第262章 选新址
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接下来两天，杜星河让市场部的人员将福湾最市内的楼宇租赁信息都给他搜集出来了，并给他整理出了1000平米到2000平米之间的可租单位。
这一番筛选过后，市中心大概有20座写字楼可以让他初步挑选。
在看过文字介绍和户型图后，杜星河又把这里面大部分的单位都给排除了，只留了三处写字楼备选。
这最后三处新址杜星河也不是很满意，其中楼层布局最好的兴达商务中心，每平米的日租金是五块，算是比较便宜的。它一整层正好有1200平米待租，非常适合改造，如果租下来，云世界就不用和别的公司共享同层的资源了。
并且这座商务中心是今年才新建成投入使用的，可以省下很多的装修费用。除了录音棚、琴房等专业的工作区外，普通的办公区稍微软装一下就能用，可以省掉不少工夫。
如果这座大厦地处市中心，那就算租金翻两三倍，杜星河也肯定拍板选这儿了。可惜这座大厦建在了才刚刚开法的新城区，处于城郊结合地带，人气和商业气氛都比较差，交通也很不便利。那里还没修建城铁，来往只能靠少得可怜的公交车。
明星们都有专车接送，去兴达中心还不算麻烦。但云世界的员工，普遍都比较年轻，有车族还不到四分之一，就算他们能开车去，每天的油费也是笔不小的开销。
而像段晓萱这样的腿着上班的人，如果去兴达中心工作，每天耗在公交车上的时间，就得要一两个小时，实在是太没效率了。
所以不管从商业发展角度看，还是从体恤员工的角度看，兴达中心都不是云世界新址的最佳选择。
不过另外两处备选地，位于滨海路3号的永和大厦，以及位于双桥商务核心区的东方大厦。综合条件还不如兴达中心。
永和大厦所在的滨海路。是福湾商业氛围最浓的一片商业区，那个地段聚集了不少娱乐公司。其中滨海路1号，就是鼎鼎大名的年代大厦！
云世界若租永和大厦为办公地，就和年代这个死对头做邻居了，其一举一动都会被年代看到。甚至还可能让年代觉得这是一种挑衅行为，会更加打压他们。
现在还处在萌芽期，杜星河除非迫不得已，否则不愿与年代正面的硬碰硬。毕竟，现在双方还根本不是一个等量级的选手。
他可以逮着年代的个别歌手，比如吴志龙、高艺林这样的一通狂揍。但若要真惹急了年代这条大鳄，被年代逮着他们狂揍。那云世界可招架不来。
也正是因为这样的担心，杜星河才很注重与红岩、包括国娱这样的大唱片公司加强合作。
在华语乐坛混，如果你和四大唱片公司中任何一家都没关系，甚至与之为敌，那基本上就只有死路一条的命运了。
别说四家大鳄一起联手搞你，他们随便一家想捏死你，都像捏死一只蚂蚁那么简单。单纯靠媒体扇风。他们就能给你扇出娱乐圈去。
云世界从一冒头就和年代这样的大鳄结了梁子，并且这梁子有越结越深的趋势，杜星河自然要考虑到在这个阶段自保的问题。而与其他大鳄来合作，结成同盟，肯定是他们萌芽期中最好的自保方式。
纵观四大唱片公司，除了年代之外，bv唱片和云世界的关系其实也不是那么好，因为这家有日资股份的娱乐大鳄，与方雅君有比较深的过节。
杜星河不了解方雅君和bv的矛盾到底有多深。但看bv在青春之星歌赛后差点给方雅君告上法庭的举动，杜星河可以感觉出，这头大鳄对方雅君还是有很深的仇恨的。
方雅君签约云世界后，杜星河很难不去防范bv将矛盾转移到他们身上。
