少年？”
“呃……”露露闻言面露难色，咬着嘴唇说：“四十五年。”
“才四十五年啊，不都是七十年产权的吗，怎么你们这只缩水了十五年呢。”娄四海知道自己问到对方命门所在了，当下猛递刀子，看对方怎么回答。
“嘻嘻~”有一个身子贴过来，却是荔枝看到露露语塞，贴过来解围的。
“先生，您别光看产权啊，咱们这房价可是全区乃至全市最低的了，前500名购房者可享受减免10年物业费，免费送地下车库，甚至还有一次免费的新马泰五日游呢。”荔枝巴拉巴拉的说道：“而且咱们这儿的VIP大客户还有更多有趣的活动哟，先生要不要先试一试？”
“什么有趣的活动啊？”娄四海问。
荔枝抿嘴一笑，千娇百媚的看了他一眼说：“这个活动嘛，只有签约的VIP大客户才有机会参加，要不咱们先签合约，等签约后咱们姐妹也让先生您见识见识。”
“这个……这个，我能不能先看看户型。”娄四海大概能猜到一点所谓的VIP至尊享受服务是什么德行了。
这一下，孙炳林给娄四海的危机感更强了几分。
这特么是充分将售楼小姐的资源压榨到极致的表现啊，孙炳林到底从哪找来这么多妖精，一个个不仅功夫了得，而且还特么精通销售！
是从某个夜场找来经过销售培训，还是本身就是销售小姐再经过夜场培训的，这黏人的手段，这糖衣炮弹，要不是老娄身经百战的话，当场肯定被俩小妞撩拨的点头签字。
防不胜防啊！
“先生，您的酒。”清纯气息逼人的调酒小妹，单手捧着一杯五颜六色的鸡尾酒，身子前倾面带微笑的走过来，弯腰时隐约可见波澜。
嘶！！！
打扮的清纯，长相清纯，偏偏特么里边没罩杯。
娄四海感觉进了某个夜场，迷迷糊糊接过鸡尾酒抿了一口，顿时眼前一亮。
“这是什么酒，酸酸甜甜又清凉，还带着一种涩涩的口感。”
“青苹果之恋，先生多品两口，没准儿会找到初恋的感觉呢。”调酒小妹轻笑道。
一边品着名为“青苹果之恋”的鸡尾酒，一边左右贴呼着两个香喷喷的身子，老娄腾云驾雾一样来到沙盘区。
沙盘区的小区布置没什么好看的，跟外面效果图没本质区别，两个小妞少不了巴拉巴拉一通，大灌迷糊汤。
老娄走马观花看了两眼，很快到了样板房。
一进样板房，老娄立刻有一种强烈的熟悉感，没错，户型布局跟自家“怡和嘉园”雷同，哪怕是玄关处的几个人性化设计也直接照搬过来。
“不是……我怎么感觉你们这跟隔壁的户型差不多呢？”
露露娇笑道：“那是您看的房子多眼花了，如果真要较真的话，天底下房子都一样，不是吗？”
娄四海摇头，“不对，无论户型布置格局还是装饰风格，我看不出两家有什么区别，你们刚开始施工，难道是看着人家房子热卖，直接跟风人家的？”
“这么可能呢！”荔枝摇头笑道，贴呼的身子自然离开了几寸，“先看看这地砖，这可是意大利名牌，隔壁楼盘的地砖可是国产货，而且咱们这没有毛坯房，都是精装房。”
“啧啧！”娄四海点头啧啧称奇，“你们老板可真是下血本啊，不怕房子盖起来卖不掉吗？”
露露眨眨着长长的睫毛说：“所以啊，我们姐妹才使出浑身解数卖房子，房子卖多了，老板也能赚到钱了。”
娄四海略有所思，大口将“青苹果之恋”倒进嘴里，此行目的已经达成，他基本摸透了孙炳林的销售套路，“我要买三套房的话能有没有优惠？”
“当然有了，开盘价4200元，若是先生一次性购买三套房的话，可以享受VIP内部认购价4000元，另外还免费再送10年的物业费，也就是说先生您在未来20年内不用交任何物业费了。”露露激动的说道。
“好，我先登记一下。”娄四海点点头，表现的特豪迈。
荔枝的身子又贴上来，柔情似水的说：“好的先生，请跟我来二楼，咱们先办理登记手续。”
“啊，不是在VIP贵宾室登记啊？”娄四海明知故问。
“那边是招待一般客户的，您是贵宾来着，自然要上二楼。”露露媚眼闪亮道。
“好，咱们上二楼。”娄四海今天也豁出去了，他倒要看看孙炳林还有什么花样。
