第244章 87年几位重要人物
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崔巍说的什么意思许大茂自然清楚的很。
诚如他所说这个占地面积仅仅为8858平方米的地块确实意义重大。
它不仅是中国第一次土地拍卖，开辟了新中国土地可以买卖的先河，更是直接导致了第二年“修宪”。
它也是迄今为止，全中国规格最高的一次拍卖会。
如果许大茂没有记错的话，时任体改委主任的李铁亲临现场，国务外资领导小组副组长周南、中行副行长刘鸿以及来自全国17个城市的市长到现场观摩，香江方面同样派出了一个由21人组成的“深圳第一次土地拍卖参观团”。
规格之高自然不必多说。
这次的拍卖会最大的意义不是对土地改革做出了尝试，而是直接促进了宪法的修改。
新中国成立后，土地规定是属国家所有，一直都是国家统一分配无偿使用。
1982年版的《中华人民共和国宪法》第十条第四款明文规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。
但是作为改革前沿的深市此时正在如火如荼的建设，建设就需要资金，能让深圳人敢于作出改革的，一桥之隔的香江自然起了极大的推动作用。
香江很多地产人都说，你们是躺在黄金上喊穷，为了找资金，深市第一代人冒着“违宪”的风险，从出租土地到合作开发，拉开了房地产商业开发的序幕。
到了1988年也就是明年，由第七届全国人民代表大会第一次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》第二条写道：“宪法第十条第四款：任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”修改为：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”
这一修改也以国家根本大法的形式肯定了深圳土地管理体制改革的做法，为全面实行国有土地使用权有偿让渡提供了根本的法律依据和保障，深市的“第一槌”奠定了中国城市土地管理制度改革的基石。
当然这些对许大茂来说都还好说，他更看重的无外乎这第一场拍卖会所涉及到的名和利。
利益就不用说了，只要能拿下这块土地，建设成商品房然后出售的话，赚的虽然不多，可也绝对不会少。
而这个名就重要了。
如果长城地产能顺利拿下这块土地，地产公司的名字绝对享誉全国。
这简直就是天然的广告。
最重要的是，如果许大茂能拍下这块土地，那么他此刻正在见证和参与着历史。
眼下虽然才9月初，距离拍卖会开始的时间还有3个月，但许大茂还是早早的让崔巍把拍卖会的事情打听清楚。
拍卖，尤其是这种土地拍卖，不是说钱多就能顺利拿下的，里面有很多的弯弯绕绕。
不提前准备，做好相应的公关工作，怎么来应付这场拍卖会。
若是仅仅单纯的拍**谁钱多钱少，那许大茂还真就不用费这么大劲了。
“香江那边现在怎么样？”许大茂开口问道。
崔巍一顿，他实在有些跟不上许大茂这跳跃的思维，明明刚刚谈的还是深市土地拍卖的事情，怎么这一转眼就说道香江去了。
不过许大茂开口问了，他自然也要回答。
“深水埗和天水围那边的的地皮已经建设的差不多了，按照您之前的吩咐，我们卖出去1/3的楼盘，让这些人去炒楼花，剩下的2/3依旧在我们自己手中，等着炒房结束。”
许大茂满意的点点头，接着问：“公司账面上现在有多少资金？”
崔巍：“大概6000万左右，如果我们继续把手中的楼盘出售的话，资金还会回流很大一部分。”
