第533章 另有内情
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第533章 另有内情
何从海继续说道，“贺县分管国土局之后，宋光明去找过他，也找过徐有明，领导都达成一致意见了，县里一直在催我们尽快把方案报上去。”
林肃有些好奇，因为商业用地只能招标拍卖挂牌三种方式出让，这三种方式都是充满着竞争的因素在里头，如何去保证宋光明可以顺利拿到土地呢。
而且一旦有竞争，价格便会上涨，花钱再卖一块地，和赔宋光明一座加油站，这好像是两回事儿吧。
于是林肃问道，“过去拆了他一座，现在对外出让一座，让宋光明自己去竞争，很多不确定的东西在里头，他也同意？”
何从海说道，“他当然同意，除了贺县和徐有明，他还找过商务局的匡复立，这三位领导都沟通好了，给他量身定做……”
林肃最近虽然知道很多国土管理的政策，不过实际情况总会比书本上的东西更加灵活。
何从海告诉林肃，土地招标这种形式全国都没几个地方用过，大部分只有两种，一个是拍卖，一个是挂牌。
而拍卖是竞争当中最容易让人兴奋和激动的，所以在现场的时候，往往最终成交的价格会比大家的预期还要高，就算是参与竞拍的开发商，也会在现场报出超出心理价位的价格。
也就是说，拍卖是不可控的，没有人可以保证什么。
而挂牌不同，不是现场竞价，是在一段时间内，在大家有充分的准备情况下，才会决定是否去挂更高的价格，以挂牌截止最后一天的特定时刻，决定谁可以摘牌。
所以各个地方政府为了提高土地价格，只要是商品住宅开发的，几乎全是拍卖。
而纯商业用地，则供应的方式会很灵活，有的可以选择挂牌。
加油站就可以挂牌，而且在挂牌报名之前，还得去商务局办理资格审查，这个资格审查便可以做很大的文章。
林肃听了一会儿，觉得这何从海的业务水平很不错，而且听他讲，比从书上看到的东西更加直观，他说的现实，在书上可是看不到的。
林肃说道，“何局，我能不能理解，如果商务局只让宋光明一家报名，那宋光明是没有竞争的。”
“就是这么个意思。”何从海十分肯定的说道。
“那价格？”林肃提到了自己另一个疑问，挂牌总得有一个起始价吧，宋光明过去的加油站被拆掉没赔，现在又以什么样的价格去买呢？
而且根据土地管理法律法规的规定，土地出让收入是不能返还、不能减免的，宋光明可不傻，如果按市场价去拿地，他又何必四处找领导呢。
何从海说道，“就是因为价格问题，所以拖了两个月也没报出去，徐有明叫我按两百万一亩挂出去，现在凤池县的加油站，最近成交的已经超过三百万一亩了，也就五亩地，这差价可就是五百万，我家里可是上有老下有小的，我肯定是顶住压力不办的。”
林肃笑了笑，“何局，就是你找各种理由，拖了两个月，拖到了徐有明调走，是吧，呵呵。”
何从海可看不透林肃是哪种人，是像何有明一样，还是一个刚直正义的领导，总之他和徐有明合作的几年时间，何从海是郁闷透顶的。
何从海的目光有些怪异，问道，“林局，你现在来了，你是希望按这方案办下去呢，还是希望我继续拖下去？”
何从海工作这么多年，心里就没服过谁，他发现他每一个顶头上司都是有很大毛病的，要么就是贪得无厌，要么就是在县领导跟前巴结樊附，总之做事情毫无原则，自己说了不能那么办，他们非要那样办，还说自己的思维不懂变通。
何从海心里可是憋了一肚子气，要是这个林肃还是这种人，他早想过了，干脆申请换个部门，去个清闲一点儿的地方，不想再管这些涉及到经济的事情。
局里的领导都差不多，乌勇懂业务，而且嘴上也要坚持原则，但领导一个电话，立马就变了，而另一名副局长程钢呢，和领导那是打成一片，什么事情都敢做。
