第409章易居之地
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这么多国内、世界顶级的科技公司，建设新总部，带来的影响是无可估量的。
受此影响，洛城市区的房价终于止住了上涨的势头，甚至微微下跌。
但洛城新区的土地价格，却打着滚的往上翻。
没办法，随着林睿宣布迁移总部，并在新区建设一座未来之城，新区的发展就被国内外无数企业瞩目，无数的企业都想在此布局拿地，建设分公司和研发机构。
特别是房产公司和生活娱乐行业，随着两大集团总部迁移，将会有以10万计的中高收入群体随之转移。
这将是多大的市场，需要多少高端楼盘才能满足，需要多少饭店、酒店、商场、影院、酒吧…等等一系列生活娱乐设施，才能满足这些高收入群体的需求。
这都是市场，一个新生的、巨大的市场。
看着从全国各地汇聚来的企业，洛城市府现在已经乐开花了，同时对于全力支持林睿规划，也庆幸不已。
幸好全力支持了，不然哪有如此局面。
市里的财政如今也大有好转，先是林睿的那笔天额土地转让金，让他们回了次血。
虽然大部分都要花在林睿指定的区域，但毕竟全花在了洛城，完善的是洛城的基础设施，不亏。
再者，随着林睿名下的企业迁向新区，规划未来之城，新区的土地价格打着滚的往上翻。
全国各地知名的房地产开发商都围过来了，纷纷在新区拿地，规划新项目。
市里靠卖地，赚得盆满钵满，财政彻底缓过气来。
而且由于是新区，面积超过1000平方公里，都是未开发的土地，土地资源充足，做好规划，可以卖上几十年。
光这一点，就让市里喜上眉梢，再无后顾之忧。
……
市里财政宽裕后，有了更多可自由支配资金，有了世界顶级企业作镇，雄心更大了，想直接和各省省会和沿海城市pk，打造成中西部地区的标杆城市。
对标苏州和青岛。
专门请林睿参谋一下，如何才能吸引更多优质人才和企业，增加在全国城市的竞争力。
事关洛城未来的发展规划，林睿也愿意看到洛城有更好的发展蓝图，更好的营商环境，吸引更多人才。
经过智囊团的分析和研究，对标了国内几十座城市，总结了一套城市崛起的套路。
一是城市政治地位足够高：比如帝都、魔都，四大直辖市，天然具有吸引力。
在往下是各省省会，也都是一省的政治中心，对本省也有足够的吸引力。
二是政策足够好：比如深圳、青岛这些计划单列市，不但行政级别够高，各种扶持政策甚至比省会还要好。
像深交所，没有它深圳将失色一半。
三是地理位置足够优越：沿海或者沿长江带，像苏州、江城、东莞、佛山…
以上三大条件，你占的越多，吸引力就越大。
深圳为什么能发展起来，首先城市政治地位足够高，国家的政策扶持力度足够大，地理位置也很优越。
三大条件全占了。
这方面，内陆城市先天不足，长江沿线的城市还好些，不靠海也不沿长江的那些省份，先天吸引力就低了一筹。
更何况，国家对沿海省份的政策扶持力度也足够大，政治地位比省会还要高的计划单列市，全部放在沿海。
那些既不靠海也不沿长江，更没计划单列市的内陆省份，天然便比沿海地区缺乏对资金、人才的吸引力。
想要发展起来更难了。
也唯有各省省会情况好点，靠着城市的政治地位足够高，能对省内兄弟城市造成一定吸虹效应。
利用头部效应，把经济堆上去。
谷騧三大条件，一个不占的普通地级市，才是最惨的。
仔细品品中国的省份，剔除沿海和沿长江的，不论南方北方，经济好像发展的都不怎么样。
由此也能看出，地理位置和国家政策扶持的重要性。
……
只是，这三个条件，洛城好像一个也不占。
既不是省会，也不是计划单列市，也不靠海，也不沿长江。
中国近些年快速崛起的城市，所有的这些强大的外部条件，洛城一个都没有。
能有如此生机勃勃的繁荣场景，完全是林睿的突然崛起，给带起来的。
洛城想要发展好，想要对人才和企业有吸引力，想要真正崛起，唯有挖掘自身内部的潜力。
发扬长处，规避短处。
