十二章 你买不买？
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等待的功夫，方华审视着眼前，这只一条刚刚开辟的街道，东边连着步行街，西边是有些脏乱差的小吃街，正对面五百米处是条大马路，马路对面是金城四中。
这里虽然距商业中心有一段距离，但周边有是十几幢大楼正在施工，其中便有未来高端购物中心——国贸大厦，同时这些大厦会在未来短短五年内成为整个JC市的购物中心圈。
姐弟俩土豆粉能够在这里崛起不是没有原因的，按照距离，这里几乎处于这些购物中心的黄金交汇点上，即便最远的五一大厦，也不过五分钟的路程。
眼前是层三层楼高的商业大楼，外墙刚刚装修好，隐隐能听到楼上在施工，显然刚刚租出去。
门前时清一色店面，开了一家儿童服饰，一家果汁店，剩下的几家处于招租状态，他所看重的地下室正好在果汁店的边上，一条一米宽的楼梯。
这并不算十分特别好的开店位置，毕竟地下室阴气重，还有这么多台阶，不过好在地下室租金便宜，空间够大，如果是正常店面，除非是独栋的建筑，要不然没几个商家愿意和饭店挨着。
这也能解释步行街上多是售卖时尚服饰，很难见到饭店的主要原因。
方华在原地转了好几圈，就在快绝望的时候，一个身材明显发福，穿着一身格子衬衫挎着小皮包的中年人走了过来。
对方四下扫视了一圈，最后才看向方华。
“刚刚是你给我打的电话？”对方不是很确信的问道。
方华知道对方疑虑，毕竟自己现在十八岁，一脸书生气，怎么看上去也不踏实，不过他毕竟在社会上摸爬滚打了十来年，基本会面的常识还是懂得，连忙打了个招呼：“你好，是我，我看到这里要出租。”
对方还是有些怀疑，不过仍旧按照正常礼节上来握了握手，“幸会，我叫张德祥，不知先生你....”看着方华那一张书生气的脸，总觉得别扭。
方华赶忙说道：“我姓方，单名已给华字，你就我华子就行了，张叔，你看我这面相，是不是特没有安全感....”
张德祥被逗乐了，虽说如此，可真说出来感觉又不一样，他显然是见过世面的，在开始的尴尬过后立马熟络起来，也不刻意提方华年纪，一口一个方老弟叫着。
方华也不犯怵，毕竟有过社会经验，面对眼前明里暗里的试探，应对自如。
见方华滴水不漏，张德福也收起轻视之心，“方老弟，不知道你租这地下室做什么生意，眼下服装火热，若是想做个代理，我倒是可以给你提供点路子，我这地下室空间大，适合那些大品牌。”
方华自然没将自己想法说出去，只是应付道：“现在以纯就挺不错，不过我得看看空间，眼下加盟费贵的厉害，咱们现在看看地下室吧，最后我才能拿主意....”
“对对对，你看我把正事都忘了。”说着从皮包中掏出钥匙，开了大门。
下了楼梯进入拐角后，是一个比较大的毛坯房，差不多四五十平米，在视线最远处留了个过道门，按照以前的记忆，后面应该有两个房间，正好做厨房和仓库。
说实在的，就这种结构，如若没有后世的眼界，决然看不上。
他真弄不清楚张德祥会买这种铺面，按照正常情况，这里应该是那些大商场留着做仓库的，入口狭窄不说，采光又差，要是按照步行街正常的服装生气，非赔个底朝天不可。
09年人民的生活稳步提升，但眼光也在稳步提升，从街边的小摊小贩慢慢进入大商场专卖店内，凡是能够租房的必然是要做大生意的，与其花钱在这里租房，还不如像旁边饮品店那样，租一家和路面齐平的。
眼下这里距离步行街不近，生意远没有辐散过来，按照他的记忆，这里应该至少还得要一年时间，随着多家品牌入驻，才会成为黄金地段。
没有人来，什么生意都做不成。
这里空间不小，显然也不便宜，张德福能拿出这么一笔钱，显然也不是普通人物，可惜，对眼前市场行情不了解，资金基本积压在这里。
从方华进入地下室，张德福寸步不离跟着就能看出来，对方真想租出这个地下室。
“方老弟，我这地下室空间大，做什么生意都行，租金也不贵，一年给个五千就行....”