“暂时不需要这么做，我们并不着急用钱，慢慢来就好，利益最大化么，香江那边既然已经步入了正轨，那对面的工作可以暂且放一放，老崔你和小东你们把工作的重心暂时转移到深市这边来。
你说的不错，这个第一次拍卖的地块，我们长城地产势在必得。
现在距离拍卖会的开始还有三个月的时间，国土局方面小东你跑一跑，老崔你负责收集一下我们竞争对手的情报，如果条件允许最好把他们的心里价位弄清楚。
知己知彼，百战不殆！”
二人闻言赶忙答应下来。
响鼓不用重锤的道理许大茂自然懂，在座的都不是傻子，所以他也不会去说的那么精细。
地产公司这边的事情安排完，许大茂转过头看向叶舟。
“叶舟，来香江前我交代你的事情，你办的怎么样了。”
叶舟正色回道：“许先生，您让我找的那几个人我都已经联系过了，除了那些有国企背景的人之外，有三个人愿意接受我们炎黄基金的投资。”
一边说着，一边从他的公文包里，拿出几张纸递给许大茂，叶舟开口继续说：“这是这三个人的详细资料。”
许大茂接过资料，然后低头查看了起来。
宗庆厚、怀韩信、任正菲三个人的详细资料全部在许大茂的手上。
这里包括他们目前的创业以及工作情况，还有更为详细的的家庭情况。
认认真真的将三人的资料看完，许大茂将资料还给叶舟。
心中感慨颇多，这年代的创始人似乎除了他许大茂之外都有一个卑微的开始。
为什么说除了许大茂之外，因为他一过来就是天胡开局。
说句不好听的，但凡许大茂要是那种懒到极点的人，娄晓娥娄总的家底都能够他吃一辈子的。
“这三个人你联系了么？”
“已经联系了，宗庆厚明天就会到达深市，具体的投资方案，我们已经做好，如果和他见面没有什么意外的话，这笔投资会很顺利，。
黄江保健品厂的怀韩信约到后天过来，和我们商谈投资入股的事情。
至于您让我重点关注的任正菲，也完全没什么问题。
听说他们正准备要代理香江康力公司的模拟交换机，而我们恰好也正是康力公司的大股东之一。”
井井有条。
许大茂心里对叶舟这个邹志雄介绍来的职业经理人，评价更加高了一点。
手下这样的人才多，做老板的才会更轻松一些，如果什么事都要老板出马，那花钱请别人干什么，当摆设啊？
“这三个人一天约见一个吧，到时候你带着投资股权分配方案跟我一起去见他们。”
这是应有之意，毕竟一直以来投资这方面的事情都是由他叶舟带着团队完成的。
五个人在屋内聊了两个多小时，许大茂完全把话题局限在炎黄基金和长城地产上面，对于邹志雄的树立品牌形象建立品牌意识的事情，他也没有再提。
已经安排过的事情，等待着最终的结果也就是了。
眼看许大茂要终止这次交谈，叶舟想了想，把他之前想要投资一个项目而被人拒绝的事情向许大茂说了出来。
“许先生，李经纬此人不知道您了解多少？”
许大茂意外的看了眼叶舟，不明白他怎么会提起这个家伙。
李经纬应该说是中国大地上，在改革开放之后最早富起来的那么一批人。
而且早在84年的时候，就创立了健力宝饮料厂，虽然才比怀韩信早了三年，可就是这三年就是遥不可及的天堑。
在许大茂对他的认知中，这个没上过一天学堂的人物，人生同样充斥着贵人和机遇。
20世纪70年代，因为喜欢玩球，李经纬被县体委看中，提拔到县体委当了副主任，几年后，他又被县政府调到三水酒厂当厂长。
你没看错，那个年代想当官其实远不如想象的那么复杂。
而这个人的创业经历，更是有一种魔幻般的感觉在里面。
如果用一个字形容，那一定就是“借”字。
许大茂不知道叶舟怎么会提起他，但看来他们应该是有过接触了。
“怎么回事？”
叶舟开口说：“近两年健力宝这个功能型饮料在国内占据了极大部分的饮料市场，根据我们团队的分析，健力宝未来的成就远不止于此，所以我曾前往健力宝总部找过这位李经纬先生，却不曾想竟然被他拒绝了。”