这方面，洛城也有自己独特的优势，历史文化足够悠久，名胜古迹足够多，自然风光足够漂亮。
这是洛城独有的优势和吸引力。
只要能扩大这种优势和吸引力，一定程度上就能抵消与沿海城市的差距。
……
针对这方面，林睿和他的智囊团，进行了长时间的探讨，终于有了一个比较可行的方案。
抓住“人文”和“易居”下功夫，扩大洛城在这方面的优势和长处，以另一种方式增加城市的吸引力。
人文还好说点，洛城的历史文化足够悠久，名胜古迹足够多，能撑起来。
易居可就不好说了，国内宣称自己宜居的城市多不胜数，洛城在这方面并没有什么独特的优势。
对此，智囊团也给出了相应的建议。
如何才算易居，不仅要教育好，医疗好，治安好，环境更是重中之重。
根据智囊团的意见，洛城市大大小小的企业，只要有污染的，全部都要砍掉，或者迁到外市。
这里所说的污染，可不仅仅是空气的污染，还包括噪音污染，水质污染…
另外，绿化率要高，以“天蓝、地绿、水净、城美”为准则。
以翻天覆地的决心，增加湿地、森林、城市绿地的面积，把洛城的绿化率，提升到全国所有城市前三甲的程度。
另外，公园的数量也要增加，虽然洛城的公园不算少，但想要足够易居，足够有吸引力，洛城的公园总数，最少还要增加三倍以上。
并且，为了增加市民的休闲娱乐空间，广场也要足够多，按照洛城目前广场的规模，广场最少也要增加5倍以上。
争取做到，公园星罗棋布，广场错落有致，绿地见缝插针，山清水秀、繁花似锦、处处铺绿。
让整座城市处处皆是“绿肺”、步步都是“天然氧吧”。
另外，交通同样要好，洛城目前有地铁、有轻轨。但规模还不够大，布局不够广，还要根据城市的总体布局，进行优化。
要增加绿色出行，修建或者扩宽道路，彻底解决拥堵问题。
最后，最重要的是基础设施建设要好，规格上要瞄准副省级城市和一线城市，在城市规划布局和硬件方面，努力挤进全国前十。
如此，即便没有外部条件的加持，洛城对人才的吸引力也可想而知，这里将成为真正的易居之地。
就看地方政府的决心够不够大。
这么多国内、世界顶级的科技公司，建设新总部，带来的影响是无可估量的。
受此影响，洛城市区的房价终于止住了上涨的势头，甚至微微下跌。
但洛城新区的土地价格，却打着滚的往上翻。
没办法，随着林睿宣布迁移总部，并在新区建设一座未来之城，新区的发展就被国内外无数企业瞩目，无数的企业都想在此布局拿地，建设分公司和研发机构。
特别是房产公司和生活娱乐行业，随着两大集团总部迁移，将会有以10万计的中高收入群体随之转移。
这将是多大的市场，需要多少高端楼盘才能满足，需要多少饭店、酒店、商场、影院、酒吧…等等一系列生活娱乐设施，才能满足这些高收入群体的需求。
这都是市场，一个新生的、巨大的市场。
看着从全国各地汇聚来的企业，洛城市府现在已经乐开花了，同时对于全力支持林睿规划，也庆幸不已。
幸好全力支持了，不然哪有如此局面。
市里的财政如今也大有好转，先是林睿的那笔天额土地转让金，让他们回了次血。
虽然大部分都要花在林睿指定的区域，但毕竟全花在了洛城，完善的是洛城的基础设施，不亏。
再者，随着林睿名下的企业迁向新区，规划未来之城，新区的土地价格打着滚的往上翻。
全国各地知名的房地产开发商都围过来了，纷纷在新区拿地，规划新项目。
市里靠卖地，赚得盆满钵满，财政彻底缓过气来。
而且由于是新区，面积超过1000平方公里，都是未开发的土地，土地资源充足，做好规划，可以卖上几十年。
光这一点，就让市里喜上眉梢，再无后顾之忧。
……
市里财政宽裕后，有了更多可自由支配资金，有了世界顶级企业作镇，雄心更大了，想直接和各省省会和沿海城市pk，打造成中西部地区的标杆城市。
对标苏州和青岛。
专门请林睿参谋一下，如何才能吸引更多优质人才和企业，增加在全国城市的竞争力。
事关洛城未来的发展规划，林睿也愿意看到洛城有更好的发展蓝图，更好的营商环境，吸引更多人才。
