第918章 谈话
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费拉其实已经决定了，这么赚钱的项目为什么不做呢，而且昌临县政府牵头，与政府打交道，就算别人怕，费拉也不怕，他根本不用担心有人从中作梗，吃喝卡要的，让公司增加财务成本。
这三天，费拉是在联系一个房地产操盘团队，他需要马上组建一个班底，他自己管不了这么细，所以林紫乐去开发公司正合他的意，替他盯着整个项目的运作。
“我已经给林肃回话了。”费拉把林紫乐叫到了办公室里。
说这里是办公室，因为这房间的功能是为了安排事务、听取汇报而设置的，说到办公室的造型，这里更像是一间娱乐室，大屏幕放映设备、台球桌、专业的茶具……
林紫乐站在办公室前，一时不知道该说什么，因为费拉并没有讲是同意了，还是决定不做这个项目。
这是林紫乐脱胎换骨的机会，换一种工作的模式，换一种生活的模式。
所以林紫乐看着费拉不说话，一副想要知道答案的样子。费拉笑了笑说道，“我同意了，这种捡钱的事情，为什么不做呢。我已经派人去过昌临县了，县城里的那片区域初步测算了一下，按现行易北市的房屋征收标准，一亩地预计需要240万，有的地方有建筑，有的地方只有绿化和道路，平均拉一拉，差不多是220万一亩，区域大致有一千亩，需要资金二十二个亿，我是肯定没这么多钱的，不过不要紧，可以分为三期来建设，第一期也就是八个亿，第一期可以开
始预售之后，便可以回笼我的资金，三期不断的循环，按照3.0的容积率计算，最终，我的利润是十六个亿，目前我的总资产一共就八个亿，八个亿赚十六个亿，这生意很划算。”
这还是费拉按现在昌临县的房价在计算利润，把五层楼的房子拆了，然后建十五层再卖出去，如果不是林肃要求建筑不要太高，费拉还想修到三十几层。
林紫乐心情一下子好起来，费拉同意了，她的事情也就有谱了，林紫乐说道，“费总，最快的周期是多长时间。”
林紫乐也是一种提醒，如果时间太长，那么钱存在银行里或是别的投资，也可以一百万变成两百万。
费拉说道，“收购半年之内，一千亩地全部开发完成，是五年时间，我按六年来算，我每年的利润是百分之四十左右，而且，我还没有计算房价上涨的因素。”
做什么生意可以持续增涨百分之四十的利润，所以这是一笔十分划算的生意，就算房价不暴涨，按GDP或是人均收入水平的增速，其实利润不是百分之四十，应该是百分之五十以上。
“费总，那我可以……”林紫乐话说一半儿就断掉了，相信费拉能懂她的意思。费拉说道，“你马上去工商注册，把开发公司成立了，和林肃通了电话，他说希望我们可以在昌临县注册公司，这样可以让昌临县获得项目产生的税收，我已经答应了，你着手去办吧，以后，开发公司副总
经理就是你的新职务，你得把这个项目给我死死的盯牢，开源节流，利润越大，你的分红也就越多。”
“谢谢费总。”林紫乐脸上的笑容已经没办法刻意的隐藏了。
有了甘毅的支持，林肃的工作就更容易开展了，这天，林肃在全县召开了干部大会，宣布了一件事情。
“各位，今天开这个会的目的，有两个，一个是整顿县里党政机关的作风，第二个，是宣布一个规定，有关决策失误的处理办法，这份文件也会在会后发给各个部门……”
一听到整顿作风，下头的人都有些坐不住了，现在哪个部门的风气都存在问题，这是个老大难的事情。“整顿作风，从现在就开始，大家稍安勿躁，别想着这件事情是不是在走过场，也别担心这件事情会弄得人心惶惶，整顿作风，我的原则很简单，在这里我也给大家交流一下。对照各自的职能职责，按时完成自己的工作，按时办结老百姓和企业的事情，热情、高效，我的重点不是查你们工作时间是不是在看报纸，是不是在上网看新闻，是不是聊与工作无关的事情，这些都不重要，重要的大家要打起精神力
