第306章 帽子太大，脑袋太小（第一更）
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兰亭暄决定不跟卫东言继续这个话题。
她和他一起跟着房产经纪人去看房。
接下来的一周，他们跑了好几个地方，都不太满意。
叠墅虽然面积比较大，但其实也就是层数比较多的复式平层，隐私性并没有她想象的那么好。
虽然有阳台有院子，但是屋前屋后都是住户，低头不见抬头见，还不如住在高层的复式顶层呢，至少不用每天跟左右上下的邻居打招呼。
这样高不高，低不低，大不大，小不小的房屋样式，实在不是兰亭暄的品味。
卫东言也不喜欢。
于是两人在看了一周叠墅之后，决定还是去三环买大平层，价格差不多，离兰宏星柳娴他们还近。
到了周五那天，兰亭暄和卫东言都打算约房产经纪人去看三环的一套大平层了，那个经纪人给他们打了个电话，非常激动地说：“卫先生，兰小姐，我手上有了个特别好的房源！是真正的别墅！独栋别墅！在香叶山下！4A景区！交通方便，也有最好的学区！”
兰亭暄：“……”
这么好的房子，还有这么好的地段，她怎么买得起？
香叶山下的房子，还是独栋别墅，最少也九位数起价。
不，咬咬牙，她是买得起，但得把她所有投资的资产都卖掉了才勉强差不多。
她婉言谢绝说：“这么好的房子，你还是找别人吧，我恐怕没有那个财力。”
那经纪人忙说：“你们不是要买叠墅吗？那个价格就跟叠墅差不多阿！你们怎么会买不起呢？！”
“……跟叠墅差不多？”兰亭暄以为自己听错了。
五环外的叠墅最多也就一千多万，兰亭暄至少可以全款买两套。
可香叶山下的独栋别墅，最少也要一个小目标：一亿。
怎么可能差那么多？
“对阿！房主跟我说了底价，我一看，跟你们的预算差不多，也就再加几百万就够了！”经纪人满面红光，极力劝说。
“这么便宜？那个房子是不是凶宅阿？”兰亭暄想了半天，只想到这个理由。
那么好地段的独栋别墅只卖五环外叠墅的价格，肯定是房子本身有毛病。
房产经纪人差点笑喷，忙说：“我怎么会介绍凶宅给你呢？！我还做不做生意了！如果说缺点，这房子的唯一确定就是毛坯房，没有装修。但这对你们来说，都不是事儿！不多说了，你们今天不还看房吗？就顺便来一趟吧！哪怕不买呢，就当是去香叶山玩一趟了。”
兰亭暄扯了扯唇角，心想现在天寒地冻的，谁去香叶山阿？
又不是秋天可以去看红叶。
她看了看卫东言，用目光征询他的意见。
卫东言在旁边都听见了。
他朝她点了点头。
既然卫东言也想去看看，兰亭暄就答应了，说：“我们正好要出门，要不咱们现在就去看？”
“没问题！我就等在这儿了！”房产经纪人说着，对自己旁边的老人做了个手势，表示一切搞定。
这个老人正是阮威廉。
他穿着一身加拿大鹅的长款羽绒服，手里戴着貂皮手套，还拄着拐杖，在那栋毛坯房的独栋别墅里转悠。
他感慨地说：“我二十年前买的这套房子，没想到能涨到现在的价格。”
他当年买了以后就放着了，从来没有装修过，因为他没想过在这里住下来。
阮威廉身边一个助理模样的男人一脸心疼地说：“价值几个亿的房子，不到两千万就卖……阮先生，我以为您向来不做赔本的生意。”
他说的是英语，不过那个房产经纪人英文不错，都听懂了，心想，这人水平不行啊……
账不是这么算的。
既然这老人把几亿的房产不到两千万就卖，那他能想交换的东西，肯定超过几个亿。
阮威廉也没解释，笑眯眯地说：“你别这么小气，几亿的房子也不是没有白送过人的。这套我当年买的时候才一百多万，能卖出两千万，已经是赚翻了。”
他的助理觉得牙疼，不再说话了。
过了一会儿，那房产经纪人接到电话，说：“看房的人来了，你们要不要先回避一下？”
阮威廉点了点头，带着自己人从后门出去了。
这栋独栋别墅的后面也是一个小院子，还造了一个院墙，把后院围起来，比较看重隐私。
兰亭暄和卫东言来的时候，阮威廉和他的手下都走了，只有房产经纪人还等在这里。
他殷勤地带着他们楼上楼下，屋前屋后地参观，不断地说：“这房子虽然是二十年前修建的，但是从来没有装修过，一直是毛坯房，也就是说，这房子其实跟新的没有什么两样！你们可以自己装修，装成自己喜欢的模样！”