许大茂点点头，也没觉得有什么意外的，如今健力宝可不是最初的样子，赚钱那是肯定的，当所有人都知道它赚钱的时候，你再想去分一杯羹那可不容易。
1986年也就是去年的时候，健力宝首次进行了改制，股权架构为：广东健力宝饮料厂占健力宝集团公司的60%股权，澳门南粤集团有限公司占10%，香港顺明企业有限公司占5%，而广信企业发展公司占15%。
就这样，健力宝成了一个独特的外资型国企。
在当时全国大部分企业还在讨论“厂长大还是书记大”的时候，集厂长、书记、工会主席于一身的李经纬，已实现了自主经营的“厂长经理负责制”。
说白了就是李经纬说了算，别人你就分分钱就得。
如果在去年健力宝改制的时候，许大茂想要入股健力宝说不定会有很大的机会，但是改制完成之后那可就不容易了。
而在今年的11月的全运会，也就是两个月后，这位商业鬼才的营销工作，应该已经完成的差不多了，怎么会把已经到嘴里的肉分给别人一口。
这家伙是一个敢花钱，而且还会花钱的人。
为了得到第六届全运会指定饮料的称号，他直接以250万的价格强势击退出资100万赞助费的可口可乐，让两个月后的天河体育中心大到墙壁，小到垃圾桶全部都是健力宝的广告。
这种营销魄力是目前国内绝大多数人都不具备的。
其实许大茂现在入股健力宝也不是一点机会都没有，公司分散额的股权就是他的突破口。
只不过许大茂觉得完全没那个必要，世界上赚钱的好事多了，合着不能都让他许大茂一个人占尽了所有的便宜吧。
再者说宗庆厚的娃哈哈和怀韩信的太阳神往后也未必会比健力宝来的差。
完全没必要可它健力宝一颗树上吊死。
“拒绝就拒绝了吧，说不定往后还有可能一起合作或者有所交集呢。”许大茂不在意的说道。
他说的可不完全是客套话，如果他想的话，完全可以等到这家伙创办“李宁”品牌的时候插一脚。
就看他许大茂想不想这么做了。
按照许大茂对邹志雄的要求来看，很大程度上不会掺和进去，说不定反而会成为竞争对手。
崔巍说的什么意思许大茂自然清楚的很。
诚如他所说这个占地面积仅仅为8858平方米的地块确实意义重大。
它不仅是中国第一次土地拍卖，开辟了新中国土地可以买卖的先河，更是直接导致了第二年“修宪”。
它也是迄今为止，全中国规格最高的一次拍卖会。
如果许大茂没有记错的话，时任体改委主任的李铁亲临现场，国务外资领导小组副组长周南、中行副行长刘鸿以及来自全国17个城市的市长到现场观摩，香江方面同样派出了一个由21人组成的“深圳第一次土地拍卖参观团”。
规格之高自然不必多说。
这次的拍卖会最大的意义不是对土地改革做出了尝试，而是直接促进了宪法的修改。
新中国成立后，土地规定是属国家所有，一直都是国家统一分配无偿使用。
1982年版的《中华人民共和国宪法》第十条第四款明文规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。
但是作为改革前沿的深市此时正在如火如荼的建设，建设就需要资金，能让深圳人敢于作出改革的，一桥之隔的香江自然起了极大的推动作用。
香江很多地产人都说，你们是躺在黄金上喊穷，为了找资金，深市第一代人冒着“违宪”的风险，从出租土地到合作开发，拉开了房地产商业开发的序幕。
到了1988年也就是明年，由第七届全国人民代表大会第一次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》第二条写道：“宪法第十条第四款：任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”修改为：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”
