第12章 买铺（上）
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如此看来，破障丹与增元丹确实好卖，破妄丹与紫参丹也不错，驻颜丹一向好卖不足为奇。
今日筑基丹好卖，是因为云翩翩的广告牌上主打产品筑基丹，隔壁的老筑基，也是想着捡便宜囤货而已，毕竟筑基丹可是修真界的硬通货。
她打算今晚好好睡一觉，明天也不必忙着炼制丹药，就卖存货吧。
倒是可以制作一批攻伐保命符咒来卖。毕竟制符比炼丹容易，成本低，出货量也大。
她暂且处理些筑基丹，回笼资金，待成功入门，心中大石落了地，再合理安排时间不迟。
一夜无话，天刚蒙蒙亮，云翩翩便起身制符。
红巾力士符，做为单颗筑基丹的添头，黄巾力士符，作为五颗以上筑基丹的添头。最后炼制了一命虎头甲符与初阶惊雷符各一百张。
卖别的丹药尚在其次，清仓存货才是正理儿。按照一贯以来的经验，她不信练气、筑基修士对白捡的肉盾不动心。
炼制结束，尚有半个时辰到午时。云翩翩招呼着怜怜匆匆出门。
逍遥派洞府管理处门口，就有坐骑点，倒是十分方便。点了一头飞行灵禽，提前一盏茶时分到了四海云游阁。
十七看见她来了，连忙传声符联系了一个相好的姐妹替她代班，对云翩翩展颜一笑，
“运气不错，我昨日联系牙行，如今有七家铺子可供我们选择。西城靠北一家，西城中心两家。西城靠南，我让他们重点介绍，有四家待售。”
云翩翩十分欢喜，“那还不是靠你人脉丰富，我们才有得选。”
“哈哈……我只问了一家牙行，因为轩辕剑派每到收徒大典，便是世家置换产业的好时机，卖铺子的不少。”
“儿孙能进入轩辕剑派的外地世家财大气粗，族中子弟来了这边，自然也要来此地置产。”
“只是这一次，你既然进入轩辕剑派是板上钉钉之事，便能拔得头筹，比别人先挑，真是妙极。”
云翩翩喜上眉梢，“那我们可以在九月之前慢慢挑，今天八月二十四日，多问几家牙行，一定要挑个十分满意的，便是三十日定下也无妨。”
二人去看的第一间铺子，位于西城与北城交界处。
店铺门脸十丈长，整座院子呈长条型，院落五进，除临街是店铺外，院中房舍按居民宅邸来建造，花园池塘、亭台楼阁一样不少。
靠近铺面的第一进可以住门店伙计，晾晒处理灵草、灵兽的地方也有。第二进可以住掌柜账房等人，院中厢房也可以放一些库存杂物。
第三、四、五进住着店铺老板一家以及仆役，院中景观十分安逸闲适。
这种前店后宅的铺子，一丈铺面五万中品灵石，地上建筑七成新，房舍众多，折合五万中品灵石。现成的店铺溢价二成，卖家总要赚一点才舒服，预计六十六万中品灵石。
西城靠北城的店铺，要比西城市价低上三成，店铺老板开价四十六万中品灵石，换算过来五千一百万灵石。十七估计四千五百万灵石便到底了。
云翩翩倒是十分喜欢那五进的院子，十七说着考虑考虑，便飞快地拉着她去西城中心城区。
西城中心城区有一间铺面十五丈长的商铺，云翩翩直接不去看，她才会炼制几种丹药啊？买这么大铺面喂蚊子吗？
另一间门脸七丈长的铺面，大小倒是挺合适，就是后院面积太小。
院子地方不大，仓库和房舍也很狭小，估计掌柜和伙计都不够住。这间铺子有七百年历史了，很是陈旧。
店铺老板也自知不好出手，比市场价还略低些。按市价来算，一丈铺面五万中品灵石，七丈便是三十五万中品灵石，店面与房舍折合三万中品灵石，共计三十八万中品灵石。
若按现成铺子溢价二成计算，需四十五万六千中品灵石，老板急于转手，抹去了溢价，三十八万中品灵石还能商量。十七估计三十五万中品灵石能买下，折合三千八百多万灵石。
后院太小，房子太旧，云翩翩十分不喜，直接弃了。二人又奔赴下一个战场，西城近南城地段儿。