“怎么样？不到两千万买这种房子，是不是比叠墅好？”
兰亭暄和卫东言上上下下前前后后都看了一遍，说不动心是骗人的。
首先这房子的地理位置就得天独厚。
坐北朝南，屋前不远的地方有一汪清澈的湖泊，如同镜子一样镶嵌在漫山丛林之中。
屋后群山掩映，视野一览无余。
兰亭暄甚至怀疑，早上起床的时候推窗向外看，甚至能看见云雾蒸腾，如同在仙境里面一般。
而这房子的占地面积也非常宽敞，房子主体占地就有五百平米，再加上前后院子，整个地皮有一亩多。
更重要的是，这房子还不是香叶山别墅常见的北方四合院样式，而是经过改良的南方园林架构。
如果再好好装修一下，可以成为文物保护建筑了。
这么好的房子，只要不到两千万？
兰亭暄再喜欢这房子，也不敢接手。
帽子太大，她的脑袋太小，戴不了。
强行戴上，会遮住眼前的路，导致翻车。
车毁就会人亡。
兰亭暄还是分得清轻重的。
她看了一圈之后，还是跟经纪人说：“多谢你的好意，但是这房子我不想买。”
经纪人眼睛都快瞪出来了：“不！想！买！——你再说一遍？！这么好的房子，你不买我都想借钱买了！”
哪怕买了自己不住，转手卖了就是十倍利润。
傻不傻？！
兰亭暄脸色平静，淡淡地说：“对啊，这么好的价位，你完全可以自己买下来，然后转手买了，立刻十倍利润。”
经纪人没想到兰亭暄完全说中他的心事，不由自主脸红了，嗫嚅说：“兰小姐，您别开玩笑了，怎么可能呢？”
其实心里在想，如果不是屋主指明要卖给这个姑娘，他还真会自己找人借钱把这房子盘下来！
哪里轮到这姑娘在这里推三阻四呢？
兰亭暄不再多说，对卫东言点了点头，说：“那我们回去吧，还是去三环看大平层。”
经纪人一听，立刻打起精神，说：“两位能不能借一步说话？”
兰亭暄和卫东言对视一眼，跟这位经纪人去了他的车上。
他开的是一辆日系的凯美瑞，里面的空间比较拥挤。
卫东言和兰亭暄都挤在后车座上。
经纪人坐在前排的副驾驶位置上，回头低声说：“我看两人都不是一般人，而且我敬仰两位高洁的品行，想跟两位谈笔生意。”
“什么生意？我说了不买这房子。”兰亭暄好奇地问，“你觉得我们是会做生意的人吗？”
经纪人忙说：“两位误会了，是这样的。我先确认一下，你们是不是真的决定不买这房子？”
兰亭暄点点头：“当然，你是经纪人，你难道不知道这里面的猫腻吗？”
“就是因为我是经纪人，才想跟你们谈这笔生意！”经纪人激动起来，“我实话实说，这房子之所以卖这么便宜，是因为房主指明要卖给你！”
兰亭暄再淡定此时也忍不住惊讶：“指明要卖给我？谁啊？难道是我认识的人？”
“这我就不知道，我只晓得那人是从国外回来的大老板，特别气派，而且他确实特别有钱，这房子是他二十年前买的，从来没有住过，连装修都没装修过，到现在都是毛坯房。不过虽然没人住，还是有人定期保养的，不然二十年风吹雨打，这房子早不能住人了。”
房产经纪说着，又道：“我是想，如果你们不买，那我出钱，你们出面，帮我拿下这房子，然后我给你们百分之十的佣金，怎么样？！——什么都不做，只签个字，转手就是两百万！”
兰亭暄这才相信，是真的有人指明低价把房子卖给她。
这人到底是谁呢？
兰亭暄琢磨着，开始套这个房产经纪人的话：“你说是房主指明要卖给我？我不信，什么样的房主啊？多大年纪？二十年前能买得起这样的房主，肯定不是无名之辈。”
房产经纪人说：“我不能告诉你他到底是谁，但我可以肯定的说，那人是做投资的，据说还是国外某私募基金大老板，做了二十多年的投资，能没这点钱吗？”
做投资的？还是私募大老板？
兰亭暄和卫东言几乎一瞬间同时想到一个人：阮威廉。
兰亭暄立即装作好奇的样子，兴奋的说：“那人是不是上了年纪，连眉毛都是白的？”
“是啊，你认识？”房产经纪人有点不自在了，如果这些人是认识的，他这么做，捅到屋主那边，他的执照可能都要吊销了。
兰亭暄眼珠一转：“不认识，只是好奇。这人是不是从海市过来的？”
这时轮到房产经纪人惊讶了：“你真的认识？！”
确定了。
肯定是阮威廉。
他这么大手笔把房产贱卖给她，图什么呢？
