第263章 肥水不流外人田
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孙大海十分支持朱丽花循序渐进的策略。，一家公司进入新的市场，口碑和资历十分重要，不是完全能靠钱弥补的。
不过，自己公司要在硅谷租房子？暴发户孙大海对此绝不能认同。
他向朱丽花提出，公司额外投资五千万到一个亿美元，在硅谷的核心区域购买地皮，并修建办公楼。
孙大海随口说道：“你是在美利坚读的大学和研究生，没有听说过西部大淘金时代，最终发家致富的人，其实是开便利店的人吗？”
朱丽花一拍手，对呀，既然看好硅谷未来的发展，那在一头扎进去，努力研发技术的同时，顺带手地搞搞副业，收益不见得比搞研发差。
朱丽花只是没有想到这一点，她被孙大海提示以后，立刻又变成了目光敏锐的投资者。
“办公楼将以中小户型为主，主要面向一二十人规模的小型研发公司，同时尽量完善办公以及生活配套服务，要让那些技术狂人们，不离开办公楼，就能享受到工作和生活的乐趣。”
朱丽花随口说完自己第一时间想到的东西，就看到孙大海冲着她，高高地竖起了大拇指。
朱丽花会心地一笑，有这样的老板，自己真的可以尽展所长、大干一场了。
孙大海想了一下，对朱丽花说：“你可以考虑一下，硅谷的写字楼底商，安排岁月静好咖啡厅和九号火锅店入驻，也算是肥水不流外人田吧。”
朱丽花说：“让这两家企业入驻，自然没有问题。，不过，九号火锅店的饮食风格，能被美利坚人接受吗？岁月静好咖啡厅也走得是中西合璧的风格，它们会有好的收益吗？”
“菜品种类和口味，在保持自身风格的基础上，肯定要推陈出新，以适应当地人的习惯。这是任何餐饮企业跨地区经营，都要面对的问题。
另外，我觉得，在硅谷地区推广中餐或中西合璧的快餐，效果可能是仅次于唐人街的。
因为这里的顾客，绝大多数都是技术宅。他们对食品的风格口味，要求其实并不高。相对来说，他们的收入较高，消费倾向也更容易受到周边人员或宣传推广的影响。
另外，我们要根据他们的工作和生活的特点，保持24小时经营服务，并开展电话订餐以及送餐服务，再经常组织一些宣传促销活动，用会员形式，拴住他们的胃口和钱包。”
朱丽花想了想，说：“你说的不错，要是这样坚持下去，这两家店，还真有可能做起来。”
“反正时间还早，先把计划告诉他们，让他们自己开动脑筋想办法。路子帮他们铺好了，能不能走，能走多远，就要看他们的能力和魄力了。”
朱丽花还没有走，盛智文和老威廉两个人也到了首都。这同样也是盛智文第一次到首都，好在他本身是外国人，身边又有老威廉陪着，在首都的安全系数比在香江都高。
孙大海给他们安排了车和司机，就暂时不去管他们了。因为孙大海要进行期末考试了，虽然没有任何难度，但就算装样子他也要认真备考，反正就是三天的事情。
是的，别的小学期末考试都是只考语文和数学两门课。实验小学是全国重点，又是教育部改革试点学校，所以除了语文、数学以外，还考了思想品德、自然、历史、艺术音乐和美术，以及体育。
幸好艺术和体育的考试，不是一次性考核，而是日常多次小考成绩积累。但即使这样，几门课孙大海也要考上三天，弄得跟高考似的。
等孙大海考完试，盛智文和老威廉就来汇报去年的工作。其实他们也没有太多事，孙大海一直认为是老威廉嘴馋了，跑首都过嘴瘾来了。
要不然，为什么孙大海考试的那几天，老威廉没有去别的地方，天天围着东四、鼓楼和牛街转呢？
这几个地方本地人都知道，那是首都各种小华的所在。
盛智文对吃吃喝喝不感兴趣，通过孙大海的介绍，他一头扎进了三里屯。那里现在还远远算不上前世的酒吧一条街，只有零星三四家外资酒吧在营业。
