第315章

推荐阅读:神印王座II皓月当空深空彼岸明克街13号弃宇宙最强战神全职艺术家第九特区龙王殿重生之都市仙尊财运天降

一秒记住【墨客小说网 www.mksxs.com】,精彩小说无弹窗免费阅读!

    第315章

    罗荣民故意卖个关子给罗亦恒让他自己去思考,这也算是让他自己慢慢学会独立思考问题,从而变得更加成熟起来。

    此时也只有陈立和张浩然清楚这份文件重大的意义,罗荣民这是不露声色地给身边两员大将同时吃了定心丸。

    新潮锐如此坚定在青泉建设超级大盘,主要还是看到国内经济发展向好,煤炭市场腾飞,将给青泉带去巨量的增量财富,这必然会往房产地市场溢出,以致青泉的楼市能比其他地市得到更好的涨增。

    这在青泉过去两年的楼市增幅里已经得到充分的反应,而这份矿产资源使用权转让办法,一旦实施,青泉除了会因为煤炭价格的上涨带来巨量的增幅财富,同时还将因为煤炭矿产使用权的交易,引入更多的外部资金。

    这部分增量资金虽然是直接注入青泉煤炭行业的,在外界看来,煤炭矿产使用权一旦能够交易,甚至促使青泉地方大量的资金往煤炭行业回流,但青泉煤炭行业的现状,可以说省内都没有几个人能比陈立他们更了解,另外郑聪推出这份试行办法,也需要成功引入外部的增量资金,才能算是他省长的政绩。

    这份文件已经通过了省政府办公室的审议通过,差不多就直接等公布实施了。

    这真是一个令人振奋的消息,鼓舞了张浩然在青泉坚定不移地将工作重心继续放在滨江新城上,也让陈立更有信心在青泉大干一场,响鼓无需重锤,看到张浩然和陈立刚到家里时的那一丝忧愁已经化解,罗荣民便将话题岔开来去。

    罗亦恒看陈立刚来的时候还有些焦虑,此时倒是跟张浩然在家里喝起了闲酒,心里想问这份文件到底会对青泉或者青泉新锐城项目产生多大助力,犹豫了一下最终还是没有开口。

    等到陈立和张浩然酒足饭饱告辞,他才迫不及待地让他爸罗荣民给他补补课……

    张浩然带着司机来的,先把陈立送回住处,陈立让张浩然上去再喝会儿茶,张浩然说道:“时间不早了,我先回青泉,不然你嫂子又要抱怨了——我们以后可不得清闲啊。”

    目送张浩然的车子离开,陈立才上楼。

    或许是专门在等陈立回来,陈立的钥匙还没插进钥匙孔,向秋凝便从对面推开房门,闻着陈立一身酒气,打量了陈立两眼:“你这是借酒浇愁去了?没有看到你有愁眉苦脸的样子啊,找到金主了?”

    “我的金主不就是你嘛!跟南华集团总部沟通的怎么样了?愿不愿意给我们拆借一部分资金?”陈立将房门打开,对向秋凝说道,“来我家吧,免得你家保姆防贼似的防我,跟我惦记她家闺女似的。”

    向秋凝这会儿也不跟陈立贫嘴,随着陈立就进了屋,径直走到沙发上坐下才说道:“我们南华刚刚完成新一轮的定增,是有一部分资金剩余,就是不知道你准备要多少!”

    “十亿!”陈立站在酒柜前一边倒酒,一边干脆地说道。

    “跟我料想的差不多,我跟我哥他们说的时候,也是照这个数说的,你打算给我们什么好处?”向秋凝此时收起了平时玩笑的作风。

    “新潮锐可以拿大商广场做抵押,跟你们拆借十亿资金使用两年,年息可以比同期银行放贷利率高五个点,以便南华能从中获得足额的息差收益,”

    陈立也不在嬉皮笑脸,将红酒送到向秋凝的面前,点了根烟抽了两口,说出他能给出的条件。

    南华集团通过新一轮的定向增发,获得一部分资本金,但不意味着南华的资金就完全充足的;像南华在商东建设南华新城,还需要从银行借贷大量的建设款项。

    只是南华根深蒂固,融资渠道要比新潮锐丰富得多,在资金风险能得到保证的情况,他们可以将从银行借出的一部分闲余资金放贷出去,从中吃息差,但陈立看向秋凝的神色,5%的息差应该并不能让南华董事会满意,便又说道,

    “如果南华觉得这样不行,还可以以投资人的名义,将十亿资金注入大商资本的五期基金,参与对新锐城的持股,你觉得怎么样?”