杜星河很清楚，在这个位面，小日.本是非常憎恨中国人的，因为中国差点给他们屠了国，二战后期，要不是美国人插手干预，日.本国旗中间那颗红点，就要被中国给打成一颗红星了。
如今的日.本九州全岛，都是中国的殖民地，算是日.本对中国出兵的战后赔偿。
直到2050年8月1号以后，九州岛才会归还给日.本。
而早在二十几年前，拥有日.本最丰富煤炭资源的福冈等地，煤矿就都被中国给挖空了，中国算是连本带利的要回了自甲午战争之后，日.本人掠夺中国的所有损失。
日.本政府和国民对中国人的这种疯狂掠夺行为，敢怒却不敢言，只能将心中的仇恨化作奋发图强的动力，励精图治来提高本国的国力。
靠着美国人的支援，这个在哪个位面都变态至极的战败国，经济发展的速度那都是异常的惊人。和上一位面一样，在这个位面的资本主义世界中，日.本的经济水平在八十年代初期时，便达到了资本主义第二强国的水准。
而在中国的开国元君张宾逝世后，这个具有狼子野心的国家，心中的仇恨也开始逐渐外露，他们又开始觊觎中国这个东方巨人。即使知道自己打不过中国，他们也要靠些其他手段来逐渐腐蚀中国社会。
其中，八十年代前中期，中国大陆流行起来的东瀛改编歌，就是由bv这头娱乐大鳄带头吹起来的，这背后自然藏着日.本人甚至是美国人的一些险恶阴谋。
方雅君就是在这波浪潮中，被推向了事业的顶峰。但可惜，这个拥有倾城容貌的笨女孩成了国际阴谋的牺牲者，很快就被看出了一些苗头的张氏家族给制裁了。
同时，bv也被张氏家族给收编了。在表面上，bv还是一家拥有日资股份的娱乐公司，但处在中国顶端的那一小搓人都知道，拿着bv最多股份的日.本三井财团，已经彻底被张氏家族给控制了，就中国像控制九州岛那样。
bv唱片，与其说是家有日资背景的公司，倒不如说是有着张氏背景的公司。不过娱乐圈中的人基本都不知道这点，中国只有很少的一撮人才有资格知道日.本最大的财团三井财团被张氏家族控制了。
在日.本本国。知道三井财团被中国人控制的也只有一小撮人。这其中就包括了日.本政府中的一些高层人士。
要说在这个位面的日.本政府任职，那是件非常纠结非常痛苦的事，因为他们要给本国民众塑造出战后复兴并变得越发强大的国家形象，可他们自己又最清楚日.本的现状。
这个被中国深度殖民、被美国深度管控的国家，表面上看起来发展的欣欣向荣，正走在越来越强大的路上。
但实际上，它们却是一条被东西方两个巨人牵着脖子左右摇摆的狗，美国亲爹让它们叫，它们就得叫！可中国亲爹又勒着它们的脖子，不许它们乱吠。
于是它们才刚刚偷叫一声。满足一下美国亲爹的癖好，结果被中国亲爹给听到了。狠狠的一掐，就几乎给它们掐死！它们就赶紧又不敢叫了。
就在这样叫与不叫的痛苦选择中，他们挣扎着创造出了一个个被逼出来的利己更利他的经济奇迹……
杜星河自然不知道这么深的国际背景，但他能感觉到，这个位面的日本人要比上个位面更加压抑，也更加变态，这从他们那边流过来的一些重.口.味.a.v.影片就能感知一二。
在杜星河看来。bv既然有日资背景，还能在中国混的这么风生水起，肯定不是什么好鸟，他打心眼里是不愿意与bv合作的，而且有方雅君在，他也不可能和bv合作。
这样，四大中就只剩下箭靶和国娱两头大鳄了。
箭靶给杜星河的印象一直很好，这个公司的音乐制作水准极高，执业界之牛耳。