此时的孙炳林并不知道，他这边刚刚打造出一条精品销售路线，已经被老对手捷足先登了。
娄四海是个说到做到的人，他说第二天去“百脉御园”看看，当真一大早就去看了。
“百脉御园”在孙炳林接手之后可谓大换样，路边的广告牌不仅拆换成全新的效果图，而且之前矮小的院墙也重新修建，外面抹灰还刷上一幅幅精美的图画，其中还穿插“百脉御园，理想家园”、“巨资重建，只为业主”、“来到御园，终身享受”等宣传语。
站在广告牌前扫了两眼效果图，娄四海没看出什么猫腻，举步往售楼处走。
此时的“百脉御园”刚刚开始基础施工，跟“怡和嘉园”一样也是先搞定的售楼处和样板房，这时还没有开盘，也没进行大规模的宣传炒作，所以售楼处前门可罗雀。
当娄四海进了售楼处后，他西装革履，多年的老板气场无形中释放，立马有两个穿着鲜亮的女销售迎了上来。
“欢迎光临百脉御园，先生您好，我叫露露，有什么可以帮您的吗？”
“欢迎光临百脉御园，先生您好，我叫荔枝，有什么需要您可以直接对我说？”
露露、荔枝都是身材高挑，脸蛋漂亮的女孩子，脸上洋溢着让人浑身酥软的笑容，特别是那双闪动的眸子，连老娄这种身经百战的老江湖都差点失神。
“啊，过来看看房子，你们这刚施工，明显没有马路对面的‘怡和嘉园’进度快啊，什么时候能拿钥匙？”
娄四海装模作样，心不在焉，摆明了一副顺路过来溜达，其实是想去买“怡和嘉园”的意愿。
露露见状立刻说道：“先生，别看咱们‘百脉御园’施工完，但打造的都是精品小区，而且是省内一级企业建工集团承建的，设计方单位是省内特级的省建筑设计研究院，园林景观特意请来香港的园林景观公司……”
露露巴拉巴拉一通夸，娄四海咂咂嘴，心里比较着自家销售和人家销售之间的差距。
看得出来，孙炳林在销售部门同样是砸了重金的，从销售人员的硬件来评价，“百脉御园”要胜过“怡和嘉园”一筹。
当然了，只是通过眼前的露露、荔枝两人的颜值来做的最初结论，但不可否认，自家公司里边暂时还没有哪个能比面前俩女人颜值高的。
通过露露和励志的介绍，娄四海完全可以肯定，这俩女人对销售方面同样精通。
压力啊！
娄四海不爽的撇撇嘴，眉头皱了一下，“我听说你们的房子曾经是个烂尾楼，中间几经倒手，而且风水不好，谁开发谁倒霉，有没有这回事？”
荔枝见状忙笑说：“先生，您这是从哪儿听来的谣言啊，咱们这楼盘风水绝对没问题，开工的时候特意从万佛寺请来德全大师做过法式，不信请您移驾跟我看一眼。”
嘿！
娄四海闻言龇牙咧嘴，好一个孙炳林，这种法子都能想的出来。
不过为毛隔壁请来高僧做法的事情，他竟然听都没听过呢？
而且……貌似德全主持很少出寺的好吧。
带着疑惑，娄四海跟两女来到VIP贵宾室。
人家贵宾室布置的跟自家不一样，自家是走商业路线，一切以舒适度为主，而人家贵宾室布置的更像一个吧台，而且吧台两侧竖立着两个酒柜，上面红酒白酒啤酒果酒什么的一应俱全。
更让娄四海惊讶的是，这里竟然有调酒师。
一个打扮清纯无比的调酒小妹看到客人进来，略作端详后，立刻从身后拿出几瓶酒，然后手腕反转跟耍杂技一样，各种酷炫的动作搞起来，晃的娄四海眼花缭乱。
玛个鸡的，这妹子极品啊！
“先生。”正当老娄堆着调酒小妹各种吞口水的时候，身边贴上一个软软香香的身子，耳边传来热乎乎又柔柔的声音，“您瞧，这是咱们开工时，德全大师做法师的留影。”
却是露露坐过来，双手捧着一个影集相册，半拉身子恨不能贴到娄四海身上。
这下可要了老娄的命喽，轻咳两声后，娄四海装出很淡定的样子，目光望向影集。
一看不要紧，还真是德全主持的照片，这老秃驴不是号称不出院的吗？
要知道当初“泉城花园”那样的大项目开盘，开发商多次邀请德全过去坐坐，老秃驴一副世外高人的样子死活不去，孙炳林到底砸了多少钱才请他过来的？
“嘶~”娄四海吸口气，心里更加不爽了，“那个啥，你们这房屋产权多少年？”
“呃……”露露闻言面露难色，咬着嘴唇说：“四十五年。”