全局现在还在苦苦支持的人就剩下何从海一个人了，他心里很苦，觉得委屈啊，现在怎么想依法行政就这么难呢，自己依法了，得罪了不知道多少人，自己在领导心中就是一个硬骨头。
何从海其实是想坚持下去的，不能让自己最后这一条防线也丢了，以后的工作怎么做，真是不堪设想。
但一个人坚持总是孤独的，疲惫的，何从海的信心正在一天一天的被抹失。
林肃说道，“我当然希望你能继续办下去。”
何从海一听，心道大势已去，新来的领导原来也是一丘之貉。
林肃见何从海的表情顿时不悦，知道他心里不平衡，补充道，“何局，不就是两百万一亩吗，卖就是了，你不用操心任何事情，该签字的我来签，有什么问题我一力承担，全权负责！”
林肃为的就是想让何从海心安，因为按何从海的说道，商务局设置报名条件，这已经涉及到了违规，要是价格再不按市场价来定，会令事情在以后的检查里交待不清。
但为了群众办事，林肃不担心别的，要解决很多遗留问题，政府本就应该主动去承担一些责任，一昧的按死理去办，解决不了就放下，这是不作为，这是推卸，这是荒唐！
不过林肃既然要插手这件事情，他自然不会让何从海去抗。
何从海愣了愣，他没想到林肃是这样的态度，会说一句这样的话，这才是一个领导该说的话！
懂不懂法，懂不懂业务，何从海觉得作为一个一把手，懂与不懂没太大的区别，懂了，但不照着做，那还不如不懂。
所以态度才是最重要的，现在何从海对林肃已经有了新的看法，何从海说道，“林局，这并不是责任该谁去承担的问题，而是这件事情，咱们不能办。”
林肃有些疑惑，因为听胡丽丽讲过，何从海这个人是很有性格的，刚正不阿，就算有问题，只要为民做事，何从海也是敢做的。
何从海说不能力，当中肯定是有别的事情，林肃问道，“何局，我没明白你的意思，难道这事情还有什么隐情？”
第533章 另有内情
何从海继续说道，“贺县分管国土局之后，宋光明去找过他，也找过徐有明，领导都达成一致意见了，县里一直在催我们尽快把方案报上去。”
林肃有些好奇，因为商业用地只能招标拍卖挂牌三种方式出让，这三种方式都是充满着竞争的因素在里头，如何去保证宋光明可以顺利拿到土地呢。
而且一旦有竞争，价格便会上涨，花钱再卖一块地，和赔宋光明一座加油站，这好像是两回事儿吧。
于是林肃问道，“过去拆了他一座，现在对外出让一座，让宋光明自己去竞争，很多不确定的东西在里头，他也同意？”
何从海说道，“他当然同意，除了贺县和徐有明，他还找过商务局的匡复立，这三位领导都沟通好了，给他量身定做……”
林肃最近虽然知道很多国土管理的政策，不过实际情况总会比书本上的东西更加灵活。
何从海告诉林肃，土地招标这种形式全国都没几个地方用过，大部分只有两种，一个是拍卖，一个是挂牌。
而拍卖是竞争当中最容易让人兴奋和激动的，所以在现场的时候，往往最终成交的价格会比大家的预期还要高，就算是参与竞拍的开发商，也会在现场报出超出心理价位的价格。
也就是说，拍卖是不可控的，没有人可以保证什么。
而挂牌不同，不是现场竞价，是在一段时间内，在大家有充分的准备情况下，才会决定是否去挂更高的价格，以挂牌截止最后一天的特定时刻，决定谁可以摘牌。
所以各个地方政府为了提高土地价格，只要是商品住宅开发的，几乎全是拍卖。
而纯商业用地，则供应的方式会很灵活，有的可以选择挂牌。
加油站就可以挂牌，而且在挂牌报名之前，还得去商务局办理资格审查，这个资格审查便可以做很大的文章。
林肃听了一会儿，觉得这何从海的业务水平很不错，而且听他讲，比从书上看到的东西更加直观，他说的现实，在书上可是看不到的。
