第174章 楼市暖风
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这一年的房产销售形势真好得出奇，任何一家投资开发的企业，都能轻松地将自己手里的盘子放出去，把钱收回来。老百姓就像一夜间从沉睡中醒来，将家里原本深藏不露的钱都搬了出来，彻夜排着长队，将钱送到一家家开发商手里，换来一份合同，一张图纸，而后再伸长了脖子等待自己的房子落成的那天。
“杏林竞秋”的二期，就在这样形势一片大好中，经过四次涨价，全部售罄。余竞冬看着回笼资金的报表，心情一片大好。
这段日子，他听到的无一不是好消息。“时代Mall”的招商进展奇好，沈蕴秋已与四十多家商户签下预租约，更有两家国内著名的商业龙头直接买下了六千多平方的层面，经营大型商场；“杏林竞秋”一期已如期交房，二期售罄后，预期利润达到了两个亿，为他下一步的扩张垫定的基础；汇金美食城的招商同样势如破竹，秋雅报过来的数据显示，除施开生拿走的层面，已预租的层面达到了三分之二以上……
杨隐于一个月前，在海滨城市R市，仅用六千万收购了一个烂尾的度假村项目。和前几次一样，他在收购完成后，才到G市向余竞冬作汇报。
“竞冬，你回总部主持工作吧。汇金的项目运作方向已是既定的，我在与不在都无所谓了。而作为公司总部，你老待在G市总不是个事。何况，这里的两个项目也已不需你再花心思了。不如就趁汇金大厦落成的日子，籍乔迁之喜回总部。”杨隐竭力劝余竞冬回S市。
余竞冬点头说：“我也早有这个想法。G市的氛围真的不太理想，相比而言，S市真的是竞豪的福地。这里的两个项目结束后，我想撤了这里的分公司。”
“撤就不必了吧？再怎么说，好不容易打开的局面，一下丢了太可惜。氛围好不好，我总认为是暂时的，不会永久如此。你大可看远点！如果暂时找不到合适的项目，放一放倒是可以的。”杨隐从踏进这一行开始，就将眼光放在圈地扩张上，对余竞冬这种收缩战线的作法极不赞成。
余竞冬笑笑说：“不急，我也只是有这么个想法。到时说不定就变了。对了，R市的那个烂尾楼真能做？”
杨隐一提到这个烂尾楼，马上兴奋上了：“嘿，这个项目，肯定能让竞豪挣大钱！”
“哦，为什么？”余竞冬对杨隐的兴奋已经有所了解，每次只要他有了新发现，必然会神情兴奋。
“沙文清不是调省里了吗？前些日子进京开会，有消息带回来，说是上面很可能因为这两年的房价上涨过快，在明年出台调控政策。”
杨隐说的是个大消息，但与烂尾楼应该是风马牛不及的事，余竞冬不知他葫芦里又卖的什么药。
“我问你个问题，你觉得咱们国内现在的房地产市场成气候了吗？”杨隐突然问余竞冬这样一个问题。
“应该还算不上。事实上，不但南北发展不均衡，大、中、小各级城市发展速度也不一致，差距还是很大的。而且，房价涨速最快的，目前还是集中在京、沪、深。”余竞冬回说。
“不错。所以，这种刚刚开始发展的市场，如果遇上ZC调控，那不就是谁手里有钱，谁找到低价项目，谁挣钱的事吗？”杨隐笑道。
“你的意思是，越是调控的时候，越是要抓紧做项目？”
“不尽然，这要看市场情况而定。但目前的现状，应该是这么个意思。我主张，趁咱们手上资金还算充裕，等时机拿地。”
余竞冬对杨隐的判断还是认可的，但这样加速扩张的做法，与他一贯主张的稳健操作有背，让他不愿意直接在杨隐面前表露自己的态度，只说：“这种事，要谨慎。”
杨隐倒是不急于要余竞冬当场作决定，见他态度慎重，就不再说下去。
当晚，杨隐并没有回S市，反倒主动约了沈蕴秋见面。
香樟大道边的茶室里，杨隐早早地就等在那里。
沈蕴秋接到杨隐电话时，有过犹豫，怕余竞冬知道了不高兴，但最终敌不过自己内心对杨隐的思念，还是去了。
看着沈蕴秋穿着一身未及换下的职业装，出现在自己面前，杨隐依然像过去一样，感觉自己的心脏跳动加快了。他起身想去帮她拉椅子，却带翻了桌上的茶杯，明黄色的铁观音茶汤撒在他淡蓝色的衬衣上，晕成一片花纹。