这边有四个店铺可以选择，一间门脸二十丈长的大店铺，云翩翩表示直接放弃。另外三家，一间铺面长十二丈、一间八丈、一间十丈，这三间铺子一间间看过去。
十二丈的最新，估计也就建好不过三、五十年。也是前店后院，不过院子只得三进，住店铺掌柜、炼丹师、伙计也够了。云翩翩和怜怜可以偶尔过来住上几天，常住还是不太舒服。
院落用来收购晾晒灵草、灵兽，以及库存都绰绰有余。
地价六十万中品灵石，后院房舍因是用最好的材料建成，值十万中品灵石。成熟店铺转手，溢价二成，再加上对面街道便是南城的宅邸，溢价三成，共计一百零九万二千中品灵石。
折算下来，价值二亿二千万灵石。
牙人表示，二亿灵石便是店铺老板的底线。这家铺子以前是卖法衣的，房子用的是目前市面上最新、最好的材料，历久弥新。买下后只会升值，绝不会亏。
十七打算看过另外两家再做决定。
八丈长的铺面，对面是南城的珠宝店一条街，专卖首饰类法宝。店铺八成新，以前是炼器店，专门打造中档灵器、法宝类女修发簪灵镯之类的首饰，供应对面珠宝街。
这个铺子与云翩翩看到的第一间铺子类似，也是前店后院，七进的大宅子，似乎由高人设计，建得温馨紧凑。
建筑风格比靠北城那间还要别致与闲适，像是过日子的地方。此店已有三百年历史了，但保养得非常好。
店铺老板是轩辕剑派弟子，父女二人尽皆外剑一脉金丹，父亲高级炼器师，女儿中级炼器师。因女儿要嫁给逍遥派新晋元婴真君，老板急于转手，为爱女在逍遥派置产。
店铺地价四十万中品灵石，地上建筑物十万中品灵石，因急于转手店铺老板舍弃了市场溢价二成，西城与南城接壤处地段儿溢价三成后六十五万中品灵石。
折算下来，大概七千二百万灵石，若是灵石给得爽快，十七与牙人估摸着七千万灵石可以拿下。
比市价低了十万中品灵石的转让溢价，而且建筑设计风格，与屋中的陈设品位很是加分，可遇不可求。
如此看来，破障丹与增元丹确实好卖，破妄丹与紫参丹也不错，驻颜丹一向好卖不足为奇。
今日筑基丹好卖，是因为云翩翩的广告牌上主打产品筑基丹，隔壁的老筑基，也是想着捡便宜囤货而已，毕竟筑基丹可是修真界的硬通货。
她打算今晚好好睡一觉，明天也不必忙着炼制丹药，就卖存货吧。
倒是可以制作一批攻伐保命符咒来卖。毕竟制符比炼丹容易，成本低，出货量也大。
她暂且处理些筑基丹，回笼资金，待成功入门，心中大石落了地，再合理安排时间不迟。
一夜无话，天刚蒙蒙亮，云翩翩便起身制符。
红巾力士符，做为单颗筑基丹的添头，黄巾力士符，作为五颗以上筑基丹的添头。最后炼制了一命虎头甲符与初阶惊雷符各一百张。
卖别的丹药尚在其次，清仓存货才是正理儿。按照一贯以来的经验，她不信练气、筑基修士对白捡的肉盾不动心。
炼制结束，尚有半个时辰到午时。云翩翩招呼着怜怜匆匆出门。
逍遥派洞府管理处门口，就有坐骑点，倒是十分方便。点了一头飞行灵禽，提前一盏茶时分到了四海云游阁。
十七看见她来了，连忙传声符联系了一个相好的姐妹替她代班，对云翩翩展颜一笑，
“运气不错，我昨日联系牙行，如今有七家铺子可供我们选择。西城靠北一家，西城中心两家。西城靠南，我让他们重点介绍，有四家待售。”
云翩翩十分欢喜，“那还不是靠你人脉丰富，我们才有得选。”
“哈哈……我只问了一家牙行，因为轩辕剑派每到收徒大典，便是世家置换产业的好时机，卖铺子的不少。”
“儿孙能进入轩辕剑派的外地世家财大气粗，族中子弟来了这边，自然也要来此地置产。”
“只是这一次，你既然进入轩辕剑派是板上钉钉之事，便能拔得头筹，比别人先挑，真是妙极。”