这一修改也以国家根本大法的形式肯定了深圳土地管理体制改革的做法，为全面实行国有土地使用权有偿让渡提供了根本的法律依据和保障，深市的“第一槌”奠定了中国城市土地管理制度改革的基石。
当然这些对许大茂来说都还好说，他更看重的无外乎这第一场拍卖会所涉及到的名和利。
利益就不用说了，只要能拿下这块土地，建设成商品房然后出售的话，赚的虽然不多，可也绝对不会少。
而这个名就重要了。
如果长城地产能顺利拿下这块土地，地产公司的名字绝对享誉全国。
这简直就是天然的广告。
最重要的是，如果许大茂能拍下这块土地，那么他此刻正在见证和参与着历史。
眼下虽然才9月初，距离拍卖会开始的时间还有3个月，但许大茂还是早早的让崔巍把拍卖会的事情打听清楚。
拍卖，尤其是这种土地拍卖，不是说钱多就能顺利拿下的，里面有很多的弯弯绕绕。
不提前准备，做好相应的公关工作，怎么来应付这场拍卖会。
若是仅仅单纯的拍**谁钱多钱少，那许大茂还真就不用费这么大劲了。
“香江那边现在怎么样？”许大茂开口问道。
崔巍一顿，他实在有些跟不上许大茂这跳跃的思维，明明刚刚谈的还是深市土地拍卖的事情，怎么这一转眼就说道香江去了。
不过许大茂开口问了，他自然也要回答。
“深水埗和天水围那边的的地皮已经建设的差不多了，按照您之前的吩咐，我们卖出去1/3的楼盘，让这些人去炒楼花，剩下的2/3依旧在我们自己手中，等着炒房结束。”
许大茂满意的点点头，接着问：“公司账面上现在有多少资金？”
崔巍：“大概6000万左右，如果我们继续把手中的楼盘出售的话，资金还会回流很大一部分。”
“暂时不需要这么做，我们并不着急用钱，慢慢来就好，利益最大化么，香江那边既然已经步入了正轨，那对面的工作可以暂且放一放，老崔你和小东你们把工作的重心暂时转移到深市这边来。
你说的不错，这个第一次拍卖的地块，我们长城地产势在必得。
现在距离拍卖会的开始还有三个月的时间，国土局方面小东你跑一跑，老崔你负责收集一下我们竞争对手的情报，如果条件允许最好把他们的心里价位弄清楚。
知己知彼，百战不殆！”
二人闻言赶忙答应下来。
响鼓不用重锤的道理许大茂自然懂，在座的都不是傻子，所以他也不会去说的那么精细。
地产公司这边的事情安排完，许大茂转过头看向叶舟。
“叶舟，来香江前我交代你的事情，你办的怎么样了。”
叶舟正色回道：“许先生，您让我找的那几个人我都已经联系过了，除了那些有国企背景的人之外，有三个人愿意接受我们炎黄基金的投资。”
一边说着，一边从他的公文包里，拿出几张纸递给许大茂，叶舟开口继续说：“这是这三个人的详细资料。”
许大茂接过资料，然后低头查看了起来。
宗庆厚、怀韩信、任正菲三个人的详细资料全部在许大茂的手上。
这里包括他们目前的创业以及工作情况，还有更为详细的的家庭情况。
认认真真的将三人的资料看完，许大茂将资料还给叶舟。
心中感慨颇多，这年代的创始人似乎除了他许大茂之外都有一个卑微的开始。
为什么说除了许大茂之外，因为他一过来就是天胡开局。
说句不好听的，但凡许大茂要是那种懒到极点的人，娄晓娥娄总的家底都能够他吃一辈子的。
“这三个人你联系了么？”
“已经联系了，宗庆厚明天就会到达深市，具体的投资方案，我们已经做好，如果和他见面没有什么意外的话，这笔投资会很顺利，。
黄江保健品厂的怀韩信约到后天过来，和我们商谈投资入股的事情。
至于您让我重点关注的任正菲，也完全没什么问题。
听说他们正准备要代理香江康力公司的模拟交换机，而我们恰好也正是康力公司的大股东之一。”
井井有条。
许大茂心里对叶舟这个邹志雄介绍来的职业经理人，评价更加高了一点。
