第八百七十五章【道格拉斯的小花招】
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道格拉斯高兴的差点没从沙发上蹦起来，杨念中认可了他的方案，买下了这18层公寓，就等于认可了他的能力。将来在杨氏家族的核心圈，他就会占有一席之地说话就管用。
所以到格拉斯感觉到伦敦是他的福地，一来到伦敦他道格拉斯，将成为杨氏家族不可缺少的一员，接下来他要好好的表现，争取为杨氏家族用最少的钱把这18层公寓全部拿下。
浑身充满干劲的道格拉斯一刻都不耽搁，收拾好自己的东西和杨念中这个老板打了声招呼立刻就走，消失的无影无踪直奔那栋公寓楼的开发商在伦敦的府邸送上名片之后和对方见面谈判。
道格拉斯和对方谈判，可进行的不太顺利，对方咬死了1000万英镑一套不降价，对方也有充分的理由，因为这栋公寓的位置实在是太好了，交通太便利了。
位于切尔西桥下面，对面又是一个被永久规划的绿地拉尼勒公园，切尔西桥动不了，拉尼勒公园动不了。就没有什么阻挡这栋高达38层的公寓，20层以上的视线，20层往上的公寓楼那都是全景公寓楼，将来肯定有很大的升值空间。
现在这栋公寓楼的开发商虽然遇到了百年都不遇的，由房地产行业引起的金融危机损失惨重，但是如果顶得住，这次金融危机的冲击，这么好的公寓他不愁卖。
可是道格拉斯开出来的条件，让这位开发商没办法拒绝，为什么呢道格拉斯提出来的条件是18层全买，36套公寓我全要了。
每栋公寓的价格可都是1000万英镑以上的价格，这并不是一个小数字，开发商要想把这些公寓卖出去，他得需要时间的，需要找很多的亿万富豪，一栋房子一栋房子的卖，这才能卖得出去。
他这些别墅虽然不愁卖，但是想把这30多套公寓全部卖出去，没有两年时间他办不到，这样一来他的资金没办法回笼，就没办法救自己的生意。把资金全部压在这些公寓楼身上，没有两年抽不回来，这怎么办呢，难道眼睁睁的看着自己破产？
而道格拉斯正好抓住对方的这个软肋，我一次性购买，难道你还不降价？前景这么好的公寓不愁卖。可是现在手里面有大量资金储备的亿万富豪数量可不多，你到哪里去找呢？现在我已经找上门来了，给你解决了难题，难道你还不降价吗。
道格拉斯咬住了这一点，逼迫对方没办法不降价，所以价格从1000万英镑降低到了950万，可是对方无论道格拉斯使用什么手段就是不降价了，你要想买就全部以950万英镑的价格把这36套公寓全部买去。
如果你不买，那么我还不卖了呢，所以价格就卡在这儿了，这让道格拉斯特别的难受。现在是时间紧迫呀，要是消息传出去的话，比杨念中有钱的人，手里面掌握大量资金的人那多了去了。
这些人要是闻到，这栋公寓楼散发出来的香气儿聚集起来，杨念中不是对手啊，所以现在时间是最关键的，早一天买下来早一天安心，省着让别的亿万富豪惦记。
可是杨念中给出来的价格是，800万英镑1栋房子，多一分杨念中都不会支付，不会再拿出一分钱来，这让道格拉斯两头为难，猪八戒照镜子里外不是人。
然后这小子就开始想办法了，开始找这栋公寓楼的毛病，甚至找到了这栋公寓楼20层的业主当中的很大一部分，跟这群业主谈，跟这群邻居谈。
向这群邻居承诺，杨氏家族购买了这栋公寓楼上下的所有房间虽然会出租出去，但是杨氏家族承诺，会给这座公寓大楼安装很多保安措施。并且在公寓楼的门口永久的增设，一个保安岗厅而费用全部由杨氏家族承担，业主不用掏一分钱。
并且承诺每一年春秋两季，给这30多层的公寓楼，外表玻璃幕墙刷洗的任务，杨氏家族全都承担了支付所有费用。负责维修电梯楼道等等一切，公共设施全部由杨氏家族负责，支付所有费用其他的业主不用承担一分钱，所有物业方面的事情由杨氏家族包揽了。
杨氏家族牵头，会让整栋公寓大楼的所有业主成立一个业主委员会，自己负责这栋大楼的管理工作。杨氏家族虽然把这些房间出租出去，但是每一个出租房间的住户都要接受业主委员会的审核和监督。如果超过80%的业主，讨厌这个住户那么这栋房子我不租了，一直换到业主委员会，对这个住户满意为止。