方华暗暗笑着，不时应付几声，等看完后一声不吭便向外走去，这一番举动把张德福吓的够呛，本想着这小年轻不懂事，没曾想手腕还不消。
“老哥，你看我是那种富二代吗，开始我还觉得地下室能开个网吧的，可看了看实在不行，这里离学校有些远，光线太暗，尤其门口这个楼梯，没生意啊，一个月五千我根本赚不回来，我还是再看看别家吧....”
张德祥显然是急用钱，见方华不同意，有些急了，“老弟想多少，再少真不成....”
方华能看出对方难处，对方脸上的表情就好像当时父母住院一样，急着用钱，可眼下这情况真不是他能帮的，他也穷啊，“老哥，三千成吗？”
张德祥苦笑着摇了摇头，“三千也太低了，就是租个单元楼一年都这个价，我这可是用来做生意的，再说这个地下室套进我二十多万，就你这个租金，我的挣一百年了。”
方华自然明白有些苛刻，可这是生意，真不能心慈手软，“老哥，难道急着用钱，我可以涨点，三千五，我租个十年，付清前三年，如果同意的话咱们立马签合同。”
张德祥愣了一下，他没想到方华眼光这么毒，一眼看穿了自己的底，本想着拒绝，可想到一下子签十年又有些心动，说实话，他弄下这个地下室有两年了，这两年有几个人上来询问，最后也没租出去。
以前本想着在步行街上买个地下室，能靠着收租度日，没曾想一套进去就这么长时间，以前还没事，可最近朋友们都在跑运输，一个个赚的盆满钵满，他空有二十万，却白白在这里套着。
眼瞧着就是没一点办法。
“老弟，看来你也不是很差钱啊。”张德祥低声问了一声，鼓足勇气般的问道：“有没有意向把这个地下室买下来？”
“买-下-来？”
方华说的有些结巴，他被吓住了，的确，他没曾想张德祥会出这句话，要知道这个地下室用不了一年，价值就会翻着跟头往上涨，在这个关键时刻，这个人竟想着倒手。
等等！
他好像记得，在姐弟俩开业前，地下室和周边几个铺子还真出现过一次倒手。
这还是他在饭店打工的时候听说的趣事，以前那个地下室的主人去跑车去了，虽然也赚了钱，可远没有几个铺面升值厉害。
他师父暗地里更是感叹，如果当时他能把旁边几个铺子盘下来，现在也有几百万身价了。
难不成天道好轮回，这个机遇落到他头上了。
“方老弟，你看我竟说胡话了，你这么年轻，哪有这么多钱....”张德祥摇着头苦恼笑着，“要是老弟有时间的话等我两天，实在找不到合适的，就这么签了吧。”
“老哥先不要急，钱我手头上是有一些，就是要倒手也得有个价格，若是盘下来比租便宜，何乐而不为呢。”
方华现在有些急迫，却不得不装的很淡定。
“真的？”
眼看明显的成交意向，张德祥有些不敢自信，要知道这个地下室起步都在二十万，他必然还要赚一些，差不多要到二十五万以上，这不会是空口说白话吧。
“老哥还没开价呢，真太贵的话，我就买不起了，不过，要是二十四五万左右，还是可以考量一下的。”方华简单的估算一下，当时这个地区的房价应该就是如此。
一听精准报价，张德祥也不再怀疑，当即说道：“这地下室是我年前买的，花了二十三万，既然兄弟帮忙，我也不多要，一口价，二十八万！”
二十八万不贵，真动心，不过按照行情，有明显砍价的余地，“老哥说笑了吧，要是真这个价的话，兄弟爱莫能助了，我现在能动用的资金也就二十万左右，再多真没办法。”
“那兄弟觉得多少钱？”
“二十三万。”
“这怎么可能，当时我买这个地下室的时候，就花了这么多，眼下两年过去了，钱也贬值了。”
“老哥难不成真在糊弄我，就两年前咱们金城市的房价，五六十平的地下室真花这么多？估计也就十几万吧，两年到二十三万，也算赚了吧....”
被说破心思张德祥有些尴尬，可想到两年只收益这么点，还是有些不甘心，“实在有点少，老弟再想想办法，起码得二十七万！”
“二十五万，我的底线了，再涨一分，我现在立马就走。”方华表现出前所未有的坚决。
“那你稍等一下，我给媳妇儿打个电话......”