手下这样的人才多，做老板的才会更轻松一些，如果什么事都要老板出马，那花钱请别人干什么，当摆设啊？
“这三个人一天约见一个吧，到时候你带着投资股权分配方案跟我一起去见他们。”
这是应有之意，毕竟一直以来投资这方面的事情都是由他叶舟带着团队完成的。
五个人在屋内聊了两个多小时，许大茂完全把话题局限在炎黄基金和长城地产上面，对于邹志雄的树立品牌形象建立品牌意识的事情，他也没有再提。
已经安排过的事情，等待着最终的结果也就是了。
眼看许大茂要终止这次交谈，叶舟想了想，把他之前想要投资一个项目而被人拒绝的事情向许大茂说了出来。
“许先生，李经纬此人不知道您了解多少？”
许大茂意外的看了眼叶舟，不明白他怎么会提起这个家伙。
李经纬应该说是中国大地上，在改革开放之后最早富起来的那么一批人。
而且早在84年的时候，就创立了健力宝饮料厂，虽然才比怀韩信早了三年，可就是这三年就是遥不可及的天堑。
在许大茂对他的认知中，这个没上过一天学堂的人物，人生同样充斥着贵人和机遇。
20世纪70年代，因为喜欢玩球，李经纬被县体委看中，提拔到县体委当了副主任，几年后，他又被县政府调到三水酒厂当厂长。
你没看错，那个年代想当官其实远不如想象的那么复杂。
而这个人的创业经历，更是有一种魔幻般的感觉在里面。
如果用一个字形容，那一定就是“借”字。
许大茂不知道叶舟怎么会提起他，但看来他们应该是有过接触了。
“怎么回事？”
叶舟开口说：“近两年健力宝这个功能型饮料在国内占据了极大部分的饮料市场，根据我们团队的分析，健力宝未来的成就远不止于此，所以我曾前往健力宝总部找过这位李经纬先生，却不曾想竟然被他拒绝了。”
许大茂点点头，也没觉得有什么意外的，如今健力宝可不是最初的样子，赚钱那是肯定的，当所有人都知道它赚钱的时候，你再想去分一杯羹那可不容易。
1986年也就是去年的时候，健力宝首次进行了改制，股权架构为：广东健力宝饮料厂占健力宝集团公司的60%股权，澳门南粤集团有限公司占10%，香港顺明企业有限公司占5%，而广信企业发展公司占15%。
就这样，健力宝成了一个独特的外资型国企。
在当时全国大部分企业还在讨论“厂长大还是书记大”的时候，集厂长、书记、工会主席于一身的李经纬，已实现了自主经营的“厂长经理负责制”。
说白了就是李经纬说了算，别人你就分分钱就得。
如果在去年健力宝改制的时候，许大茂想要入股健力宝说不定会有很大的机会，但是改制完成之后那可就不容易了。
而在今年的11月的全运会，也就是两个月后，这位商业鬼才的营销工作，应该已经完成的差不多了，怎么会把已经到嘴里的肉分给别人一口。
这家伙是一个敢花钱，而且还会花钱的人。
为了得到第六届全运会指定饮料的称号，他直接以250万的价格强势击退出资100万赞助费的可口可乐，让两个月后的天河体育中心大到墙壁，小到垃圾桶全部都是健力宝的广告。
这种营销魄力是目前国内绝大多数人都不具备的。
其实许大茂现在入股健力宝也不是一点机会都没有，公司分散额的股权就是他的突破口。
只不过许大茂觉得完全没那个必要，世界上赚钱的好事多了，合着不能都让他许大茂一个人占尽了所有的便宜吧。
再者说宗庆厚的娃哈哈和怀韩信的太阳神往后也未必会比健力宝来的差。
完全没必要可它健力宝一颗树上吊死。
“拒绝就拒绝了吧，说不定往后还有可能一起合作或者有所交集呢。”许大茂不在意的说道。
他说的可不完全是客套话，如果他想的话，完全可以等到这家伙创办“李宁”品牌的时候插一脚。
就看他许大茂想不想这么做了。
按照许大茂对邹志雄的要求来看，很大程度上不会掺和进去，说不定反而会成为竞争对手。