第299章 产权最终明晰
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大荒山民俗文化大联欢活动无疑是成功的，旅游为茅草坪村带来了可观的收入。可观的收入激励我们把大荒山旅游做得更好。一直到初六春节长假结束，大荒山旅游都十分火爆。
马家大院、王家大院、黄家大院，以及关公庙、游乐场，靠的就是人气。住宿、餐饮和休闲娱乐，都是普通的服务，从业人员不需要高深文化，管理不需要卓越精深的领导水平。只要人气旺，收入就有保证。春节七天，旅游公司实现收入176万元。
更重要的是，茅草坪村的群众也笑逐颜开，部分有商品经济头脑的村民，通过开民宿，搞餐饮、搞烧烤，或者是卖小吃，卖农特产品，搭上了旅游的列车，增加了收入，得到了实惠。
大荒山旅游开发，前途无量，前景光明，这是茅草坪村干部和群众的共识。
马大爷的根雕作品，有游客喜欢，为他创造了可观的经济收入。更难能可贵的是，瘫痪的卢登科编的撮箕、畚箕、撮箕、提篮等竹编，卖出去了二十来件，虽然每件就卖二十多元钱，但极大地提振了卢登科的信心，激发了他顽强生活的勇气。
机不可失，时不待我。
经过与老丁、黄才发、张玉凤、卢明秀勾通后，茅草坪村召开村组干部、党员代表和村民代表大会，研究讨论大荒山旅游的相关事宜。
这次大会的主要任务，就是确定大荒山旅游资源入股的事。我们通过资源入股的方式，招商引资，修建了马槽箐水电站，既解决了全村用电瓶颈问题，又实现了集体经济收入零的突破。
这次大荒山旅游开发，是脱贫攻坚的延展，是乡村振兴的有力抓手，是致富奔康的重要举措。
要实现共同富裕，就得要增加每家每户的收入。因此，这次旅游资源入股，我们村委研究决定，要明晰给村民，明晰给每家每户。今后的分红，直接红到每家每户，让每家每户都能享受旅游带来的红利。
会前，我们制定了大荒山旅游资源入股的初步方案，提交大会讨论。参照马槽箐水电站22%的资源入股比例，考虑到大荒山旅游投入资金比马槽箐水电站大，事先成立的旅游公司进行了前期开发等因素，我们给出的群众占股比例为20%-30%。因为农村山水林田湖草集体所有，所以我们给出的村委的占股比例为10%-20%。因为大荒山旅游开发公司行了卓有成效的前期开发，我们给出的大荒山旅游开发公司资产折算股份比例为20%—30%。预留下来的30%-50%的股份空间，作为招商引资的持股比例。
我们还确定了一个原则，就是如果开发商投资越大，则占股比例相应调高，群众占股、村委占股比例相应调减。目标就是要在充分保障群众利益的同时，实现双赢，让投资企业有持续、稳定、可观的投资回报。
我对方案进行了说明。向村组干部、党员代表、群众代表详细解读了大荒山旅游兴村的发展方向，发展目标，政策依据。老丁、黄朝发、张玉凤、卢明秀、马大爷、马二爷等相继发言。大家一致认为，群众利益要兼顾，但投资商的利益更要兼顾，方案切实可行，同意按这个方案确定的原则，与投资商进行洽谈，尽快落实资金，强力推动大荒山旅游向前发展。
春节期间，刘美她们公司的领导班子来到大荒山，对大荒山旅游开发进行了为期两天的考察，最终同意投资开发大荒山旅游。
我们确定旅游投资的基本原则后，刘美正式向我们提出，由她们公司增加投资，开发大荒山旅游。
在村委会议室，我、老丁、黄朝华、张玉凤、卢明秀，和刘美进行最后的投资洽谈。
经过半天的谈判协商，最终达成一致意见。村民占股比例为30%，但每户需要投50个义务工。村委的占股比例为21%。村民和村委合计51%的占股比例表决权，由大荒山旅游开发管理委员会代为行使。刘美她们公司占股比例为49%，后续投资不少于2500万元，用于修建旅客接待中心、山门、围栏，以及大箐沟、大风顶杜鹃花林、大草原、关公庙、红土地等景区景点的栈道、观景台、休息场所、卫生设施等。公司董事长、总经理由刘美担任。