等待的功夫，方华审视着眼前，这只一条刚刚开辟的街道，东边连着步行街，西边是有些脏乱差的小吃街，正对面五百米处是条大马路，马路对面是金城四中。
这里虽然距商业中心有一段距离，但周边有是十几幢大楼正在施工，其中便有未来高端购物中心——国贸大厦，同时这些大厦会在未来短短五年内成为整个JC市的购物中心圈。
姐弟俩土豆粉能够在这里崛起不是没有原因的，按照距离，这里几乎处于这些购物中心的黄金交汇点上，即便最远的五一大厦，也不过五分钟的路程。
眼前是层三层楼高的商业大楼，外墙刚刚装修好，隐隐能听到楼上在施工，显然刚刚租出去。
门前时清一色店面，开了一家儿童服饰，一家果汁店，剩下的几家处于招租状态，他所看重的地下室正好在果汁店的边上，一条一米宽的楼梯。
这并不算十分特别好的开店位置，毕竟地下室阴气重，还有这么多台阶，不过好在地下室租金便宜，空间够大，如果是正常店面，除非是独栋的建筑，要不然没几个商家愿意和饭店挨着。
这也能解释步行街上多是售卖时尚服饰，很难见到饭店的主要原因。
方华在原地转了好几圈，就在快绝望的时候，一个身材明显发福，穿着一身格子衬衫挎着小皮包的中年人走了过来。
对方四下扫视了一圈，最后才看向方华。
“刚刚是你给我打的电话？”对方不是很确信的问道。
方华知道对方疑虑，毕竟自己现在十八岁，一脸书生气，怎么看上去也不踏实，不过他毕竟在社会上摸爬滚打了十来年，基本会面的常识还是懂得，连忙打了个招呼：“你好，是我，我看到这里要出租。”
对方还是有些怀疑，不过仍旧按照正常礼节上来握了握手，“幸会，我叫张德祥，不知先生你....”看着方华那一张书生气的脸，总觉得别扭。
方华赶忙说道：“我姓方，单名已给华字，你就我华子就行了，张叔，你看我这面相，是不是特没有安全感....”
张德祥被逗乐了，虽说如此，可真说出来感觉又不一样，他显然是见过世面的，在开始的尴尬过后立马熟络起来，也不刻意提方华年纪，一口一个方老弟叫着。
方华也不犯怵，毕竟有过社会经验，面对眼前明里暗里的试探，应对自如。
见方华滴水不漏，张德福也收起轻视之心，“方老弟，不知道你租这地下室做什么生意，眼下服装火热，若是想做个代理，我倒是可以给你提供点路子，我这地下室空间大，适合那些大品牌。”
方华自然没将自己想法说出去，只是应付道：“现在以纯就挺不错，不过我得看看空间，眼下加盟费贵的厉害，咱们现在看看地下室吧，最后我才能拿主意....”
“对对对，你看我把正事都忘了。”说着从皮包中掏出钥匙，开了大门。
下了楼梯进入拐角后，是一个比较大的毛坯房，差不多四五十平米，在视线最远处留了个过道门，按照以前的记忆，后面应该有两个房间，正好做厨房和仓库。
说实在的，就这种结构，如若没有后世的眼界，决然看不上。
他真弄不清楚张德祥会买这种铺面，按照正常情况，这里应该是那些大商场留着做仓库的，入口狭窄不说，采光又差，要是按照步行街正常的服装生气，非赔个底朝天不可。
09年人民的生活稳步提升，但眼光也在稳步提升，从街边的小摊小贩慢慢进入大商场专卖店内，凡是能够租房的必然是要做大生意的，与其花钱在这里租房，还不如像旁边饮品店那样，租一家和路面齐平的。
眼下这里距离步行街不近，生意远没有辐散过来，按照他的记忆，这里应该至少还得要一年时间，随着多家品牌入驻，才会成为黄金地段。
没有人来，什么生意都做不成。
这里空间不小，显然也不便宜，张德福能拿出这么一笔钱，显然也不是普通人物，可惜，对眼前市场行情不了解，资金基本积压在这里。
从方华进入地下室，张德福寸步不离跟着就能看出来，对方真想租出这个地下室。
“方老弟，我这地下室空间大，做什么生意都行，租金也不贵，一年给个五千就行....”