道格拉斯真够坏的，把这些公寓楼的业主忽悠的一愣一愣的，所有物业费用除了水电之外，杨氏家族全部负责，不用别的业主掏一分钱。
还要成立业主委员会，审核杨氏家族出租房屋的这些承租人身份背景，你们不满意我就不租了，再找另外一个租户这总可以了吧。
这么多好处，实际的摆放在这栋公寓大楼的业主面面前，既省钱还省心，甚至可以审核楼上租户的身份背景，确认是不是好邻居。能给他们这些公寓大楼的住户带来多少好处？这样的强势邻居，你有什么可以不满意的呢。
这总比把20层公寓楼以上的所有房间全部卖给不同的人，增加30多位身份不同背景不同，教育水平参差不齐的邻居要强的多吧。
一个可以给整栋公寓大楼这么多好处的邻居，对比较而言36位不同身份的邻居给整座公寓大楼带来的烦恼，相比较而言选择性偏向于谁，不言而喻了吧。
所以这些公寓楼的业主被道格拉斯给煽动起来了，开始联合的向开发商施压，赞成杨氏家族入住这栋，名字叫做埃尔波特的公寓大楼。
这些购买房屋的业主是有很大权力的，为什么呢因为他们这些业主购买了房屋就等于购买了，这块占地500平方米的土地产权。
购买上千万英镑房屋的这些邻居们，哪一个差钱的，哪一个不是精英人士啊？这些人要是联合在一起力量相当可怕。开发商他也顶不住啊，所以还没到三天呢，对方主动找道格拉斯谈判，把价格降低到了850万英镑。
可是这些钱距离800万英镑的价格还差50万呢，杨念中肯定不会同意呀，费了这么大的劲，99拜都拜了还差这一哆嗦吗。
所以道格拉斯使了个小花招，请了一个绿化公司，把整栋大楼所有的楼梯间过道，消防梯全部进行了绿化处理，角落摆放上花盆，种上一些绿色植物，把整栋大楼公寓里面，凡是公共地方全都弄得鸟语花香。
这一下子让业主委员会更加的满意，认为杨氏家族这个业主委员会主席做的到位，把冷冰冰的玻璃混凝土建筑，弄得跟室内花园似的。
让每一个业主都得到了实际的好处，愉快的心情这样好，邻居你上哪去找啊，又开始施压，最后谈到了800万英镑成交，当天晚上签合同。
道格拉斯高兴的差点没从沙发上蹦起来，杨念中认可了他的方案，买下了这18层公寓，就等于认可了他的能力。将来在杨氏家族的核心圈，他就会占有一席之地说话就管用。
所以到格拉斯感觉到伦敦是他的福地，一来到伦敦他道格拉斯，将成为杨氏家族不可缺少的一员，接下来他要好好的表现，争取为杨氏家族用最少的钱把这18层公寓全部拿下。
浑身充满干劲的道格拉斯一刻都不耽搁，收拾好自己的东西和杨念中这个老板打了声招呼立刻就走，消失的无影无踪直奔那栋公寓楼的开发商在伦敦的府邸送上名片之后和对方见面谈判。
道格拉斯和对方谈判，可进行的不太顺利，对方咬死了1000万英镑一套不降价，对方也有充分的理由，因为这栋公寓的位置实在是太好了，交通太便利了。
位于切尔西桥下面，对面又是一个被永久规划的绿地拉尼勒公园，切尔西桥动不了，拉尼勒公园动不了。就没有什么阻挡这栋高达38层的公寓，20层以上的视线，20层往上的公寓楼那都是全景公寓楼，将来肯定有很大的升值空间。
现在这栋公寓楼的开发商虽然遇到了百年都不遇的，由房地产行业引起的金融危机损失惨重，但是如果顶得住，这次金融危机的冲击，这么好的公寓他不愁卖。
可是道格拉斯开出来的条件，让这位开发商没办法拒绝，为什么呢道格拉斯提出来的条件是18层全买，36套公寓我全要了。
每栋公寓的价格可都是1000万英镑以上的价格，这并不是一个小数字，开发商要想把这些公寓卖出去，他得需要时间的，需要找很多的亿万富豪，一栋房子一栋房子的卖，这才能卖得出去。
他这些别墅虽然不愁卖，但是想把这30多套公寓全部卖出去，没有两年时间他办不到，这样一来他的资金没办法回笼，就没办法救自己的生意。把资金全部压在这些公寓楼身上，没有两年抽不回来，这怎么办呢，难道眼睁睁的看着自己破产？