－－－－－－题外话－－－－－－
大家早上好。
晚上七点第二更。
兰亭暄决定不跟卫东言继续这个话题。
她和他一起跟着房产经纪人去看房。
接下来的一周，他们跑了好几个地方，都不太满意。
叠墅虽然面积比较大，但其实也就是层数比较多的复式平层，隐私性并没有她想象的那么好。
虽然有阳台有院子，但是屋前屋后都是住户，低头不见抬头见，还不如住在高层的复式顶层呢，至少不用每天跟左右上下的邻居打招呼。
这样高不高，低不低，大不大，小不小的房屋样式，实在不是兰亭暄的品味。
卫东言也不喜欢。
于是两人在看了一周叠墅之后，决定还是去三环买大平层，价格差不多，离兰宏星柳娴他们还近。
到了周五那天，兰亭暄和卫东言都打算约房产经纪人去看三环的一套大平层了，那个经纪人给他们打了个电话，非常激动地说：“卫先生，兰小姐，我手上有了个特别好的房源！是真正的别墅！独栋别墅！在香叶山下！4A景区！交通方便，也有最好的学区！”
兰亭暄：“……”
这么好的房子，还有这么好的地段，她怎么买得起？
香叶山下的房子，还是独栋别墅，最少也九位数起价。
不，咬咬牙，她是买得起，但得把她所有投资的资产都卖掉了才勉强差不多。
她婉言谢绝说：“这么好的房子，你还是找别人吧，我恐怕没有那个财力。”
那经纪人忙说：“你们不是要买叠墅吗？那个价格就跟叠墅差不多阿！你们怎么会买不起呢？！”
“……跟叠墅差不多？”兰亭暄以为自己听错了。
五环外的叠墅最多也就一千多万，兰亭暄至少可以全款买两套。
可香叶山下的独栋别墅，最少也要一个小目标：一亿。
怎么可能差那么多？
“对阿！房主跟我说了底价，我一看，跟你们的预算差不多，也就再加几百万就够了！”经纪人满面红光，极力劝说。
“这么便宜？那个房子是不是凶宅阿？”兰亭暄想了半天，只想到这个理由。
那么好地段的独栋别墅只卖五环外叠墅的价格，肯定是房子本身有毛病。
房产经纪人差点笑喷，忙说：“我怎么会介绍凶宅给你呢？！我还做不做生意了！如果说缺点，这房子的唯一确定就是毛坯房，没有装修。但这对你们来说，都不是事儿！不多说了，你们今天不还看房吗？就顺便来一趟吧！哪怕不买呢，就当是去香叶山玩一趟了。”
兰亭暄扯了扯唇角，心想现在天寒地冻的，谁去香叶山阿？
又不是秋天可以去看红叶。
她看了看卫东言，用目光征询他的意见。
卫东言在旁边都听见了。
他朝她点了点头。
既然卫东言也想去看看，兰亭暄就答应了，说：“我们正好要出门，要不咱们现在就去看？”
“没问题！我就等在这儿了！”房产经纪人说着，对自己旁边的老人做了个手势，表示一切搞定。
这个老人正是阮威廉。
他穿着一身加拿大鹅的长款羽绒服，手里戴着貂皮手套，还拄着拐杖，在那栋毛坯房的独栋别墅里转悠。
他感慨地说：“我二十年前买的这套房子，没想到能涨到现在的价格。”
他当年买了以后就放着了，从来没有装修过，因为他没想过在这里住下来。
阮威廉身边一个助理模样的男人一脸心疼地说：“价值几个亿的房子，不到两千万就卖……阮先生，我以为您向来不做赔本的生意。”
他说的是英语，不过那个房产经纪人英文不错，都听懂了，心想，这人水平不行啊……
账不是这么算的。
既然这老人把几亿的房产不到两千万就卖，那他能想交换的东西，肯定超过几个亿。
阮威廉也没解释，笑眯眯地说：“你别这么小气，几亿的房子也不是没有白送过人的。这套我当年买的时候才一百多万，能卖出两千万，已经是赚翻了。”
他的助理觉得牙疼，不再说话了。
过了一会儿，那房产经纪人接到电话，说：“看房的人来了，你们要不要先回避一下？”
阮威廉点了点头，带着自己人从后门出去了。
这栋独栋别墅的后面也是一个小院子，还造了一个院墙，把后院围起来，比较看重隐私。
兰亭暄和卫东言来的时候，阮威廉和他的手下都走了，只有房产经纪人还等在这里。
他殷勤地带着他们楼上楼下，屋前屋后地参观，不断地说：“这房子虽然是二十年前修建的，但是从来没有装修过，一直是毛坯房，也就是说，这房子其实跟新的没有什么两样！你们可以自己装修，装成自己喜欢的模样！”