箭靶培养出的歌手。也都带着一种特有的骄傲和自信，很霸气，却不轻易外露，这样的对手，是杜星河十分尊敬的。
如果能把黎传声给挖过来，云世界将肯定能靠着这位箭靶功勋和箭靶建立起一定的同盟关系，这也是杜星河要笼络黎传声的另外一个重要目的。
至于拥有业界最强宣发能力的国娱，更是杜星河看重的合作伙伴。
靠着萧天郎这条线，杜星河要深度加强和国娱的合作，因为国娱拥有业界最强的媒体公关能力。而云世界发展到现在，最担心的就是被人打冷枪泼脏水，如果能和国娱建立起深度合作的关系，那云世界就会加持上一层强有力的媒体保护层，这对发展初期的云世界来说是极为重要的。
所以就算他们自己掏钱，杜星河也要将云世界下一张拳头唱片，伊彦的《花心》交给国娱去发行。他要让国娱见识一下云世界的音乐魅力。到时看到《花心》卖爆了，他们自然就会重视与云世界的合作了。
而这次给公司选新址，杜星河之所以圈定了位于双桥商务区的东方大厦，就是因为这家大厦与国娱大厦只有两街之隔，如果把新址定在这，他们可以和国娱更好的结盟。
不过就像滨海路的永和大厦一样，东方大厦的可租环境也不是很好，甚至还远远不如永和大厦。
永和大厦那片待租的写字楼，在八层，有900平米，面积还可以，但被一分为二了。
三分之二的办公区在电梯间左侧，三分之一的办公区在右侧。
这样分割的办公环境，杜星河不是那么喜欢，好像有点分割公司的兆头似的。
国娱旁边的东方大厦，待租楼层是13层，这个位面的中国人并不觉得13不吉利，所以大楼基本都有13层。杜星河的意识和想法还没完全从上个位面挣脱开，他本人是觉得13这个楼层不怎么吉祥。
而且更加不吉祥的是，这片待租区的面积，是1300平米！租金是每平米每天13块！
这三重“13”，给杜星河搞的很别扭。
并且他被下属告知，之前租东方大厦这片办公区的，也是家唱片公司，但那家唱片公司破产了，这才空出来的。
如此晦气的地方，杜星河自然不愿意变成云世界的新办公场所。
不过对比另外两处新址，东方大厦，算是综合了交通地理和结构布局后最好的选择。
租这还能和国娱做近邻，并且之前已经是唱片公司的装修，他们只要简单翻新一下，再重点装修录音棚就好了，这能省掉他们不少的花销。
几经斟酌之后，杜星河又有点想选东方大厦了，凭云世界现在的大势，就算再晦气的地方，也肯定能给冲出喜来！
小巨人姚明在上一位面，能背着美国人最忌讳的13号，在美国打出一片天地，云世界就更行了啊！况且这个位面的中国人，本就不忌讳13这个数字。
不过这种大事，他还要和林建国商量一下。
谈音乐，林建国不行，但要说对福湾的了解程度，那大叔要完爆他好几条街的，甚至公司里那些土生土长的福湾员工，像徐诺什么的，都要比他了解福湾的多。所以选新址，他肯定要综合一下大家的意见。
这天中午吃过饭后，杜星河便将公司的所有重要人员，像是林建国、徐诺、财务主管洪百合、媒体公关主管伊彦、包括负责注册歌曲的跑腿小胖林志恒，还有段晓萱、阎瑞莎等职员都召集到了会议室，将他这两天研究出的选址方案和大家介绍了。
他要听听大家对公司新址有什么想法，让大家一起来讨论一下。
众人听过杜星河的分析，都有点纠结，不过大部分人还是倾向于租东方大厦的。
除了信仰东正教的阎瑞莎外，与会的其他人都不觉得13有什么不吉祥的，不过那里之前是家破产的唱片公司，这让他们比较忌讳。
可对比另外两处新址，东方大厦显然合适的多。
