第一百二十六章：看房子
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黄瀚防止说早了钱爱国记不住，中午放学回家的路上叮嘱道：
“你一回家就告诉你妈妈，我家要买房子用来开店，为了避免出现耍赖的情况，想请居委会在买房子的契约上盖章做个证明。”
钱爱国毕竟十四虚岁了，智力值不存在问题，懂一些人际关系，疑惑道：“找我大姨就是这事？”
“嗯啊！”
“这事儿不找人也能办啊！”
“我知道，你别废话，你究竟有没有搞明白是怎么回事啊？”
“不就是你家买房子怕人家耍赖想要居委会见证吗？”
“对对对！就是这回事，你一回家就跟你妈妈说，行不行中午上学告诉我一声。”
“放心吧，又不是什么大事，肯定行，其实用不着我妈妈去说，我就可以去大姨家说说。”
“千万别，还是让大人们谈比较好。”
“嗯！我听你的，一回家就告诉我妈妈。”
黄瀚防止今天中午事情多，赶不上去上学，吩咐成文阁道：
“成文阁，你中午来接我上学时如果发现到了时间我还没回家，你就和钱爱国先走。
打了预备铃还没见到我去上学，你就帮我找韩老师请个假。”
“我知道，你肯定是去看要买下的房子。那房子究竟在哪儿啊？我也想去看看。”
“不急，如果真买下来少不了要让你和钱爱国帮着收拾，到时候你们就都知道地方了。”
钱爱国道：“没问题，我的力气大得很，帮着搬东西，运砖瓦都行。”
“嗯！我相信你肯定行！”
……
中午一家子匆匆忙忙吃完午饭，黄瀚就跟着黄道舟、张芳芬上街。
小丫头也想跟着，黄道舟不肯，道：“大人们去办正事，小孩子不许跟路，听话，乖乖的在家里等着，我们一会儿就回来。”
“哥哥也是小孩子，他为什么跟着？”
黄瀚道：“小颦乖，跟姐姐在家好好看书别乱跑，书桌抽屉里还有我昨天刚刚拿回家的几本新小人书呢，你想不想看？”
“新小人书？哥哥骗人，家里的小人书我都看过几遍了，哪有新小人书？”
“信不信由你！”
“我去看看！”
没有小孩子不喜欢看连环画，小颦立刻跑进东房间里去翻书桌抽屉了。
黄道舟骑自行车，黄瀚不得不忍着屁股疼坐在自行车大杠上，张芳芬坐在后座，只花了五分钟就来到目的地。
时间早着呢，刚刚十二点。
黄瀚终于看到了西大街那几间准备买下的房子。
这是当下三水县最常见的建筑，小楼砖、小瓦、砖木结构，窗户很小，墙特别厚，接近五十公分。
三间正屋北面临街，中间一间房是那一种用一块块木板凑成的板壁墙，最中间有“门窝子”，两扇小门跟板壁的木板差不多宽。
以前这房子或许也是个商店，把中间那些好随时拆卸的木板拿掉就是个宽敞的门面。
房子东边是个酱货店，隶属于商业公司下面的三水县酱醋厂下属单位“酱业商店”，也是三间房，同样的结构。
黄瀚之所以能够断定那几个门面房是“酱业商店”的房子，是因为后世家里有个亲戚在“酱业商店”上班。
“酱业商店”在三水县城区有十家店面，一半拥有产权，一半是承租房产公司的房子拥有使用权。
这种承租方式也是中国特色，房产公司能够收到一点点房租，但是没有权力收回房子，拆迁获得的赔偿大部分归拥有使用权的单位或者个人。
这就跟此时住公房的人家相同，政府拆迁的时候，拥有产权的房产公司或者其他单位拿到的拆迁款肯定不超过总数的两成，八成归承租公房的人家。
如果是租赁私房，不好意思，拆迁基本上跟承租者没有半毛钱关系。
因此能够要到公房真是太划算，只管住着，修修补补用不着自己操心，修理费公家出，熬到拆迁还能够讹一大笔钱。
为什么用“讹”这个字？
那是因为房改的时候，整个三水县的公房都半卖半送给私人，但是许多私人不愿意拿出万儿八千块买下拥有使用权的公房。
到了拆迁的时候算算账，自己住着的公房如果产权属于自己家，能够赔偿十万、八万。
因此这些人家立刻反悔，哭着喊着缴纳万儿八千块买下房子。
然每一个这样做的人家都成功了。
为什么？不满足这些人就是制造钉子户。