沈蕴秋马上抽取桌上的纸巾，帮杨隐吸干衬衣上的水分。杨隐在她低头的时候，闻到她身上有香甜的味道传来，幽幽地钻进他的鼻子，令他的心跳比先前更快了。
“好了。还好吸得快，看上去不太明显。”沈蕴秋抬起头说话，发现杨隐的脸就在自己跟前，慌忙忙地往后面退开去，却差点被椅子绊倒，幸得杨隐一把拉住她。
“呵，我们俩可都有点莽撞。”杨隐简单的一句话，化解了沈蕴秋的尴尬。待她落座，他才退回自己的位置坐下。
“你很忙吗？到现在还穿着这身工作服？”杨隐问。
沈蕴秋看了看自己的衣服，回说：“真的是有点忙。这些天，本来预租的那些客户，都赶着趟地要把房子买下来，每天审合同都得审到半夜。”
“注意自己的身体！有些事，就让天玲她们去做，不必自己都亲历亲为的。”杨隐关心地叮嘱着，沈蕴秋点点头，并没有出声应他。
“我找你，是想告诉你一声，有时间多回物资公司看看。”杨隐突然将话题切入他找沈蕴秋的目的。
“好好的，为什么这么说？”沈蕴秋奇道。
“不是好好的。汇金美食城的甲供材料都是由物资公司提供的，前些日子，何工告诉我，工地上收到的那批钢材质量不好，我就去找过凌霜华。正巧听到他在给他婆打电话，说等他拿到最近的几笔回扣就回老家去。”杨隐将来龙去脉告诉沈蕴秋，希望她能重视物资公司的管理，千万别因为太信任凌霜华，弄到最后公司被他掏空了都不知道。
沈蕴秋听到这个消息很是震惊。凌霜华从她在X城承包时就跟着她，多年合作，彼此不但有默契，也有信任。杨隐说凌霜华有可能掏空物资公司，令她一时难以接受。但是，她知道杨隐这么巴巴地来找她，自是滋事体大才会这么做。遂说道：“我知道了，抽个时间我会和他谈谈的。我想他应该是有苦衷才会这么做的！”
杨隐颇有深意地看了沈蕴秋一眼道：“每个人都会说自己有苦衷才做某件事，但不能因此而认为就是合理、合法的，你不要把人都想得太善良。”
沈蕴秋听杨隐的提醒，猛想起余飞来，一下子默然了。一个自己相信了十几年的朋友，最终都会离开，这世上能相信的人确实很少吧？（未完待续）
这一年的房产销售形势真好得出奇，任何一家投资开发的企业，都能轻松地将自己手里的盘子放出去，把钱收回来。老百姓就像一夜间从沉睡中醒来，将家里原本深藏不露的钱都搬了出来，彻夜排着长队，将钱送到一家家开发商手里，换来一份合同，一张图纸，而后再伸长了脖子等待自己的房子落成的那天。
“杏林竞秋”的二期，就在这样形势一片大好中，经过四次涨价，全部售罄。余竞冬看着回笼资金的报表，心情一片大好。
这段日子，他听到的无一不是好消息。“时代Mall”的招商进展奇好，沈蕴秋已与四十多家商户签下预租约，更有两家国内著名的商业龙头直接买下了六千多平方的层面，经营大型商场；“杏林竞秋”一期已如期交房，二期售罄后，预期利润达到了两个亿，为他下一步的扩张垫定的基础；汇金美食城的招商同样势如破竹，秋雅报过来的数据显示，除施开生拿走的层面，已预租的层面达到了三分之二以上……
杨隐于一个月前，在海滨城市R市，仅用六千万收购了一个烂尾的度假村项目。和前几次一样，他在收购完成后，才到G市向余竞冬作汇报。
“竞冬，你回总部主持工作吧。汇金的项目运作方向已是既定的，我在与不在都无所谓了。而作为公司总部，你老待在G市总不是个事。何况，这里的两个项目也已不需你再花心思了。不如就趁汇金大厦落成的日子，籍乔迁之喜回总部。”杨隐竭力劝余竞冬回S市。
余竞冬点头说：“我也早有这个想法。G市的氛围真的不太理想，相比而言，S市真的是竞豪的福地。这里的两个项目结束后，我想撤了这里的分公司。”
“撤就不必了吧？再怎么说，好不容易打开的局面，一下丢了太可惜。氛围好不好，我总认为是暂时的，不会永久如此。你大可看远点！如果暂时找不到合适的项目，放一放倒是可以的。”杨隐从踏进这一行开始，就将眼光放在圈地扩张上，对余竞冬这种收缩战线的作法极不赞成。
