第49章 圈地
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叶尽欢笑着道：“我怎么会蒙你，据我所知，已经有人悄悄的来这里勘察过了，应该最近就会有正式的批文，准备动工。葛总在市里人脉这么广，多打听打听，应该能探听到一点风声的。而一旦迪士尼公园的项目落地，市里立刻就会规划公交线路和地铁，交通出行会很方便。另外，在距离这里大概一公里左右的地方，算得上一片风水宝地，我听说国防科技大学准备在这里新建一所分校，并且从小学到初中，高中是一条龙。只要成绩合格，就可以直升大学，还是一本。左边学校，右边迪士尼，你说这地方好不好？”
“好！何止是好！”葛清泉听的差点没跳起来。
他干房地产这么多年，怎么会不明白世界上最吸引人的住宅，要么是商业圈，要么是学区房。
这里如果真如叶尽欢说的那样发展，未来的价值可想而知。
“葛总手里那三块地如果能尽快处理掉，来这里买地盖房子，所获得的利益，怕是要比那边高许多。”叶尽欢道。
葛清泉满脸狂热，扫视着周围大片的空地，在他眼里，这已经不是地了，而是满地的钱！
唐仲薇悄悄拉了叶尽欢一下，满脸担忧的道：“你又在胡扯什么？建迪士尼和学校，你从哪听说的？”
“何元良跟我说的啊，他们家在国外生活那么多年，现在回国内发展，人脉大的很。”叶尽欢道。
这当然是谎话，叶尽欢对这些事情知晓，纯粹是因为他在未来看到了。
如今这片荒凉之地，在不久的将来，会成为国内最热的地块之一！
也就是叶尽欢现在没什么资本，不然的话，他都想买几块地盖一盖。
不说多，一个亿的本金，少说也能翻上百倍！
可唐仲薇并不明白这一点，她只担心丈夫胡扯，万一葛清泉真把别的地卖了来这里卖，到时候亏钱了可怎么办？
房地产投资，那最少也得九位数以上，这么大的一笔钱，砸锅卖铁也还不起啊！
最让唐仲薇想不通的是，葛清泉这么一个有名的房产商，怎么就能轻易的信了叶尽欢？
明明他是个外行人啊！
想了想，唐仲薇还是没忍住，对葛清泉道：“葛总，他都是随口说说的，您可千万别往心里去啊。房地产这块，他哪懂什么。”
葛清泉回过神来，看了眼叶尽欢，又看向唐仲薇，笑哈哈的道：“弟妹，看样子你对自己老公的本事还是不够了解。你还记得上次吃饭的时候，他和我说过最近可能会出台房地产限制的政策吧？我专门找人问了，你猜怎么着？和他说的一模一样，幸亏我及时把那三块地转手出去，不然等政策下来，还不知道要亏多少呢！”
唐仲薇听的满脸愕然，她的确在之前吃饭的时候，听到叶尽欢劝说葛清泉不要做那三块地的生意，觉得可能近期会有相关负面政策出台。
但她一直觉得，那都是叶尽欢吃饱了撑的胡咧咧。
人家房地产行业那么红火，干嘛出政策限制？
再说了，你又不是这一行的，仅凭个人判断，就要阻挠人家几百亿的大生意，是觉得自己麻烦不够多？
可是现在，听到葛清泉说已经找人确定了这件事，唐仲薇心里震惊的一塌糊涂。
她看向自己的丈夫，只能看到满脸的微笑，没有骄傲，也没有得意，仍然平平淡淡的样子。
葛清泉笑着道：“弟妹，我这个人可不会轻易相信别人。但叶先生真是让我彻底服了，他既然说这里有大发展，那我如果不抓住机会，这把年纪就真活到狗身上了。你放心，就算真亏了，我也不会怪你们。自己做的决定，后果自己承担！”
葛清泉的坦率，让唐仲薇无话可说，也让叶尽欢对他的印象更好了几分。
想了想，叶尽欢走过来大致比划了一下位置，然后道：“那几块农田你就别想了，应该已经内定过了，你按照这个方位和范围去圈地，应该不会受什么影响。但我建议你建好后不要立刻出售，先注册一个民宿公司，把所有房子都租出去。以迪士尼的人气来说，每套房子一天千儿八百跟玩儿一样，不比你直接卖出去少多少。等过几年这里的人气彻底火了，各种配套设施齐全，你再进行出售，会比现在卖价格更高。”