盛智文同志还是非常敬业的，几天下来，他就和那几家酒吧的外国老板混熟了。
通过盛智文的转述，孙大海才知道，现在香江兰桂坊已经名声赫赫，连首都这边的酒吧经营者都知道了，其中还有两人已经亲自到香江参观过。
这也不能怪孙大海，国内现在对未成年人进入酒吧没有明文规定，但他还是很自律的，虽然偶尔喝过两次酒，但他从来不去营业中的酒吧露面。
今年开始，兰桂坊开发管理公司的账面出现盈利，公司的三大股东已经决定，将发放五百万港币的分红。
这笔钱中的20将作为首次分红，发给提供了地皮的兰桂坊房主们。几百户房主，平均下来每家能拿到一千多块。
分红的钱是公司额外发放的，房主投入的地皮，按照签订合同时的价格，每年固定提现5返还给房主，这是固定成本，和分红没有关系。
钱不是很多，但现在兰桂坊三期还没有动工的情况下，公司就已经出现盈利，兰桂坊项目还真是很挣钱的。
大家都知道，兰桂坊的收益，将会随着项目的进展，每年都会有提高。所以房主们都在期待，兰桂坊以后越来越好。
盛智文现在是志得意满，香江政府组织的年度慈善会等高端商务活动，都会正式邀请他出席。
从理论上说，他现在已经算是香江商界的高层人物了。兰桂坊的崛起，的确为他铺出了一条迈向成功的星光大道。
因此，他很感谢孙大海，为他搭建了这样一座平台，并力邀他加盟进来。
现在，不仅自己在香江的身份大大地提高了，就连自己的服装生意也好做了起来，更何况自己在兰桂坊一号楼的加利福尼亚酒吧，更是日进斗金。
不仅早早就收回了酒吧的投资，结清了店铺的购买费用，就连自己入股兰桂坊开发管理公司的钱，都通过酒吧的收入挣了回来。
如今看起来，酒吧倒是成为了盛智文的主业。不过，盛智文本身对于自己主营什么，没有太多的想法，酒吧既然能够轻松挣钱，那就多用点心在酒吧上好了，11
孙大海十分支持朱丽花循序渐进的策略。，一家公司进入新的市场，口碑和资历十分重要，不是完全能靠钱弥补的。
不过，自己公司要在硅谷租房子？暴发户孙大海对此绝不能认同。
他向朱丽花提出，公司额外投资五千万到一个亿美元，在硅谷的核心区域购买地皮，并修建办公楼。
孙大海随口说道：“你是在美利坚读的大学和研究生，没有听说过西部大淘金时代，最终发家致富的人，其实是开便利店的人吗？”
朱丽花一拍手，对呀，既然看好硅谷未来的发展，那在一头扎进去，努力研发技术的同时，顺带手地搞搞副业，收益不见得比搞研发差。
朱丽花只是没有想到这一点，她被孙大海提示以后，立刻又变成了目光敏锐的投资者。
“办公楼将以中小户型为主，主要面向一二十人规模的小型研发公司，同时尽量完善办公以及生活配套服务，要让那些技术狂人们，不离开办公楼，就能享受到工作和生活的乐趣。”
朱丽花随口说完自己第一时间想到的东西，就看到孙大海冲着她，高高地竖起了大拇指。
朱丽花会心地一笑，有这样的老板，自己真的可以尽展所长、大干一场了。
孙大海想了一下，对朱丽花说：“你可以考虑一下，硅谷的写字楼底商，安排岁月静好咖啡厅和九号火锅店入驻，也算是肥水不流外人田吧。”
朱丽花说：“让这两家企业入驻，自然没有问题。，不过，九号火锅店的饮食风格，能被美利坚人接受吗？岁月静好咖啡厅也走得是中西合璧的风格，它们会有好的收益吗？”
“菜品种类和口味，在保持自身风格的基础上，肯定要推陈出新，以适应当地人的习惯。这是任何餐饮企业跨地区经营，都要面对的问题。
另外，我觉得，在硅谷地区推广中餐或中西合璧的快餐，效果可能是仅次于唐人街的。