期间，刘美、张玉凤提出，村委的占股比例小了，村民的占股比例高了。我说，就按照这个方案确定，我们村委不能与民争利，我们要让利给村民，让村民得到实惠。
谈判结束，双方签订了合作协议。大荒山旅游开发公司重新进行了工商登记，法人代表变更为刘美，注册资本金变更为1亿元。其中，刘美她们公司明确股份49%，入股资金折算为4900万元。茅草坪村委占股21%，入股资金折算为2100万元。村民占股30%，入股资金折算为3000万元。
经卢明秀认真细致的统计，截止目前，茅草坪村共有村民1098户，每户村民入股资金折算为27322元。
刘美她们公司的第一笔建设资金500万元，及时到账。
旅游公司立即启动了接待中心、山门、停车场和围栏的建设。
接待中心共计650平方米，一层砖瓦结构，建筑风格与红墙青瓦房相协调。山门设计简洁，体现大荒山民俗元素。围栏简洁实用，但得修很长的距离，而且对每个组都要进行相对隔离。
工程动工，村组干部按每户50个义务工的目标，组织动员群众出义务工。
群众出50个义务工，就能获得27322元的股份，因此他们上义务工非常积极主动。
市里召开脱贫攻坚大会，刘美被评为电商助农增收的优秀代表，在大会上进行交流发言。
刘美她们公司的500万元资金到账后，旅游公司对前期向村民的借款，进行还本付息。对公司融资经营行为进一步进行规范，明确旅客接待中心、山门、围栏，以及大箐沟、大风顶杜鹃花林、大草原、关公庙红土地等景区景点的栈道、观景台、休息场所、卫生设施等的修建，由刘美她们公司筹集资金，资金不少于2500万元。其他以后要修建的工程，则通过银行贷款等方式来解决资金问题。
到此，大荒山旅游的构架基本搭建完毕，建设打造方案基本确定，配套建设资金落到了实处，工程正在紧张有序的实施当中。接下来，最最重要的工作，就是实现卖门票收费的事。
大荒山民俗文化大联欢活动无疑是成功的，旅游为茅草坪村带来了可观的收入。可观的收入激励我们把大荒山旅游做得更好。一直到初六春节长假结束，大荒山旅游都十分火爆。
马家大院、王家大院、黄家大院，以及关公庙、游乐场，靠的就是人气。住宿、餐饮和休闲娱乐，都是普通的服务，从业人员不需要高深文化，管理不需要卓越精深的领导水平。只要人气旺，收入就有保证。春节七天，旅游公司实现收入176万元。
更重要的是，茅草坪村的群众也笑逐颜开，部分有商品经济头脑的村民，通过开民宿，搞餐饮、搞烧烤，或者是卖小吃，卖农特产品，搭上了旅游的列车，增加了收入，得到了实惠。
大荒山旅游开发，前途无量，前景光明，这是茅草坪村干部和群众的共识。
马大爷的根雕作品，有游客喜欢，为他创造了可观的经济收入。更难能可贵的是，瘫痪的卢登科编的撮箕、畚箕、撮箕、提篮等竹编，卖出去了二十来件，虽然每件就卖二十多元钱，但极大地提振了卢登科的信心，激发了他顽强生活的勇气。
机不可失，时不待我。
经过与老丁、黄才发、张玉凤、卢明秀勾通后，茅草坪村召开村组干部、党员代表和村民代表大会，研究讨论大荒山旅游的相关事宜。
这次大会的主要任务，就是确定大荒山旅游资源入股的事。我们通过资源入股的方式，招商引资，修建了马槽箐水电站，既解决了全村用电瓶颈问题，又实现了集体经济收入零的突破。
这次大荒山旅游开发，是脱贫攻坚的延展，是乡村振兴的有力抓手，是致富奔康的重要举措。
要实现共同富裕，就得要增加每家每户的收入。因此，这次旅游资源入股，我们村委研究决定，要明晰给村民，明晰给每家每户。今后的分红，直接红到每家每户，让每家每户都能享受旅游带来的红利。