葛清泉听的眼睛一亮，拍手叫好，夸赞道：“你这脑子真是比我灵活多了，我都没想过先搞民宿收成本，等房价起来再卖掉。好好好，这个主意好！叶先生，我也不说别的，等房子盖好后，你先自己选十套，随便挑，就当是我的咨询费了！”
这里现在的房价很低，但用不了几年，就会涨到七八万一平方。
哪怕一套房子七八十平方，十套加起来的价值，也有大几千万！
唐仲薇不明白其中的价值，叶尽欢却是一清二楚。
他没有立刻拒绝，而是淡笑着道：“现在八字还没一撇，以后的事情，以后再说。”
“行，反正不管怎么样，房子我都提前给你留好，直接挂你的名字，要不要都是你的！”葛清泉大手一挥，把这事定下了。
随后，他陪着叶尽欢前往拿出预定的小区售楼部，到了跟前，葛清泉一拍脑门，道：“你们先进去，我给他们老总打个电话，让那老小子过来当面说。”
叶尽欢没有反对，先和唐仲薇进了售楼部。
售楼部里面没有多少人，只有几个销售员三三两两的坐在那刷手机或者聊天。
看到叶尽欢一家三口进来，他们甚至没有来接待的打算。
这里的销量实在太差了，差到如果不是老板给的底薪足够高，他们早就想跳槽了。
想让他们热情接待，那是不可能的。
叶尽欢走到沙盘前看了看，百分之九十五以上的房子都没有售出，几乎就是让你随便挑。
他一眼就相中了位于小区中间位置的独栋别墅，院子足够大，房型也不错。
唐仲薇则有些忐忑，道：“这么大的别墅，得不少钱吧，咱们那点钱哪里够用的，你可别说要贷几百万上千万买房啊，我会被吓死的！”
“这里的房价没你想的那么贵，几百万够用了。”叶尽欢笑了笑，左右看一看，喊道：“谁是销售？过来一下？”
那几个销售员抬头看一眼，又都纷纷低下头去，装作没听见。
叶尽欢皱起眉头，又喊了一声，几个销售互相“推让”，最终，一个女销售满脸不爽的走过来，运气不佳的问：“干嘛？”
叶尽欢笑着道：“我怎么会蒙你，据我所知，已经有人悄悄的来这里勘察过了，应该最近就会有正式的批文，准备动工。葛总在市里人脉这么广，多打听打听，应该能探听到一点风声的。而一旦迪士尼公园的项目落地，市里立刻就会规划公交线路和地铁，交通出行会很方便。另外，在距离这里大概一公里左右的地方，算得上一片风水宝地，我听说国防科技大学准备在这里新建一所分校，并且从小学到初中，高中是一条龙。只要成绩合格，就可以直升大学，还是一本。左边学校，右边迪士尼，你说这地方好不好？”
“好！何止是好！”葛清泉听的差点没跳起来。
他干房地产这么多年，怎么会不明白世界上最吸引人的住宅，要么是商业圈，要么是学区房。
这里如果真如叶尽欢说的那样发展，未来的价值可想而知。
“葛总手里那三块地如果能尽快处理掉，来这里买地盖房子，所获得的利益，怕是要比那边高许多。”叶尽欢道。
葛清泉满脸狂热，扫视着周围大片的空地，在他眼里，这已经不是地了，而是满地的钱！
唐仲薇悄悄拉了叶尽欢一下，满脸担忧的道：“你又在胡扯什么？建迪士尼和学校，你从哪听说的？”
“何元良跟我说的啊，他们家在国外生活那么多年，现在回国内发展，人脉大的很。”叶尽欢道。
这当然是谎话，叶尽欢对这些事情知晓，纯粹是因为他在未来看到了。
如今这片荒凉之地，在不久的将来，会成为国内最热的地块之一！
也就是叶尽欢现在没什么资本，不然的话，他都想买几块地盖一盖。
不说多，一个亿的本金，少说也能翻上百倍！
可唐仲薇并不明白这一点，她只担心丈夫胡扯，万一葛清泉真把别的地卖了来这里卖，到时候亏钱了可怎么办？
房地产投资，那最少也得九位数以上，这么大的一笔钱，砸锅卖铁也还不起啊！
最让唐仲薇想不通的是，葛清泉这么一个有名的房产商，怎么就能轻易的信了叶尽欢？