    向秋凝这么晚了也没有换衣服,披了一件睡袍过来,里面穿着真丝睡衣,坐在那里饶有意味地端着红酒杯慢慢地品着,缓了一会,慢慢说道:“虽然我跟董事会建议时,也主张第二个方案,但有董事认为青泉新锐城你们陷入进退两难的地步,才急需这笔资金,一方面新锐城的持股就没有那么诱人,第二方面还是没有解决掉这笔资金的风险问题,我的建议就被否决掉了。另外,新锐城南华集团不缺大商广场这样的高端写字楼,未来在商东还要将建多栋这样的高端写字楼,你拿大商广场做抵押,我还是没有把握说服董事会……”

    陈立抽着烟,身上仍然散发着白酒的味道,问道:“向董事长是什么意见?”

    既然向秋凝这么晚还等着他,表明南华是有借款意向的,他现在要搞清楚向经义及南华其他董事的意见。

    “我哥相当欣赏你做事的魄力,当初南华也是这么顶着无数人的质疑,一步步发展起来的,我哥在下午召开的董事会上,甚至考虑以对房产公司、商业公司注资的形式,向新潮锐提供十亿的资金,但没能说服其他人。”向秋凝说道。

    陈立跟南华的其他高层接触不多,但南华集团作为上市企业,向经义等向家人持有26%的股份是公开的,接下来第二、第三大股东,分别持有南华集团17%、13%的股权,陈立一时也差不多向经义、向秋凝没能说服的其他人,到底是这两人中的哪一个。

    既然三个条件都不能让某人满意,陈立也不难猜出那人最终条件是什么,沉吟片晌,说道:“那这样吧,反正呢,我这次也是豁出去了,我可以将我在新潮锐置业的股权全部拿出来,抵押给你们借这十个亿,年利率就算十二个点——向总现在能不能说服南华集团董事会?”陈立说道。

    “借款期只有两年,两年后你不能偿还这十亿资金,就要将新潮锐置业拱手相让,你真决定这么赌?”向秋凝有点不相信地看着陈立,眼神非常复杂。

    在她看来,青泉新锐城以十年的建设周期去衡量,问题不会太大,但两年内就完全是一个吞噬资金的窟窿、黑洞。

    在面临江湾嘉龙城的直接压制下,青泉新锐城投入四五十亿的资金,两年内却几乎不可能产生什么资金回流,也就是说,两年后陈立想要连本带息归还十二点五亿,可能性实在不大——而南华董事会的那人也恰是看好这点,才提出借款可以,但需要陈立对新潮锐的个人持股抵押作为条件。

    说白了就是想着新潮锐两年后无法扭转局面,南华集团可以趁机借盘,而且是将新潮锐置业整个都接过去。

    这也是对南华集团最有利的条件,向经义都不可能反对,便让向秋凝找陈立谈——向秋凝她觉得难以启齿,没想到陈立会主动提出来。

    “如果向总觉得我是在开玩笑,我们现在就叫人过来拟合同签协议,”陈立非常冷静的说道,“向总你也不要觉得不好意思,资本都是要吃肉的,我既然提出这样的条件,就已经考虑好后果——再说,我真做砸了,有南华集团接手,也算是我对其他股东能有一个交待。”

    就算青泉新锐城最终无法盈利,但秀山新锐城后续能挖掘的利润空间,以及新潮锐置业所持有商业公司、房产公司、大商资本的股权,以及中大观澜一园、二园、大商广场、青泉新潮锐城市广场等物业价值,都决定着陈立所持有新潮锐置业55%的股权,价值远在十亿之上。

    如果南华集团能以十亿,就拿到新潮锐置业55%的绝对控股权,那对南华在整个中原地步的发展说,绝对有着至关重要的战略意义,甚至比投资建造商东南华新城都要大。

    向秋凝此时有些尴尬,毕竟南华集团与新潮锐是战略伙伴关系,她与陈立私下的交情也不错,此时直接赤裸裸的图谋陈立的身家,有些太不仗义,但生意毕竟是生意。

    她这时候代表的是南华董事会。

    陈立也感觉到自己这会儿说话有点太严肃了,又点了根烟端着酒杯说道:“向总这会儿该不是心疼我了吧,如果你要是不忍心,干脆别算我利息得了。”