就在众人都建议租东方大厦时，算计了半天的林建国终于开口了。
“绝对不能租东方大厦！”
接下来两天，杜星河让市场部的人员将福湾最市内的楼宇租赁信息都给他搜集出来了，并给他整理出了1000平米到2000平米之间的可租单位。
这一番筛选过后，市中心大概有20座写字楼可以让他初步挑选。
在看过文字介绍和户型图后，杜星河又把这里面大部分的单位都给排除了，只留了三处写字楼备选。
这最后三处新址杜星河也不是很满意，其中楼层布局最好的兴达商务中心，每平米的日租金是五块，算是比较便宜的。它一整层正好有1200平米待租，非常适合改造，如果租下来，云世界就不用和别的公司共享同层的资源了。
并且这座商务中心是今年才新建成投入使用的，可以省下很多的装修费用。除了录音棚、琴房等专业的工作区外，普通的办公区稍微软装一下就能用，可以省掉不少工夫。
如果这座大厦地处市中心，那就算租金翻两三倍，杜星河也肯定拍板选这儿了。可惜这座大厦建在了才刚刚开法的新城区，处于城郊结合地带，人气和商业气氛都比较差，交通也很不便利。那里还没修建城铁，来往只能靠少得可怜的公交车。
明星们都有专车接送，去兴达中心还不算麻烦。但云世界的员工，普遍都比较年轻，有车族还不到四分之一，就算他们能开车去，每天的油费也是笔不小的开销。
而像段晓萱这样的腿着上班的人，如果去兴达中心工作，每天耗在公交车上的时间，就得要一两个小时，实在是太没效率了。
所以不管从商业发展角度看，还是从体恤员工的角度看，兴达中心都不是云世界新址的最佳选择。
不过另外两处备选地，位于滨海路3号的永和大厦，以及位于双桥商务核心区的东方大厦。综合条件还不如兴达中心。
永和大厦所在的滨海路。是福湾商业氛围最浓的一片商业区，那个地段聚集了不少娱乐公司。其中滨海路1号，就是鼎鼎大名的年代大厦！
云世界若租永和大厦为办公地，就和年代这个死对头做邻居了，其一举一动都会被年代看到。甚至还可能让年代觉得这是一种挑衅行为，会更加打压他们。
现在还处在萌芽期，杜星河除非迫不得已，否则不愿与年代正面的硬碰硬。毕竟，现在双方还根本不是一个等量级的选手。
他可以逮着年代的个别歌手，比如吴志龙、高艺林这样的一通狂揍。但若要真惹急了年代这条大鳄，被年代逮着他们狂揍。那云世界可招架不来。
也正是因为这样的担心，杜星河才很注重与红岩、包括国娱这样的大唱片公司加强合作。
在华语乐坛混，如果你和四大唱片公司中任何一家都没关系，甚至与之为敌，那基本上就只有死路一条的命运了。
别说四家大鳄一起联手搞你，他们随便一家想捏死你，都像捏死一只蚂蚁那么简单。单纯靠媒体扇风。他们就能给你扇出娱乐圈去。
云世界从一冒头就和年代这样的大鳄结了梁子，并且这梁子有越结越深的趋势，杜星河自然要考虑到在这个阶段自保的问题。而与其他大鳄来合作，结成同盟，肯定是他们萌芽期中最好的自保方式。
纵观四大唱片公司，除了年代之外，bv唱片和云世界的关系其实也不是那么好，因为这家有日资股份的娱乐大鳄，与方雅君有比较深的过节。
杜星河不了解方雅君和bv的矛盾到底有多深。但看bv在青春之星歌赛后差点给方雅君告上法庭的举动，杜星河可以感觉出，这头大鳄对方雅君还是有很深的仇恨的。
方雅君签约云世界后，杜星河很难不去防范bv将矛盾转移到他们身上。