林肃说道，“何局，我能不能理解，如果商务局只让宋光明一家报名，那宋光明是没有竞争的。”
“就是这么个意思。”何从海十分肯定的说道。
“那价格？”林肃提到了自己另一个疑问，挂牌总得有一个起始价吧，宋光明过去的加油站被拆掉没赔，现在又以什么样的价格去买呢？
而且根据土地管理法律法规的规定，土地出让收入是不能返还、不能减免的，宋光明可不傻，如果按市场价去拿地，他又何必四处找领导呢。
何从海说道，“就是因为价格问题，所以拖了两个月也没报出去，徐有明叫我按两百万一亩挂出去，现在凤池县的加油站，最近成交的已经超过三百万一亩了，也就五亩地，这差价可就是五百万，我家里可是上有老下有小的，我肯定是顶住压力不办的。”
林肃笑了笑，“何局，就是你找各种理由，拖了两个月，拖到了徐有明调走，是吧，呵呵。”
何从海可看不透林肃是哪种人，是像何有明一样，还是一个刚直正义的领导，总之他和徐有明合作的几年时间，何从海是郁闷透顶的。
何从海的目光有些怪异，问道，“林局，你现在来了，你是希望按这方案办下去呢，还是希望我继续拖下去？”
何从海工作这么多年，心里就没服过谁，他发现他每一个顶头上司都是有很大毛病的，要么就是贪得无厌，要么就是在县领导跟前巴结樊附，总之做事情毫无原则，自己说了不能那么办，他们非要那样办，还说自己的思维不懂变通。
何从海心里可是憋了一肚子气，要是这个林肃还是这种人，他早想过了，干脆申请换个部门，去个清闲一点儿的地方，不想再管这些涉及到经济的事情。
局里的领导都差不多，乌勇懂业务，而且嘴上也要坚持原则，但领导一个电话，立马就变了，而另一名副局长程钢呢，和领导那是打成一片，什么事情都敢做。
全局现在还在苦苦支持的人就剩下何从海一个人了，他心里很苦，觉得委屈啊，现在怎么想依法行政就这么难呢，自己依法了，得罪了不知道多少人，自己在领导心中就是一个硬骨头。
何从海其实是想坚持下去的，不能让自己最后这一条防线也丢了，以后的工作怎么做，真是不堪设想。
但一个人坚持总是孤独的，疲惫的，何从海的信心正在一天一天的被抹失。
林肃说道，“我当然希望你能继续办下去。”
何从海一听，心道大势已去，新来的领导原来也是一丘之貉。
林肃见何从海的表情顿时不悦，知道他心里不平衡，补充道，“何局，不就是两百万一亩吗，卖就是了，你不用操心任何事情，该签字的我来签，有什么问题我一力承担，全权负责！”
林肃为的就是想让何从海心安，因为按何从海的说道，商务局设置报名条件，这已经涉及到了违规，要是价格再不按市场价来定，会令事情在以后的检查里交待不清。
但为了群众办事，林肃不担心别的，要解决很多遗留问题，政府本就应该主动去承担一些责任，一昧的按死理去办，解决不了就放下，这是不作为，这是推卸，这是荒唐！
不过林肃既然要插手这件事情，他自然不会让何从海去抗。
何从海愣了愣，他没想到林肃是这样的态度，会说一句这样的话，这才是一个领导该说的话！
懂不懂法，懂不懂业务，何从海觉得作为一个一把手，懂与不懂没太大的区别，懂了，但不照着做，那还不如不懂。
所以态度才是最重要的，现在何从海对林肃已经有了新的看法，何从海说道，“林局，这并不是责任该谁去承担的问题，而是这件事情，咱们不能办。”
林肃有些疑惑，因为听胡丽丽讲过，何从海这个人是很有性格的，刚正不阿，就算有问题，只要为民做事，何从海也是敢做的。
何从海说不能力，当中肯定是有别的事情，林肃问道，“何局，我没明白你的意思，难道这事情还有什么隐情？”