余竞冬笑笑说：“不急，我也只是有这么个想法。到时说不定就变了。对了，R市的那个烂尾楼真能做？”
杨隐一提到这个烂尾楼，马上兴奋上了：“嘿，这个项目，肯定能让竞豪挣大钱！”
“哦，为什么？”余竞冬对杨隐的兴奋已经有所了解，每次只要他有了新发现，必然会神情兴奋。
“沙文清不是调省里了吗？前些日子进京开会，有消息带回来，说是上面很可能因为这两年的房价上涨过快，在明年出台调控政策。”
杨隐说的是个大消息，但与烂尾楼应该是风马牛不及的事，余竞冬不知他葫芦里又卖的什么药。
“我问你个问题，你觉得咱们国内现在的房地产市场成气候了吗？”杨隐突然问余竞冬这样一个问题。
“应该还算不上。事实上，不但南北发展不均衡，大、中、小各级城市发展速度也不一致，差距还是很大的。而且，房价涨速最快的，目前还是集中在京、沪、深。”余竞冬回说。
“不错。所以，这种刚刚开始发展的市场，如果遇上ZC调控，那不就是谁手里有钱，谁找到低价项目，谁挣钱的事吗？”杨隐笑道。
“你的意思是，越是调控的时候，越是要抓紧做项目？”
“不尽然，这要看市场情况而定。但目前的现状，应该是这么个意思。我主张，趁咱们手上资金还算充裕，等时机拿地。”
余竞冬对杨隐的判断还是认可的，但这样加速扩张的做法，与他一贯主张的稳健操作有背，让他不愿意直接在杨隐面前表露自己的态度，只说：“这种事，要谨慎。”
杨隐倒是不急于要余竞冬当场作决定，见他态度慎重，就不再说下去。
当晚，杨隐并没有回S市，反倒主动约了沈蕴秋见面。
香樟大道边的茶室里，杨隐早早地就等在那里。
沈蕴秋接到杨隐电话时，有过犹豫，怕余竞冬知道了不高兴，但最终敌不过自己内心对杨隐的思念，还是去了。
看着沈蕴秋穿着一身未及换下的职业装，出现在自己面前，杨隐依然像过去一样，感觉自己的心脏跳动加快了。他起身想去帮她拉椅子，却带翻了桌上的茶杯，明黄色的铁观音茶汤撒在他淡蓝色的衬衣上，晕成一片花纹。
沈蕴秋马上抽取桌上的纸巾，帮杨隐吸干衬衣上的水分。杨隐在她低头的时候，闻到她身上有香甜的味道传来，幽幽地钻进他的鼻子，令他的心跳比先前更快了。
“好了。还好吸得快，看上去不太明显。”沈蕴秋抬起头说话，发现杨隐的脸就在自己跟前，慌忙忙地往后面退开去，却差点被椅子绊倒，幸得杨隐一把拉住她。
“呵，我们俩可都有点莽撞。”杨隐简单的一句话，化解了沈蕴秋的尴尬。待她落座，他才退回自己的位置坐下。
“你很忙吗？到现在还穿着这身工作服？”杨隐问。
沈蕴秋看了看自己的衣服，回说：“真的是有点忙。这些天，本来预租的那些客户，都赶着趟地要把房子买下来，每天审合同都得审到半夜。”
“注意自己的身体！有些事，就让天玲她们去做，不必自己都亲历亲为的。”杨隐关心地叮嘱着，沈蕴秋点点头，并没有出声应他。
“我找你，是想告诉你一声，有时间多回物资公司看看。”杨隐突然将话题切入他找沈蕴秋的目的。
“好好的，为什么这么说？”沈蕴秋奇道。
“不是好好的。汇金美食城的甲供材料都是由物资公司提供的，前些日子，何工告诉我，工地上收到的那批钢材质量不好，我就去找过凌霜华。正巧听到他在给他婆打电话，说等他拿到最近的几笔回扣就回老家去。”杨隐将来龙去脉告诉沈蕴秋，希望她能重视物资公司的管理，千万别因为太信任凌霜华，弄到最后公司被他掏空了都不知道。
沈蕴秋听到这个消息很是震惊。凌霜华从她在X城承包时就跟着她，多年合作，彼此不但有默契，也有信任。杨隐说凌霜华有可能掏空物资公司，令她一时难以接受。但是，她知道杨隐这么巴巴地来找她，自是滋事体大才会这么做。遂说道：“我知道了，抽个时间我会和他谈谈的。我想他应该是有苦衷才会这么做的！”
杨隐颇有深意地看了沈蕴秋一眼道：“每个人都会说自己有苦衷才做某件事，但不能因此而认为就是合理、合法的，你不要把人都想得太善良。”
沈蕴秋听杨隐的提醒，猛想起余飞来，一下子默然了。一个自己相信了十几年的朋友，最终都会离开，这世上能相信的人确实很少吧？（未完待续）