为了城市的发展大计，也为了老百姓能够安居，政府当然不能与民争利。
当然，那时的地皮基本上用不着不花钱，那些房子政府也没投入多少成本，也是受益方。
三水县九十年代末开始大拆迁，没几年“酱业商店”倒闭，几十个下岗职工为了自身利益，围绕着十个门店的产权归属打官司，足打了四五年，黄瀚当然记忆深刻。
黄道舟想买下的房子西边是个三米多宽的巷子，隔着巷子的临街房子不是门面，而是一个大院子的后墙，大门在南面。
这应该是某个单位的地方，只不过没有挂牌子，暂时不知道是哪个单位。
房子的前面也就是南面有几个大院子，想来应该是解放前大户人家的祖产，现在妥妥的是大杂院，住了不少人家。
独门独院的人家也比较多，有些是公房，私房比例应该超过八成，房子的结构跟黄瀚家想买的房子大同小异，只不过不临街。
沿着西边这条路往南走不多远拐弯向西再走一二百米，就是实验中学的后门，也就是北大门。
实验中学的大门在南面，那里才是正门。
怪不得西大街没有临街的朝南房子卖，原来那一排的房子如今都是公家的，只不过产权隶属的单位不同罢了。
黄瀚真的很兴奋，撒着欢儿绕着房子周围跑了两圈，这地方他当然熟悉，后世他买的门面房距离这里也不过五六百米而已。
只可惜那里不是步行街，五六间房才能抵得上步行街上的一间。
在市中心卖门面房那是二零零六年的事了，那时整个三水县老城区的房子除了刻意保护的几栋基本上拆光了。
黄瀚这个三水县本街人，而且就是住在附近的，此时居然找不准自己后来拥有门面房的具体位置。
张芳芬也特别高兴，同样绕着房子走了两圈细看。
她道：“其实我一眼就相中了这独门独院的房子，只是太贵了，没胆子借钱来买下！”
黄瀚走过来牵着张芳芬的手安慰道：“妈妈，放心吧，借的钱只要是在城区中心地段买了房子，永远不愁偿还能力。”
“呵呵，我早就想通了，钱压在房子上，永远都是钱，又不是胡吃海塞浪费了，有什么不放心的。”
……
……
……
……
……
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黄瀚防止说早了钱爱国记不住，中午放学回家的路上叮嘱道：
“你一回家就告诉你妈妈，我家要买房子用来开店，为了避免出现耍赖的情况，想请居委会在买房子的契约上盖章做个证明。”
钱爱国毕竟十四虚岁了，智力值不存在问题，懂一些人际关系，疑惑道：“找我大姨就是这事？”
“嗯啊！”
“这事儿不找人也能办啊！”
“我知道，你别废话，你究竟有没有搞明白是怎么回事啊？”
“不就是你家买房子怕人家耍赖想要居委会见证吗？”
“对对对！就是这回事，你一回家就跟你妈妈说，行不行中午上学告诉我一声。”
“放心吧，又不是什么大事，肯定行，其实用不着我妈妈去说，我就可以去大姨家说说。”
“千万别，还是让大人们谈比较好。”
“嗯！我听你的，一回家就告诉我妈妈。”
黄瀚防止今天中午事情多，赶不上去上学，吩咐成文阁道：
“成文阁，你中午来接我上学时如果发现到了时间我还没回家，你就和钱爱国先走。
打了预备铃还没见到我去上学，你就帮我找韩老师请个假。”
“我知道，你肯定是去看要买下的房子。那房子究竟在哪儿啊？我也想去看看。”
“不急，如果真买下来少不了要让你和钱爱国帮着收拾，到时候你们就都知道地方了。”
钱爱国道：“没问题，我的力气大得很，帮着搬东西，运砖瓦都行。”
“嗯！我相信你肯定行！”
……
中午一家子匆匆忙忙吃完午饭，黄瀚就跟着黄道舟、张芳芬上街。
小丫头也想跟着，黄道舟不肯，道：“大人们去办正事，小孩子不许跟路，听话，乖乖的在家里等着，我们一会儿就回来。”
“哥哥也是小孩子，他为什么跟着？”
黄瀚道：“小颦乖，跟姐姐在家好好看书别乱跑，书桌抽屉里还有我昨天刚刚拿回家的几本新小人书呢，你想不想看？”
“新小人书？哥哥骗人，家里的小人书我都看过几遍了，哪有新小人书？”
“信不信由你！”
“我去看看！”