“才四十五年啊，不都是七十年产权的吗，怎么你们这只缩水了十五年呢。”娄四海知道自己问到对方命门所在了，当下猛递刀子，看对方怎么回答。
“嘻嘻~”有一个身子贴过来，却是荔枝看到露露语塞，贴过来解围的。
“先生，您别光看产权啊，咱们这房价可是全区乃至全市最低的了，前500名购房者可享受减免10年物业费，免费送地下车库，甚至还有一次免费的新马泰五日游呢。”荔枝巴拉巴拉的说道：“而且咱们这儿的VIP大客户还有更多有趣的活动哟，先生要不要先试一试？”
“什么有趣的活动啊？”娄四海问。
荔枝抿嘴一笑，千娇百媚的看了他一眼说：“这个活动嘛，只有签约的VIP大客户才有机会参加，要不咱们先签合约，等签约后咱们姐妹也让先生您见识见识。”
“这个……这个，我能不能先看看户型。”娄四海大概能猜到一点所谓的VIP至尊享受服务是什么德行了。
这一下，孙炳林给娄四海的危机感更强了几分。
这特么是充分将售楼小姐的资源压榨到极致的表现啊，孙炳林到底从哪找来这么多妖精，一个个不仅功夫了得，而且还特么精通销售！
是从某个夜场找来经过销售培训，还是本身就是销售小姐再经过夜场培训的，这黏人的手段，这糖衣炮弹，要不是老娄身经百战的话，当场肯定被俩小妞撩拨的点头签字。
防不胜防啊！
“先生，您的酒。”清纯气息逼人的调酒小妹，单手捧着一杯五颜六色的鸡尾酒，身子前倾面带微笑的走过来，弯腰时隐约可见波澜。
嘶！！！
打扮的清纯，长相清纯，偏偏特么里边没罩杯。
娄四海感觉进了某个夜场，迷迷糊糊接过鸡尾酒抿了一口，顿时眼前一亮。
“这是什么酒，酸酸甜甜又清凉，还带着一种涩涩的口感。”
“青苹果之恋，先生多品两口，没准儿会找到初恋的感觉呢。”调酒小妹轻笑道。
一边品着名为“青苹果之恋”的鸡尾酒，一边左右贴呼着两个香喷喷的身子，老娄腾云驾雾一样来到沙盘区。
沙盘区的小区布置没什么好看的，跟外面效果图没本质区别，两个小妞少不了巴拉巴拉一通，大灌迷糊汤。
老娄走马观花看了两眼，很快到了样板房。
一进样板房，老娄立刻有一种强烈的熟悉感，没错，户型布局跟自家“怡和嘉园”雷同，哪怕是玄关处的几个人性化设计也直接照搬过来。
“不是……我怎么感觉你们这跟隔壁的户型差不多呢？”
露露娇笑道：“那是您看的房子多眼花了，如果真要较真的话，天底下房子都一样，不是吗？”
娄四海摇头，“不对，无论户型布置格局还是装饰风格，我看不出两家有什么区别，你们刚开始施工，难道是看着人家房子热卖，直接跟风人家的？”
“这么可能呢！”荔枝摇头笑道，贴呼的身子自然离开了几寸，“先看看这地砖，这可是意大利名牌，隔壁楼盘的地砖可是国产货，而且咱们这没有毛坯房，都是精装房。”
“啧啧！”娄四海点头啧啧称奇，“你们老板可真是下血本啊，不怕房子盖起来卖不掉吗？”
露露眨眨着长长的睫毛说：“所以啊，我们姐妹才使出浑身解数卖房子，房子卖多了，老板也能赚到钱了。”
娄四海略有所思，大口将“青苹果之恋”倒进嘴里，此行目的已经达成，他基本摸透了孙炳林的销售套路，“我要买三套房的话能有没有优惠？”
“当然有了，开盘价4200元，若是先生一次性购买三套房的话，可以享受VIP内部认购价4000元，另外还免费再送10年的物业费，也就是说先生您在未来20年内不用交任何物业费了。”露露激动的说道。
“好，我先登记一下。”娄四海点点头，表现的特豪迈。
荔枝的身子又贴上来，柔情似水的说：“好的先生，请跟我来二楼，咱们先办理登记手续。”
“啊，不是在VIP贵宾室登记啊？”娄四海明知故问。
“那边是招待一般客户的，您是贵宾来着，自然要上二楼。”露露媚眼闪亮道。
“好，咱们上二楼。”娄四海今天也豁出去了，他倒要看看孙炳林还有什么花样。
此时的孙炳林并不知道，他这边刚刚打造出一条精品销售路线，已经被老对手捷足先登了。