因为这里的顾客，绝大多数都是技术宅。他们对食品的风格口味，要求其实并不高。相对来说，他们的收入较高，消费倾向也更容易受到周边人员或宣传推广的影响。
另外，我们要根据他们的工作和生活的特点，保持24小时经营服务，并开展电话订餐以及送餐服务，再经常组织一些宣传促销活动，用会员形式，拴住他们的胃口和钱包。”
朱丽花想了想，说：“你说的不错，要是这样坚持下去，这两家店，还真有可能做起来。”
“反正时间还早，先把计划告诉他们，让他们自己开动脑筋想办法。路子帮他们铺好了，能不能走，能走多远，就要看他们的能力和魄力了。”
朱丽花还没有走，盛智文和老威廉两个人也到了首都。这同样也是盛智文第一次到首都，好在他本身是外国人，身边又有老威廉陪着，在首都的安全系数比在香江都高。
孙大海给他们安排了车和司机，就暂时不去管他们了。因为孙大海要进行期末考试了，虽然没有任何难度，但就算装样子他也要认真备考，反正就是三天的事情。
是的，别的小学期末考试都是只考语文和数学两门课。实验小学是全国重点，又是教育部改革试点学校，所以除了语文、数学以外，还考了思想品德、自然、历史、艺术音乐和美术，以及体育。
幸好艺术和体育的考试，不是一次性考核，而是日常多次小考成绩积累。但即使这样，几门课孙大海也要考上三天，弄得跟高考似的。
等孙大海考完试，盛智文和老威廉就来汇报去年的工作。其实他们也没有太多事，孙大海一直认为是老威廉嘴馋了，跑首都过嘴瘾来了。
要不然，为什么孙大海考试的那几天，老威廉没有去别的地方，天天围着东四、鼓楼和牛街转呢？
这几个地方本地人都知道，那是首都各种小华的所在。
盛智文对吃吃喝喝不感兴趣，通过孙大海的介绍，他一头扎进了三里屯。那里现在还远远算不上前世的酒吧一条街，只有零星三四家外资酒吧在营业。
盛智文同志还是非常敬业的，几天下来，他就和那几家酒吧的外国老板混熟了。
通过盛智文的转述，孙大海才知道，现在香江兰桂坊已经名声赫赫，连首都这边的酒吧经营者都知道了，其中还有两人已经亲自到香江参观过。
这也不能怪孙大海，国内现在对未成年人进入酒吧没有明文规定，但他还是很自律的，虽然偶尔喝过两次酒，但他从来不去营业中的酒吧露面。
今年开始，兰桂坊开发管理公司的账面出现盈利，公司的三大股东已经决定，将发放五百万港币的分红。
这笔钱中的20将作为首次分红，发给提供了地皮的兰桂坊房主们。几百户房主，平均下来每家能拿到一千多块。
分红的钱是公司额外发放的，房主投入的地皮，按照签订合同时的价格，每年固定提现5返还给房主，这是固定成本，和分红没有关系。
钱不是很多，但现在兰桂坊三期还没有动工的情况下，公司就已经出现盈利，兰桂坊项目还真是很挣钱的。
大家都知道，兰桂坊的收益，将会随着项目的进展，每年都会有提高。所以房主们都在期待，兰桂坊以后越来越好。
盛智文现在是志得意满，香江政府组织的年度慈善会等高端商务活动，都会正式邀请他出席。
从理论上说，他现在已经算是香江商界的高层人物了。兰桂坊的崛起，的确为他铺出了一条迈向成功的星光大道。
因此，他很感谢孙大海，为他搭建了这样一座平台，并力邀他加盟进来。
现在，不仅自己在香江的身份大大地提高了，就连自己的服装生意也好做了起来，更何况自己在兰桂坊一号楼的加利福尼亚酒吧，更是日进斗金。
不仅早早就收回了酒吧的投资，结清了店铺的购买费用，就连自己入股兰桂坊开发管理公司的钱，都通过酒吧的收入挣了回来。
如今看起来，酒吧倒是成为了盛智文的主业。不过，盛智文本身对于自己主营什么，没有太多的想法，酒吧既然能够轻松挣钱，那就多用点心在酒吧上好了，11