，百姓和企业的事情，必须得落实好……”
“再说说这个决策失误处理办法，有失误的决策，也有英明的决策……”
“都说官场里的人是精英，我不这么看，我认为你们离开了现在的岗位，不靠人脉关系仅靠你们自身的能力，有几个人可以活得比现在更加的风光？”
“你们利用着资源，挥着笔、手指着图纸便可以决定一个项目的生死，而那些没有资源，整天在你们身边转悠的办事人员，我觉得那些人才是精英，才是人才……”
“也许很多人不服气，没关系，那现在我们就来检验一下各位到底是不是精英，阮主任，你把这份文件读一读，让大家听一听。”
阮和平把起草的办法读了一遍，其实这是一个惩奖的制度，不做的，做错的自然受罚，做好的同样会有非常好的发展。林肃说道，“如果在座的人觉得自己不是这块料，可以随时向我提出辞职，我相信会有很多人愿意来做，你们每一项决定，都会成为你们的政绩，老百姓的评价和实际的生活工作水平的提高，这就是你们的
政绩！”
两件事情都讲完了，林肃并没散会，而是继续与这些领导干部谈起了他的想法。“各位，高高在上不好，我认为，从群众中来，又走进群众中去，这句话也是有问题的，我在这里讲讲我的看法，我们本身就是群众，没有来去这个说法，不要想着自己有多大的权力，其实我们就是普普通
通的群众，我们做的每一件事情，就是在替我们自己做事，替我们身边的人，替我们的子孙后代做事，你们要有能为群众做事感到骄傲自豪的心理，而不是自大、高傲、狂妄……”也许林肃是在威胁一些领导，不过不重要，他就是想让这些人清楚的给自身一个定位，如果没有积极性的，或是没有能力的，下一步便是林肃的重新洗牌。
费拉其实已经决定了，这么赚钱的项目为什么不做呢，而且昌临县政府牵头，与政府打交道，就算别人怕，费拉也不怕，他根本不用担心有人从中作梗，吃喝卡要的，让公司增加财务成本。
这三天，费拉是在联系一个房地产操盘团队，他需要马上组建一个班底，他自己管不了这么细，所以林紫乐去开发公司正合他的意，替他盯着整个项目的运作。
“我已经给林肃回话了。”费拉把林紫乐叫到了办公室里。
说这里是办公室，因为这房间的功能是为了安排事务、听取汇报而设置的，说到办公室的造型，这里更像是一间娱乐室，大屏幕放映设备、台球桌、专业的茶具……
林紫乐站在办公室前，一时不知道该说什么，因为费拉并没有讲是同意了，还是决定不做这个项目。
这是林紫乐脱胎换骨的机会，换一种工作的模式，换一种生活的模式。
所以林紫乐看着费拉不说话，一副想要知道答案的样子。费拉笑了笑说道，“我同意了，这种捡钱的事情，为什么不做呢。我已经派人去过昌临县了，县城里的那片区域初步测算了一下，按现行易北市的房屋征收标准，一亩地预计需要240万，有的地方有建筑，有的地方只有绿化和道路，平均拉一拉，差不多是220万一亩，区域大致有一千亩，需要资金二十二个亿，我是肯定没这么多钱的，不过不要紧，可以分为三期来建设，第一期也就是八个亿，第一期可以开
始预售之后，便可以回笼我的资金，三期不断的循环，按照3.0的容积率计算，最终，我的利润是十六个亿，目前我的总资产一共就八个亿，八个亿赚十六个亿，这生意很划算。”
这还是费拉按现在昌临县的房价在计算利润，把五层楼的房子拆了，然后建十五层再卖出去，如果不是林肃要求建筑不要太高，费拉还想修到三十几层。