明明他是个外行人啊！
想了想，唐仲薇还是没忍住，对葛清泉道：“葛总，他都是随口说说的，您可千万别往心里去啊。房地产这块，他哪懂什么。”
葛清泉回过神来，看了眼叶尽欢，又看向唐仲薇，笑哈哈的道：“弟妹，看样子你对自己老公的本事还是不够了解。你还记得上次吃饭的时候，他和我说过最近可能会出台房地产限制的政策吧？我专门找人问了，你猜怎么着？和他说的一模一样，幸亏我及时把那三块地转手出去，不然等政策下来，还不知道要亏多少呢！”
唐仲薇听的满脸愕然，她的确在之前吃饭的时候，听到叶尽欢劝说葛清泉不要做那三块地的生意，觉得可能近期会有相关负面政策出台。
但她一直觉得，那都是叶尽欢吃饱了撑的胡咧咧。
人家房地产行业那么红火，干嘛出政策限制？
再说了，你又不是这一行的，仅凭个人判断，就要阻挠人家几百亿的大生意，是觉得自己麻烦不够多？
可是现在，听到葛清泉说已经找人确定了这件事，唐仲薇心里震惊的一塌糊涂。
她看向自己的丈夫，只能看到满脸的微笑，没有骄傲，也没有得意，仍然平平淡淡的样子。
葛清泉笑着道：“弟妹，我这个人可不会轻易相信别人。但叶先生真是让我彻底服了，他既然说这里有大发展，那我如果不抓住机会，这把年纪就真活到狗身上了。你放心，就算真亏了，我也不会怪你们。自己做的决定，后果自己承担！”
葛清泉的坦率，让唐仲薇无话可说，也让叶尽欢对他的印象更好了几分。
想了想，叶尽欢走过来大致比划了一下位置，然后道：“那几块农田你就别想了，应该已经内定过了，你按照这个方位和范围去圈地，应该不会受什么影响。但我建议你建好后不要立刻出售，先注册一个民宿公司，把所有房子都租出去。以迪士尼的人气来说，每套房子一天千儿八百跟玩儿一样，不比你直接卖出去少多少。等过几年这里的人气彻底火了，各种配套设施齐全，你再进行出售，会比现在卖价格更高。”
葛清泉听的眼睛一亮，拍手叫好，夸赞道：“你这脑子真是比我灵活多了，我都没想过先搞民宿收成本，等房价起来再卖掉。好好好，这个主意好！叶先生，我也不说别的，等房子盖好后，你先自己选十套，随便挑，就当是我的咨询费了！”
这里现在的房价很低，但用不了几年，就会涨到七八万一平方。
哪怕一套房子七八十平方，十套加起来的价值，也有大几千万！
唐仲薇不明白其中的价值，叶尽欢却是一清二楚。
他没有立刻拒绝，而是淡笑着道：“现在八字还没一撇，以后的事情，以后再说。”
“行，反正不管怎么样，房子我都提前给你留好，直接挂你的名字，要不要都是你的！”葛清泉大手一挥，把这事定下了。
随后，他陪着叶尽欢前往拿出预定的小区售楼部，到了跟前，葛清泉一拍脑门，道：“你们先进去，我给他们老总打个电话，让那老小子过来当面说。”
叶尽欢没有反对，先和唐仲薇进了售楼部。
售楼部里面没有多少人，只有几个销售员三三两两的坐在那刷手机或者聊天。
看到叶尽欢一家三口进来，他们甚至没有来接待的打算。
这里的销量实在太差了，差到如果不是老板给的底薪足够高，他们早就想跳槽了。
想让他们热情接待，那是不可能的。
叶尽欢走到沙盘前看了看，百分之九十五以上的房子都没有售出，几乎就是让你随便挑。
他一眼就相中了位于小区中间位置的独栋别墅，院子足够大，房型也不错。
唐仲薇则有些忐忑，道：“这么大的别墅，得不少钱吧，咱们那点钱哪里够用的，你可别说要贷几百万上千万买房啊，我会被吓死的！”
“这里的房价没你想的那么贵，几百万够用了。”叶尽欢笑了笑，左右看一看，喊道：“谁是销售？过来一下？”
那几个销售员抬头看一眼，又都纷纷低下头去，装作没听见。
叶尽欢皱起眉头，又喊了一声，几个销售互相“推让”，最终，一个女销售满脸不爽的走过来，运气不佳的问：“干嘛？”