会前，我们制定了大荒山旅游资源入股的初步方案，提交大会讨论。参照马槽箐水电站22%的资源入股比例，考虑到大荒山旅游投入资金比马槽箐水电站大，事先成立的旅游公司进行了前期开发等因素，我们给出的群众占股比例为20%-30%。因为农村山水林田湖草集体所有，所以我们给出的村委的占股比例为10%-20%。因为大荒山旅游开发公司行了卓有成效的前期开发，我们给出的大荒山旅游开发公司资产折算股份比例为20%—30%。预留下来的30%-50%的股份空间，作为招商引资的持股比例。
我们还确定了一个原则，就是如果开发商投资越大，则占股比例相应调高，群众占股、村委占股比例相应调减。目标就是要在充分保障群众利益的同时，实现双赢，让投资企业有持续、稳定、可观的投资回报。
我对方案进行了说明。向村组干部、党员代表、群众代表详细解读了大荒山旅游兴村的发展方向，发展目标，政策依据。老丁、黄朝发、张玉凤、卢明秀、马大爷、马二爷等相继发言。大家一致认为，群众利益要兼顾，但投资商的利益更要兼顾，方案切实可行，同意按这个方案确定的原则，与投资商进行洽谈，尽快落实资金，强力推动大荒山旅游向前发展。
春节期间，刘美她们公司的领导班子来到大荒山，对大荒山旅游开发进行了为期两天的考察，最终同意投资开发大荒山旅游。
我们确定旅游投资的基本原则后，刘美正式向我们提出，由她们公司增加投资，开发大荒山旅游。
在村委会议室，我、老丁、黄朝华、张玉凤、卢明秀，和刘美进行最后的投资洽谈。
经过半天的谈判协商，最终达成一致意见。村民占股比例为30%，但每户需要投50个义务工。村委的占股比例为21%。村民和村委合计51%的占股比例表决权，由大荒山旅游开发管理委员会代为行使。刘美她们公司占股比例为49%，后续投资不少于2500万元，用于修建旅客接待中心、山门、围栏，以及大箐沟、大风顶杜鹃花林、大草原、关公庙、红土地等景区景点的栈道、观景台、休息场所、卫生设施等。公司董事长、总经理由刘美担任。
期间，刘美、张玉凤提出，村委的占股比例小了，村民的占股比例高了。我说，就按照这个方案确定，我们村委不能与民争利，我们要让利给村民，让村民得到实惠。
谈判结束，双方签订了合作协议。大荒山旅游开发公司重新进行了工商登记，法人代表变更为刘美，注册资本金变更为1亿元。其中，刘美她们公司明确股份49%，入股资金折算为4900万元。茅草坪村委占股21%，入股资金折算为2100万元。村民占股30%，入股资金折算为3000万元。
经卢明秀认真细致的统计，截止目前，茅草坪村共有村民1098户，每户村民入股资金折算为27322元。
刘美她们公司的第一笔建设资金500万元，及时到账。
旅游公司立即启动了接待中心、山门、停车场和围栏的建设。
接待中心共计650平方米，一层砖瓦结构，建筑风格与红墙青瓦房相协调。山门设计简洁，体现大荒山民俗元素。围栏简洁实用，但得修很长的距离，而且对每个组都要进行相对隔离。
工程动工，村组干部按每户50个义务工的目标，组织动员群众出义务工。
群众出50个义务工，就能获得27322元的股份，因此他们上义务工非常积极主动。
市里召开脱贫攻坚大会，刘美被评为电商助农增收的优秀代表，在大会上进行交流发言。
刘美她们公司的500万元资金到账后，旅游公司对前期向村民的借款，进行还本付息。对公司融资经营行为进一步进行规范，明确旅客接待中心、山门、围栏，以及大箐沟、大风顶杜鹃花林、大草原、关公庙红土地等景区景点的栈道、观景台、休息场所、卫生设施等的修建，由刘美她们公司筹集资金，资金不少于2500万元。其他以后要修建的工程，则通过银行贷款等方式来解决资金问题。
到此，大荒山旅游的构架基本搭建完毕，建设打造方案基本确定，配套建设资金落到了实处，工程正在紧张有序的实施当中。接下来，最最重要的工作，就是实现卖门票收费的事。