云翩翩喜上眉梢，“那我们可以在九月之前慢慢挑，今天八月二十四日，多问几家牙行，一定要挑个十分满意的，便是三十日定下也无妨。”
二人去看的第一间铺子，位于西城与北城交界处。
店铺门脸十丈长，整座院子呈长条型，院落五进，除临街是店铺外，院中房舍按居民宅邸来建造，花园池塘、亭台楼阁一样不少。
靠近铺面的第一进可以住门店伙计，晾晒处理灵草、灵兽的地方也有。第二进可以住掌柜账房等人，院中厢房也可以放一些库存杂物。
第三、四、五进住着店铺老板一家以及仆役，院中景观十分安逸闲适。
这种前店后宅的铺子，一丈铺面五万中品灵石，地上建筑七成新，房舍众多，折合五万中品灵石。现成的店铺溢价二成，卖家总要赚一点才舒服，预计六十六万中品灵石。
西城靠北城的店铺，要比西城市价低上三成，店铺老板开价四十六万中品灵石，换算过来五千一百万灵石。十七估计四千五百万灵石便到底了。
云翩翩倒是十分喜欢那五进的院子，十七说着考虑考虑，便飞快地拉着她去西城中心城区。
西城中心城区有一间铺面十五丈长的商铺，云翩翩直接不去看，她才会炼制几种丹药啊？买这么大铺面喂蚊子吗？
另一间门脸七丈长的铺面，大小倒是挺合适，就是后院面积太小。
院子地方不大，仓库和房舍也很狭小，估计掌柜和伙计都不够住。这间铺子有七百年历史了，很是陈旧。
店铺老板也自知不好出手，比市场价还略低些。按市价来算，一丈铺面五万中品灵石，七丈便是三十五万中品灵石，店面与房舍折合三万中品灵石，共计三十八万中品灵石。
若按现成铺子溢价二成计算，需四十五万六千中品灵石，老板急于转手，抹去了溢价，三十八万中品灵石还能商量。十七估计三十五万中品灵石能买下，折合三千八百多万灵石。
后院太小，房子太旧，云翩翩十分不喜，直接弃了。二人又奔赴下一个战场，西城近南城地段儿。
这边有四个店铺可以选择，一间门脸二十丈长的大店铺，云翩翩表示直接放弃。另外三家，一间铺面长十二丈、一间八丈、一间十丈，这三间铺子一间间看过去。
十二丈的最新，估计也就建好不过三、五十年。也是前店后院，不过院子只得三进，住店铺掌柜、炼丹师、伙计也够了。云翩翩和怜怜可以偶尔过来住上几天，常住还是不太舒服。
院落用来收购晾晒灵草、灵兽，以及库存都绰绰有余。
地价六十万中品灵石，后院房舍因是用最好的材料建成，值十万中品灵石。成熟店铺转手，溢价二成，再加上对面街道便是南城的宅邸，溢价三成，共计一百零九万二千中品灵石。
折算下来，价值二亿二千万灵石。
牙人表示，二亿灵石便是店铺老板的底线。这家铺子以前是卖法衣的，房子用的是目前市面上最新、最好的材料，历久弥新。买下后只会升值，绝不会亏。
十七打算看过另外两家再做决定。
八丈长的铺面，对面是南城的珠宝店一条街，专卖首饰类法宝。店铺八成新，以前是炼器店，专门打造中档灵器、法宝类女修发簪灵镯之类的首饰，供应对面珠宝街。
这个铺子与云翩翩看到的第一间铺子类似，也是前店后院，七进的大宅子，似乎由高人设计，建得温馨紧凑。
建筑风格比靠北城那间还要别致与闲适，像是过日子的地方。此店已有三百年历史了，但保养得非常好。
店铺老板是轩辕剑派弟子，父女二人尽皆外剑一脉金丹，父亲高级炼器师，女儿中级炼器师。因女儿要嫁给逍遥派新晋元婴真君，老板急于转手，为爱女在逍遥派置产。
店铺地价四十万中品灵石，地上建筑物十万中品灵石，因急于转手店铺老板舍弃了市场溢价二成，西城与南城接壤处地段儿溢价三成后六十五万中品灵石。
折算下来，大概七千二百万灵石，若是灵石给得爽快，十七与牙人估摸着七千万灵石可以拿下。
比市价低了十万中品灵石的转让溢价，而且建筑设计风格，与屋中的陈设品位很是加分，可遇不可求。