杜星河很清楚，在这个位面，小日.本是非常憎恨中国人的，因为中国差点给他们屠了国，二战后期，要不是美国人插手干预，日.本国旗中间那颗红点，就要被中国给打成一颗红星了。
如今的日.本九州全岛，都是中国的殖民地，算是日.本对中国出兵的战后赔偿。
直到2050年8月1号以后，九州岛才会归还给日.本。
而早在二十几年前，拥有日.本最丰富煤炭资源的福冈等地，煤矿就都被中国给挖空了，中国算是连本带利的要回了自甲午战争之后，日.本人掠夺中国的所有损失。
日.本政府和国民对中国人的这种疯狂掠夺行为，敢怒却不敢言，只能将心中的仇恨化作奋发图强的动力，励精图治来提高本国的国力。
靠着美国人的支援，这个在哪个位面都变态至极的战败国，经济发展的速度那都是异常的惊人。和上一位面一样，在这个位面的资本主义世界中，日.本的经济水平在八十年代初期时，便达到了资本主义第二强国的水准。
而在中国的开国元君张宾逝世后，这个具有狼子野心的国家，心中的仇恨也开始逐渐外露，他们又开始觊觎中国这个东方巨人。即使知道自己打不过中国，他们也要靠些其他手段来逐渐腐蚀中国社会。
其中，八十年代前中期，中国大陆流行起来的东瀛改编歌，就是由bv这头娱乐大鳄带头吹起来的，这背后自然藏着日.本人甚至是美国人的一些险恶阴谋。
方雅君就是在这波浪潮中，被推向了事业的顶峰。但可惜，这个拥有倾城容貌的笨女孩成了国际阴谋的牺牲者，很快就被看出了一些苗头的张氏家族给制裁了。
同时，bv也被张氏家族给收编了。在表面上，bv还是一家拥有日资股份的娱乐公司，但处在中国顶端的那一小搓人都知道，拿着bv最多股份的日.本三井财团，已经彻底被张氏家族给控制了，就中国像控制九州岛那样。
bv唱片，与其说是家有日资背景的公司，倒不如说是有着张氏背景的公司。不过娱乐圈中的人基本都不知道这点，中国只有很少的一撮人才有资格知道日.本最大的财团三井财团被张氏家族控制了。
在日.本本国。知道三井财团被中国人控制的也只有一小撮人。这其中就包括了日.本政府中的一些高层人士。
要说在这个位面的日.本政府任职，那是件非常纠结非常痛苦的事，因为他们要给本国民众塑造出战后复兴并变得越发强大的国家形象，可他们自己又最清楚日.本的现状。
这个被中国深度殖民、被美国深度管控的国家，表面上看起来发展的欣欣向荣，正走在越来越强大的路上。
但实际上，它们却是一条被东西方两个巨人牵着脖子左右摇摆的狗，美国亲爹让它们叫，它们就得叫！可中国亲爹又勒着它们的脖子，不许它们乱吠。
于是它们才刚刚偷叫一声。满足一下美国亲爹的癖好，结果被中国亲爹给听到了。狠狠的一掐，就几乎给它们掐死！它们就赶紧又不敢叫了。
就在这样叫与不叫的痛苦选择中，他们挣扎着创造出了一个个被逼出来的利己更利他的经济奇迹……
杜星河自然不知道这么深的国际背景，但他能感觉到，这个位面的日本人要比上个位面更加压抑，也更加变态，这从他们那边流过来的一些重.口.味.a.v.影片就能感知一二。
在杜星河看来。bv既然有日资背景，还能在中国混的这么风生水起，肯定不是什么好鸟，他打心眼里是不愿意与bv合作的，而且有方雅君在，他也不可能和bv合作。
这样，四大中就只剩下箭靶和国娱两头大鳄了。
箭靶给杜星河的印象一直很好，这个公司的音乐制作水准极高，执业界之牛耳。
箭靶培养出的歌手。也都带着一种特有的骄傲和自信，很霸气，却不轻易外露，这样的对手，是杜星河十分尊敬的。