    见陈立这会儿又恢复到原来的样子,向秋凝勉强笑了笑说道:“美的你,这样吧,我就这样给南华集团董事会汇报,如果你明天醒了酒还认账,董事会那边也同意,我们就签署拆借协议。”

    “让你们白捡这么大便宜,董事会还能不同意?”陈立抱着头说道,“现有就有一点不好,以前向总是巴望我们能做赢,咱们还是一个战壕里的战友,现在向总心里多半巴望着我们能做败,这以后想要一起吃饭啥的,向总可能就要躲着我了。”

    “我还是真心希望青泉新锐城能做成的,只是董事会那边的意见如此,我哥也必须首先确保南华的利益,才能让其他董事信服,”向秋凝无奈的说道,“另外,我们真要签署协议,我们这边可能不会对协议内容保密,你要有心理准备。”

    陈立点点头,既然南华内部有人谋算新潮锐,自然会放出消息,打击这边的士气,笑道:“那等南华董事会通过之后,向总就大大方方到我们公司签署协议呗,咱们又没有什么见不得的事!”

    ********************************************

    第三天上午,向秋凝身着正装,带着几名工作人员到新潮锐签署协议。

    说起来这是向秋凝第二次这么正式的到新潮锐,第一次是南华注资房产经纪公司和商业公司,这次是要计划拿走陈立在新潮锐置业的股份。

    这是陈立拿个人的股份进行抵押,也没有跟何婉和钱万里他们商量。

    这边签完协议,消息也传了出去,整个新潮锐上下都弥漫着一种说不出的气氛,大家其实很明白,新潮锐此时再次面临了困境,才需要陈立拿全部的股权去抵押。

    正在外面办事的钱万里听到这个消息马上就赶回了新潮锐,正在大商大厦跟郑文远协商筹资的周大海,也是慌里慌张地跑了过来。

    “陈立,你怎么能签这个协议呢,没钱我回青泉想办法,大不了我把手底下的三个小煤窑盘出去,你也不能这么签啊,万一以后出了点什么岔子,暂时还不了他们钱,你不是把自己的心血给搭进去了吗?”周大海连门都没敲,火急火燎地冲进了陈立的办公室。

    此时何婉正一声不吭地坐在沙发上,钱万里站在陈立面前数落陈立太武断了,就是缺钱也不能跟南华集团签这种拆借协议……

    郑文远倒是也一声不吭地坐在了何婉的身旁。

    闻讯而来的胡国铭虽然没有向钱万里那样指责陈立的鲁莽,不过也是表现的有些不满意,但更多的是心疼陈立不该为了新锐城把他全部的身家赌上去。

    看着众人郁闷而又无语的样子,陈立笑着从办公桌后面走出来:“周叔就是把煤矿卖了也不够啊,那几个矿才是你的心血。还有,我说你们几位,别人对我没信心,你们怎么能没信心呢?你们都要是这个状态,我这股份可真就算白送给南华集团了……”

    “你还好意思笑,这么便宜的事儿,你找我签啊。”郑文远此时翘着二郎腿笑呵呵地说道。

    “你有钱你不投进大商资本,还想惦记我的股权?看到没,郑总才是打入我们内部的间谍,时刻等着谋朝篡位呢。”陈立拿着烟给几人散,还不忘调侃着郑文远。

    周大海接过陈立递过来的烟,嘴里嘟囔着:“我们跟南华集团关系不错啊,就是多给点利息也行,用不着这么狠吧。”

    “没关系,毕竟是生意场的事儿,南华集团肯在这个时候借我们钱已经不错了,你得让人家有个盼头吧。”陈立轻松地说道。

    郑文远将陈立递过来的烟点上,抽了一口缓缓地说道:“如果你这次折了,新潮锐以及大商资本就算还在,也没有什么意思了——我在大商资本有25%的股权,明天我就飞北京找人去,能抵押出来多少资金,就都抵押出来,我不能让你一个让你担这个大风险,我陪着你玩。”

    最快更新无错小说阅读,请访问 请收藏本站阅读最新小说!