经过智囊团的分析和研究，对标了国内几十座城市，总结了一套城市崛起的套路。
一是城市政治地位足够高：比如帝都、魔都，四大直辖市，天然具有吸引力。
在往下是各省省会，也都是一省的政治中心，对本省也有足够的吸引力。
二是政策足够好：比如深圳、青岛这些计划单列市，不但行政级别够高，各种扶持政策甚至比省会还要好。
像深交所，没有它深圳将失色一半。
三是地理位置足够优越：沿海或者沿长江带，像苏州、江城、东莞、佛山…
以上三大条件，你占的越多，吸引力就越大。
深圳为什么能发展起来，首先城市政治地位足够高，国家的政策扶持力度足够大，地理位置也很优越。
三大条件全占了。
这方面，内陆城市先天不足，长江沿线的城市还好些，不靠海也不沿长江的那些省份，先天吸引力就低了一筹。
更何况，国家对沿海省份的政策扶持力度也足够大，政治地位比省会还要高的计划单列市，全部放在沿海。
那些既不靠海也不沿长江，更没计划单列市的内陆省份，天然便比沿海地区缺乏对资金、人才的吸引力。
想要发展起来更难了。
也唯有各省省会情况好点，靠着城市的政治地位足够高，能对省内兄弟城市造成一定吸虹效应。
利用头部效应，把经济堆上去。
谷騧三大条件，一个不占的普通地级市，才是最惨的。
仔细品品中国的省份，剔除沿海和沿长江的，不论南方北方，经济好像发展的都不怎么样。
由此也能看出，地理位置和国家政策扶持的重要性。
……
只是，这三个条件，洛城好像一个也不占。
既不是省会，也不是计划单列市，也不靠海，也不沿长江。
中国近些年快速崛起的城市，所有的这些强大的外部条件，洛城一个都没有。
能有如此生机勃勃的繁荣场景，完全是林睿的突然崛起，给带起来的。
洛城想要发展好，想要对人才和企业有吸引力，想要真正崛起，唯有挖掘自身内部的潜力。
发扬长处，规避短处。
这方面，洛城也有自己独特的优势，历史文化足够悠久，名胜古迹足够多，自然风光足够漂亮。
这是洛城独有的优势和吸引力。
只要能扩大这种优势和吸引力，一定程度上就能抵消与沿海城市的差距。
……
针对这方面，林睿和他的智囊团，进行了长时间的探讨，终于有了一个比较可行的方案。
抓住“人文”和“易居”下功夫，扩大洛城在这方面的优势和长处，以另一种方式增加城市的吸引力。
人文还好说点，洛城的历史文化足够悠久，名胜古迹足够多，能撑起来。
易居可就不好说了，国内宣称自己宜居的城市多不胜数，洛城在这方面并没有什么独特的优势。
对此，智囊团也给出了相应的建议。
如何才算易居，不仅要教育好，医疗好，治安好，环境更是重中之重。
根据智囊团的意见，洛城市大大小小的企业，只要有污染的，全部都要砍掉，或者迁到外市。
这里所说的污染，可不仅仅是空气的污染，还包括噪音污染，水质污染…
另外，绿化率要高，以“天蓝、地绿、水净、城美”为准则。
以翻天覆地的决心，增加湿地、森林、城市绿地的面积，把洛城的绿化率，提升到全国所有城市前三甲的程度。
另外，公园的数量也要增加，虽然洛城的公园不算少，但想要足够易居，足够有吸引力，洛城的公园总数，最少还要增加三倍以上。
并且，为了增加市民的休闲娱乐空间，广场也要足够多，按照洛城目前广场的规模，广场最少也要增加5倍以上。
争取做到，公园星罗棋布，广场错落有致，绿地见缝插针，山清水秀、繁花似锦、处处铺绿。
让整座城市处处皆是“绿肺”、步步都是“天然氧吧”。
另外，交通同样要好，洛城目前有地铁、有轻轨。但规模还不够大，布局不够广，还要根据城市的总体布局，进行优化。
要增加绿色出行，修建或者扩宽道路，彻底解决拥堵问题。
最后，最重要的是基础设施建设要好，规格上要瞄准副省级城市和一线城市，在城市规划布局和硬件方面，努力挤进全国前十。
如此，即便没有外部条件的加持，洛城对人才的吸引力也可想而知，这里将成为真正的易居之地。
就看地方政府的决心够不够大。