林紫乐心情一下子好起来，费拉同意了，她的事情也就有谱了，林紫乐说道，“费总，最快的周期是多长时间。”
林紫乐也是一种提醒，如果时间太长，那么钱存在银行里或是别的投资，也可以一百万变成两百万。
费拉说道，“收购半年之内，一千亩地全部开发完成，是五年时间，我按六年来算，我每年的利润是百分之四十左右，而且，我还没有计算房价上涨的因素。”
做什么生意可以持续增涨百分之四十的利润，所以这是一笔十分划算的生意，就算房价不暴涨，按GDP或是人均收入水平的增速，其实利润不是百分之四十，应该是百分之五十以上。
“费总，那我可以……”林紫乐话说一半儿就断掉了，相信费拉能懂她的意思。费拉说道，“你马上去工商注册，把开发公司成立了，和林肃通了电话，他说希望我们可以在昌临县注册公司，这样可以让昌临县获得项目产生的税收，我已经答应了，你着手去办吧，以后，开发公司副总
经理就是你的新职务，你得把这个项目给我死死的盯牢，开源节流，利润越大，你的分红也就越多。”
“谢谢费总。”林紫乐脸上的笑容已经没办法刻意的隐藏了。
有了甘毅的支持，林肃的工作就更容易开展了，这天，林肃在全县召开了干部大会，宣布了一件事情。
“各位，今天开这个会的目的，有两个，一个是整顿县里党政机关的作风，第二个，是宣布一个规定，有关决策失误的处理办法，这份文件也会在会后发给各个部门……”
一听到整顿作风，下头的人都有些坐不住了，现在哪个部门的风气都存在问题，这是个老大难的事情。“整顿作风，从现在就开始，大家稍安勿躁，别想着这件事情是不是在走过场，也别担心这件事情会弄得人心惶惶，整顿作风，我的原则很简单，在这里我也给大家交流一下。对照各自的职能职责，按时完成自己的工作，按时办结老百姓和企业的事情，热情、高效，我的重点不是查你们工作时间是不是在看报纸，是不是在上网看新闻，是不是聊与工作无关的事情，这些都不重要，重要的大家要打起精神力
，百姓和企业的事情，必须得落实好……”
“再说说这个决策失误处理办法，有失误的决策，也有英明的决策……”
“都说官场里的人是精英，我不这么看，我认为你们离开了现在的岗位，不靠人脉关系仅靠你们自身的能力，有几个人可以活得比现在更加的风光？”
“你们利用着资源，挥着笔、手指着图纸便可以决定一个项目的生死，而那些没有资源，整天在你们身边转悠的办事人员，我觉得那些人才是精英，才是人才……”
“也许很多人不服气，没关系，那现在我们就来检验一下各位到底是不是精英，阮主任，你把这份文件读一读，让大家听一听。”
阮和平把起草的办法读了一遍，其实这是一个惩奖的制度，不做的，做错的自然受罚，做好的同样会有非常好的发展。林肃说道，“如果在座的人觉得自己不是这块料，可以随时向我提出辞职，我相信会有很多人愿意来做，你们每一项决定，都会成为你们的政绩，老百姓的评价和实际的生活工作水平的提高，这就是你们的
政绩！”
两件事情都讲完了，林肃并没散会，而是继续与这些领导干部谈起了他的想法。“各位，高高在上不好，我认为，从群众中来，又走进群众中去，这句话也是有问题的，我在这里讲讲我的看法，我们本身就是群众，没有来去这个说法，不要想着自己有多大的权力，其实我们就是普普通
通的群众，我们做的每一件事情，就是在替我们自己做事，替我们身边的人，替我们的子孙后代做事，你们要有能为群众做事感到骄傲自豪的心理，而不是自大、高傲、狂妄……”也许林肃是在威胁一些领导，不过不重要，他就是想让这些人清楚的给自身一个定位，如果没有积极性的，或是没有能力的，下一步便是林肃的重新洗牌。