“怎么样？不到两千万买这种房子，是不是比叠墅好？”
兰亭暄和卫东言上上下下前前后后都看了一遍，说不动心是骗人的。
首先这房子的地理位置就得天独厚。
坐北朝南，屋前不远的地方有一汪清澈的湖泊，如同镜子一样镶嵌在漫山丛林之中。
屋后群山掩映，视野一览无余。
兰亭暄甚至怀疑，早上起床的时候推窗向外看，甚至能看见云雾蒸腾，如同在仙境里面一般。
而这房子的占地面积也非常宽敞，房子主体占地就有五百平米，再加上前后院子，整个地皮有一亩多。
更重要的是，这房子还不是香叶山别墅常见的北方四合院样式，而是经过改良的南方园林架构。
如果再好好装修一下，可以成为文物保护建筑了。
这么好的房子，只要不到两千万？
兰亭暄再喜欢这房子，也不敢接手。
帽子太大，她的脑袋太小，戴不了。
强行戴上，会遮住眼前的路，导致翻车。
车毁就会人亡。
兰亭暄还是分得清轻重的。
她看了一圈之后，还是跟经纪人说：“多谢你的好意，但是这房子我不想买。”
经纪人眼睛都快瞪出来了：“不！想！买！——你再说一遍？！这么好的房子，你不买我都想借钱买了！”
哪怕买了自己不住，转手卖了就是十倍利润。
傻不傻？！
兰亭暄脸色平静，淡淡地说：“对啊，这么好的价位，你完全可以自己买下来，然后转手买了，立刻十倍利润。”
经纪人没想到兰亭暄完全说中他的心事，不由自主脸红了，嗫嚅说：“兰小姐，您别开玩笑了，怎么可能呢？”
其实心里在想，如果不是屋主指明要卖给这个姑娘，他还真会自己找人借钱把这房子盘下来！
哪里轮到这姑娘在这里推三阻四呢？
兰亭暄不再多说，对卫东言点了点头，说：“那我们回去吧，还是去三环看大平层。”
经纪人一听，立刻打起精神，说：“两位能不能借一步说话？”
兰亭暄和卫东言对视一眼，跟这位经纪人去了他的车上。
他开的是一辆日系的凯美瑞，里面的空间比较拥挤。
卫东言和兰亭暄都挤在后车座上。
经纪人坐在前排的副驾驶位置上，回头低声说：“我看两人都不是一般人，而且我敬仰两位高洁的品行，想跟两位谈笔生意。”
“什么生意？我说了不买这房子。”兰亭暄好奇地问，“你觉得我们是会做生意的人吗？”
经纪人忙说：“两位误会了，是这样的。我先确认一下，你们是不是真的决定不买这房子？”
兰亭暄点点头：“当然，你是经纪人，你难道不知道这里面的猫腻吗？”
“就是因为我是经纪人，才想跟你们谈这笔生意！”经纪人激动起来，“我实话实说，这房子之所以卖这么便宜，是因为房主指明要卖给你！”
兰亭暄再淡定此时也忍不住惊讶：“指明要卖给我？谁啊？难道是我认识的人？”
“这我就不知道，我只晓得那人是从国外回来的大老板，特别气派，而且他确实特别有钱，这房子是他二十年前买的，从来没有住过，连装修都没装修过，到现在都是毛坯房。不过虽然没人住，还是有人定期保养的，不然二十年风吹雨打，这房子早不能住人了。”
房产经纪说着，又道：“我是想，如果你们不买，那我出钱，你们出面，帮我拿下这房子，然后我给你们百分之十的佣金，怎么样？！——什么都不做，只签个字，转手就是两百万！”
兰亭暄这才相信，是真的有人指明低价把房子卖给她。
这人到底是谁呢？
兰亭暄琢磨着，开始套这个房产经纪人的话：“你说是房主指明要卖给我？我不信，什么样的房主啊？多大年纪？二十年前能买得起这样的房主，肯定不是无名之辈。”
房产经纪人说：“我不能告诉你他到底是谁，但我可以肯定的说，那人是做投资的，据说还是国外某私募基金大老板，做了二十多年的投资，能没这点钱吗？”
做投资的？还是私募大老板？
兰亭暄和卫东言几乎一瞬间同时想到一个人：阮威廉。
兰亭暄立即装作好奇的样子，兴奋的说：“那人是不是上了年纪，连眉毛都是白的？”
“是啊，你认识？”房产经纪人有点不自在了，如果这些人是认识的，他这么做，捅到屋主那边，他的执照可能都要吊销了。
兰亭暄眼珠一转：“不认识，只是好奇。这人是不是从海市过来的？”
这时轮到房产经纪人惊讶了：“你真的认识？！”
确定了。
肯定是阮威廉。
他这么大手笔把房产贱卖给她，图什么呢？
－－－－－－题外话－－－－－－
大家早上好。
晚上七点第二更。