没有小孩子不喜欢看连环画，小颦立刻跑进东房间里去翻书桌抽屉了。
黄道舟骑自行车，黄瀚不得不忍着屁股疼坐在自行车大杠上，张芳芬坐在后座，只花了五分钟就来到目的地。
时间早着呢，刚刚十二点。
黄瀚终于看到了西大街那几间准备买下的房子。
这是当下三水县最常见的建筑，小楼砖、小瓦、砖木结构，窗户很小，墙特别厚，接近五十公分。
三间正屋北面临街，中间一间房是那一种用一块块木板凑成的板壁墙，最中间有“门窝子”，两扇小门跟板壁的木板差不多宽。
以前这房子或许也是个商店，把中间那些好随时拆卸的木板拿掉就是个宽敞的门面。
房子东边是个酱货店，隶属于商业公司下面的三水县酱醋厂下属单位“酱业商店”，也是三间房，同样的结构。
黄瀚之所以能够断定那几个门面房是“酱业商店”的房子，是因为后世家里有个亲戚在“酱业商店”上班。
“酱业商店”在三水县城区有十家店面，一半拥有产权，一半是承租房产公司的房子拥有使用权。
这种承租方式也是中国特色，房产公司能够收到一点点房租，但是没有权力收回房子，拆迁获得的赔偿大部分归拥有使用权的单位或者个人。
这就跟此时住公房的人家相同，政府拆迁的时候，拥有产权的房产公司或者其他单位拿到的拆迁款肯定不超过总数的两成，八成归承租公房的人家。
如果是租赁私房，不好意思，拆迁基本上跟承租者没有半毛钱关系。
因此能够要到公房真是太划算，只管住着，修修补补用不着自己操心，修理费公家出，熬到拆迁还能够讹一大笔钱。
为什么用“讹”这个字？
那是因为房改的时候，整个三水县的公房都半卖半送给私人，但是许多私人不愿意拿出万儿八千块买下拥有使用权的公房。
到了拆迁的时候算算账，自己住着的公房如果产权属于自己家，能够赔偿十万、八万。
因此这些人家立刻反悔，哭着喊着缴纳万儿八千块买下房子。
然每一个这样做的人家都成功了。
为什么？不满足这些人就是制造钉子户。
为了城市的发展大计，也为了老百姓能够安居，政府当然不能与民争利。
当然，那时的地皮基本上用不着不花钱，那些房子政府也没投入多少成本，也是受益方。
三水县九十年代末开始大拆迁，没几年“酱业商店”倒闭，几十个下岗职工为了自身利益，围绕着十个门店的产权归属打官司，足打了四五年，黄瀚当然记忆深刻。
黄道舟想买下的房子西边是个三米多宽的巷子，隔着巷子的临街房子不是门面，而是一个大院子的后墙，大门在南面。
这应该是某个单位的地方，只不过没有挂牌子，暂时不知道是哪个单位。
房子的前面也就是南面有几个大院子，想来应该是解放前大户人家的祖产，现在妥妥的是大杂院，住了不少人家。
独门独院的人家也比较多，有些是公房，私房比例应该超过八成，房子的结构跟黄瀚家想买的房子大同小异，只不过不临街。
沿着西边这条路往南走不多远拐弯向西再走一二百米，就是实验中学的后门，也就是北大门。
实验中学的大门在南面，那里才是正门。
怪不得西大街没有临街的朝南房子卖，原来那一排的房子如今都是公家的，只不过产权隶属的单位不同罢了。
黄瀚真的很兴奋，撒着欢儿绕着房子周围跑了两圈，这地方他当然熟悉，后世他买的门面房距离这里也不过五六百米而已。
只可惜那里不是步行街，五六间房才能抵得上步行街上的一间。
在市中心卖门面房那是二零零六年的事了，那时整个三水县老城区的房子除了刻意保护的几栋基本上拆光了。
黄瀚这个三水县本街人，而且就是住在附近的，此时居然找不准自己后来拥有门面房的具体位置。
张芳芬也特别高兴，同样绕着房子走了两圈细看。
她道：“其实我一眼就相中了这独门独院的房子，只是太贵了，没胆子借钱来买下！”
黄瀚走过来牵着张芳芬的手安慰道：“妈妈，放心吧，借的钱只要是在城区中心地段买了房子，永远不愁偿还能力。”
“呵呵，我早就想通了，钱压在房子上，永远都是钱，又不是胡吃海塞浪费了，有什么不放心的。”
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