方华暗暗笑着，不时应付几声，等看完后一声不吭便向外走去，这一番举动把张德福吓的够呛，本想着这小年轻不懂事，没曾想手腕还不消。
“老哥，你看我是那种富二代吗，开始我还觉得地下室能开个网吧的，可看了看实在不行，这里离学校有些远，光线太暗，尤其门口这个楼梯，没生意啊，一个月五千我根本赚不回来，我还是再看看别家吧....”
张德祥显然是急用钱，见方华不同意，有些急了，“老弟想多少，再少真不成....”
方华能看出对方难处，对方脸上的表情就好像当时父母住院一样，急着用钱，可眼下这情况真不是他能帮的，他也穷啊，“老哥，三千成吗？”
张德祥苦笑着摇了摇头，“三千也太低了，就是租个单元楼一年都这个价，我这可是用来做生意的，再说这个地下室套进我二十多万，就你这个租金，我的挣一百年了。”
方华自然明白有些苛刻，可这是生意，真不能心慈手软，“老哥，难道急着用钱，我可以涨点，三千五，我租个十年，付清前三年，如果同意的话咱们立马签合同。”
张德祥愣了一下，他没想到方华眼光这么毒，一眼看穿了自己的底，本想着拒绝，可想到一下子签十年又有些心动，说实话，他弄下这个地下室有两年了，这两年有几个人上来询问，最后也没租出去。
以前本想着在步行街上买个地下室，能靠着收租度日，没曾想一套进去就这么长时间，以前还没事，可最近朋友们都在跑运输，一个个赚的盆满钵满，他空有二十万，却白白在这里套着。
眼瞧着就是没一点办法。
“老弟，看来你也不是很差钱啊。”张德祥低声问了一声，鼓足勇气般的问道：“有没有意向把这个地下室买下来？”
“买-下-来？”
方华说的有些结巴，他被吓住了，的确，他没曾想张德祥会出这句话，要知道这个地下室用不了一年，价值就会翻着跟头往上涨，在这个关键时刻，这个人竟想着倒手。
等等！
他好像记得，在姐弟俩开业前，地下室和周边几个铺子还真出现过一次倒手。
这还是他在饭店打工的时候听说的趣事，以前那个地下室的主人去跑车去了，虽然也赚了钱，可远没有几个铺面升值厉害。
他师父暗地里更是感叹，如果当时他能把旁边几个铺子盘下来，现在也有几百万身价了。
难不成天道好轮回，这个机遇落到他头上了。
“方老弟，你看我竟说胡话了，你这么年轻，哪有这么多钱....”张德祥摇着头苦恼笑着，“要是老弟有时间的话等我两天，实在找不到合适的，就这么签了吧。”
“老哥先不要急，钱我手头上是有一些，就是要倒手也得有个价格，若是盘下来比租便宜，何乐而不为呢。”
方华现在有些急迫，却不得不装的很淡定。
“真的？”
眼看明显的成交意向，张德祥有些不敢自信，要知道这个地下室起步都在二十万，他必然还要赚一些，差不多要到二十五万以上，这不会是空口说白话吧。
“老哥还没开价呢，真太贵的话，我就买不起了，不过，要是二十四五万左右，还是可以考量一下的。”方华简单的估算一下，当时这个地区的房价应该就是如此。
一听精准报价，张德祥也不再怀疑，当即说道：“这地下室是我年前买的，花了二十三万，既然兄弟帮忙，我也不多要，一口价，二十八万！”
二十八万不贵，真动心，不过按照行情，有明显砍价的余地，“老哥说笑了吧，要是真这个价的话，兄弟爱莫能助了，我现在能动用的资金也就二十万左右，再多真没办法。”
“那兄弟觉得多少钱？”
“二十三万。”
“这怎么可能，当时我买这个地下室的时候，就花了这么多，眼下两年过去了，钱也贬值了。”
“老哥难不成真在糊弄我，就两年前咱们金城市的房价，五六十平的地下室真花这么多？估计也就十几万吧，两年到二十三万，也算赚了吧....”
被说破心思张德祥有些尴尬，可想到两年只收益这么点，还是有些不甘心，“实在有点少，老弟再想想办法，起码得二十七万！”
“二十五万，我的底线了，再涨一分，我现在立马就走。”方华表现出前所未有的坚决。
“那你稍等一下，我给媳妇儿打个电话......”