而道格拉斯正好抓住对方的这个软肋，我一次性购买，难道你还不降价？前景这么好的公寓不愁卖。可是现在手里面有大量资金储备的亿万富豪数量可不多，你到哪里去找呢？现在我已经找上门来了，给你解决了难题，难道你还不降价吗。
道格拉斯咬住了这一点，逼迫对方没办法不降价，所以价格从1000万英镑降低到了950万，可是对方无论道格拉斯使用什么手段就是不降价了，你要想买就全部以950万英镑的价格把这36套公寓全部买去。
如果你不买，那么我还不卖了呢，所以价格就卡在这儿了，这让道格拉斯特别的难受。现在是时间紧迫呀，要是消息传出去的话，比杨念中有钱的人，手里面掌握大量资金的人那多了去了。
这些人要是闻到，这栋公寓楼散发出来的香气儿聚集起来，杨念中不是对手啊，所以现在时间是最关键的，早一天买下来早一天安心，省着让别的亿万富豪惦记。
可是杨念中给出来的价格是，800万英镑1栋房子，多一分杨念中都不会支付，不会再拿出一分钱来，这让道格拉斯两头为难，猪八戒照镜子里外不是人。
然后这小子就开始想办法了，开始找这栋公寓楼的毛病，甚至找到了这栋公寓楼20层的业主当中的很大一部分，跟这群业主谈，跟这群邻居谈。
向这群邻居承诺，杨氏家族购买了这栋公寓楼上下的所有房间虽然会出租出去，但是杨氏家族承诺，会给这座公寓大楼安装很多保安措施。并且在公寓楼的门口永久的增设，一个保安岗厅而费用全部由杨氏家族承担，业主不用掏一分钱。
并且承诺每一年春秋两季，给这30多层的公寓楼，外表玻璃幕墙刷洗的任务，杨氏家族全都承担了支付所有费用。负责维修电梯楼道等等一切，公共设施全部由杨氏家族负责，支付所有费用其他的业主不用承担一分钱，所有物业方面的事情由杨氏家族包揽了。
杨氏家族牵头，会让整栋公寓大楼的所有业主成立一个业主委员会，自己负责这栋大楼的管理工作。杨氏家族虽然把这些房间出租出去，但是每一个出租房间的住户都要接受业主委员会的审核和监督。如果超过80%的业主，讨厌这个住户那么这栋房子我不租了，一直换到业主委员会，对这个住户满意为止。
道格拉斯真够坏的，把这些公寓楼的业主忽悠的一愣一愣的，所有物业费用除了水电之外，杨氏家族全部负责，不用别的业主掏一分钱。
还要成立业主委员会，审核杨氏家族出租房屋的这些承租人身份背景，你们不满意我就不租了，再找另外一个租户这总可以了吧。
这么多好处，实际的摆放在这栋公寓大楼的业主面面前，既省钱还省心，甚至可以审核楼上租户的身份背景，确认是不是好邻居。能给他们这些公寓大楼的住户带来多少好处？这样的强势邻居，你有什么可以不满意的呢。
这总比把20层公寓楼以上的所有房间全部卖给不同的人，增加30多位身份不同背景不同，教育水平参差不齐的邻居要强的多吧。
一个可以给整栋公寓大楼这么多好处的邻居，对比较而言36位不同身份的邻居给整座公寓大楼带来的烦恼，相比较而言选择性偏向于谁，不言而喻了吧。
所以这些公寓楼的业主被道格拉斯给煽动起来了，开始联合的向开发商施压，赞成杨氏家族入住这栋，名字叫做埃尔波特的公寓大楼。
这些购买房屋的业主是有很大权力的，为什么呢因为他们这些业主购买了房屋就等于购买了，这块占地500平方米的土地产权。
购买上千万英镑房屋的这些邻居们，哪一个差钱的，哪一个不是精英人士啊？这些人要是联合在一起力量相当可怕。开发商他也顶不住啊，所以还没到三天呢，对方主动找道格拉斯谈判，把价格降低到了850万英镑。
可是这些钱距离800万英镑的价格还差50万呢，杨念中肯定不会同意呀，费了这么大的劲，99拜都拜了还差这一哆嗦吗。
所以道格拉斯使了个小花招，请了一个绿化公司，把整栋大楼所有的楼梯间过道，消防梯全部进行了绿化处理，角落摆放上花盆，种上一些绿色植物，把整栋大楼公寓里面，凡是公共地方全都弄得鸟语花香。
这一下子让业主委员会更加的满意，认为杨氏家族这个业主委员会主席做的到位，把冷冰冰的玻璃混凝土建筑，弄得跟室内花园似的。
让每一个业主都得到了实际的好处，愉快的心情这样好，邻居你上哪去找啊，又开始施压，最后谈到了800万英镑成交，当天晚上签合同。