如果能把黎传声给挖过来，云世界将肯定能靠着这位箭靶功勋和箭靶建立起一定的同盟关系，这也是杜星河要笼络黎传声的另外一个重要目的。
至于拥有业界最强宣发能力的国娱，更是杜星河看重的合作伙伴。
靠着萧天郎这条线，杜星河要深度加强和国娱的合作，因为国娱拥有业界最强的媒体公关能力。而云世界发展到现在，最担心的就是被人打冷枪泼脏水，如果能和国娱建立起深度合作的关系，那云世界就会加持上一层强有力的媒体保护层，这对发展初期的云世界来说是极为重要的。
所以就算他们自己掏钱，杜星河也要将云世界下一张拳头唱片，伊彦的《花心》交给国娱去发行。他要让国娱见识一下云世界的音乐魅力。到时看到《花心》卖爆了，他们自然就会重视与云世界的合作了。
而这次给公司选新址，杜星河之所以圈定了位于双桥商务区的东方大厦，就是因为这家大厦与国娱大厦只有两街之隔，如果把新址定在这，他们可以和国娱更好的结盟。
不过就像滨海路的永和大厦一样，东方大厦的可租环境也不是很好，甚至还远远不如永和大厦。
永和大厦那片待租的写字楼，在八层，有900平米，面积还可以，但被一分为二了。
三分之二的办公区在电梯间左侧，三分之一的办公区在右侧。
这样分割的办公环境，杜星河不是那么喜欢，好像有点分割公司的兆头似的。
国娱旁边的东方大厦，待租楼层是13层，这个位面的中国人并不觉得13不吉利，所以大楼基本都有13层。杜星河的意识和想法还没完全从上个位面挣脱开，他本人是觉得13这个楼层不怎么吉祥。
而且更加不吉祥的是，这片待租区的面积，是1300平米！租金是每平米每天13块！
这三重“13”，给杜星河搞的很别扭。
并且他被下属告知，之前租东方大厦这片办公区的，也是家唱片公司，但那家唱片公司破产了，这才空出来的。
如此晦气的地方，杜星河自然不愿意变成云世界的新办公场所。
不过对比另外两处新址，东方大厦，算是综合了交通地理和结构布局后最好的选择。
租这还能和国娱做近邻，并且之前已经是唱片公司的装修，他们只要简单翻新一下，再重点装修录音棚就好了，这能省掉他们不少的花销。
几经斟酌之后，杜星河又有点想选东方大厦了，凭云世界现在的大势，就算再晦气的地方，也肯定能给冲出喜来！
小巨人姚明在上一位面，能背着美国人最忌讳的13号，在美国打出一片天地，云世界就更行了啊！况且这个位面的中国人，本就不忌讳13这个数字。
不过这种大事，他还要和林建国商量一下。
谈音乐，林建国不行，但要说对福湾的了解程度，那大叔要完爆他好几条街的，甚至公司里那些土生土长的福湾员工，像徐诺什么的，都要比他了解福湾的多。所以选新址，他肯定要综合一下大家的意见。
这天中午吃过饭后，杜星河便将公司的所有重要人员，像是林建国、徐诺、财务主管洪百合、媒体公关主管伊彦、包括负责注册歌曲的跑腿小胖林志恒，还有段晓萱、阎瑞莎等职员都召集到了会议室，将他这两天研究出的选址方案和大家介绍了。
他要听听大家对公司新址有什么想法，让大家一起来讨论一下。
众人听过杜星河的分析，都有点纠结，不过大部分人还是倾向于租东方大厦的。
除了信仰东正教的阎瑞莎外，与会的其他人都不觉得13有什么不吉祥的，不过那里之前是家破产的唱片公司，这让他们比较忌讳。
可对比另外两处新址，东方大厦显然合适的多。
就在众人都建议租东方大厦时，算计了半天的林建国终于开口了。
“绝对不能租东方大厦！”