第455章 山水集团还在
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当然，祁同伟也明白，钟正国不是这么好对付的，单靠计谋恐怕不够，还得拿出足够的实力才行。
目前自己在省委只有三票，明显处于下风，丁照华和孔杰又迟迟不肯向自己靠拢，来硬的讨不到便宜。
最好的办法，还是以退为进，稳扎稳打。
先把李达康手里的权力夺过来，控制住京州的局面，也能给那些不坚定分子，传递一个积极的信号。
我祁同伟是真有实力，而不是靠着走后门、吹吹打打上来的……
秘书长孙玉亭非常识相，没有忘记自己市委大秘的的定位。
这些天来，他鞍前马后的为祁同伟排忧解难，态度非常积极，立场也很明显……
组织部长吴春林表现的也不错，只花了不到二十天的时间，便一丝不苟的，把祁同伟交待的事情全办了。
安欣、谭思言、李泉、王安石都是副处级岗位，人事调动无需上常委会讨论，已经直接走完程序，上各自单位报到去了。
剩下的张伟、刘彬和李响等人，都是平调或提拔为正处级以上干部，吴春林已经安排好了一切，只等开会讨论。
从此事的操作过程来看，基本可以确定，吴春林已经决定靠向祁同伟……
接下来要争取的，便是第二副市长周信了。
他和纪委书记沈清平和政法委书记史向军，都不是李达康的人，
但相对而言，周信和李达康的矛盾不是很严重，还未达到明显不满的程度，只是工作理念有些不合。
理论上说，只要能顺利争取到周信的支持，那么沈清平和史向军，应该也会主动向自己靠拢。
……
争取支持者这种事，也是要讲究技巧的，不能太过露骨。
因此，祁同伟决定从工作角度切入。
“周市长，我这几天看了市里的发展规划，房地产和基础设施建设是重中之重，你刚好分管这一块，我想听听你的意见。”
听了这话，周信的脑子立刻飞转起来。
他是外省干部，前年换届才来的京州，对很多事情都不是很了解。
公开信息显示，祁同伟年轻的时候，曾经是李达康多年的下属，在此期间提拔速度很快，按理说应该处的不错。
可最近又听说，李达康为了投靠钟正国，而背叛了刘和光，祁同伟又是刘和光阵营的核心人物，很可能要对付李达康。
因此，对于两人之间的具体关系，周信也有些摸不透。
既然摸不透，他便不急着表态。
“祁书记，市里目前推动的发展规划，是一年前李市长亲自制定的，我只是按照规划上的要求去执行而已，不敢有太多的想法。”
祁同伟见他打马虎眼，索性把话挑的更明白一点。
“我最近到处转了转，发现京州现在到处都是工地，显得杂乱无章，布局也不太合理，你难道没有看出来?”
这下周信听明白了，想了想之后回道：
“确定是有一些不合理的地方，但毕竟是李市长和常委会决定的，我个人也不太方便反对。”
祁同伟点了点头，道：“既然有想法，那今天就和我详细谈谈。”
“周市长，你不要有顾虑，尽管畅所欲言，工作嘛，出现一些问题肯定是难以避免的，关键要及时找出来，并予以纠正，相信其他同志都会理解的。
如果发现了问题，你不谈我不谈，大家都不谈，现在问题是盖住了，等到将来形势恶化，那就来不及了。”
“祁书记，既然您都这么说了，那我就发表一下自己的浅见。
对于目前市里执行的建设规划，我个人是不太赞同的，其中的弊端太大，必须尽快做出调整，否则后患无穷。”
“具体有哪些弊端?”
“祁书记，我先说说房地产方面。
现在市里大面积出让建设用地，会导致市场供大于求，出现土地价格被严重低估，和贱卖的现象。
那些房地产开发商，肯定会趁机大量囤地，待价而沽，甚至他们连房子都不盖了，直接炒地皮赚的更多。
等到了几年之后，能卖的地差不多都卖完了，又会出现市场供应不足，导致土地价格飞涨。
新进的开发商也是要赚钱的，一旦土地价格飞涨，必然会造成房价飞涨，那样的话，老百姓的负担就太重了。
一方面，老百姓买不起房，另一方面，开发商的房子卖不出去。
久而久之，很可能会出现开发商资金断裂，楼盘烂尾的现象，到了那个时候，还是要政府出来收拾烂摊子。
祁书记，我真不是危言耸听，这是有前车之鉴的，九十年代末期，很多地方都出现过这样的现象，不少烂尾楼至今依然竖在那里。
如果不予以纠正，短期之内，市里的Gdp数据和财政收入，确实能够实现高速增长，但站在长远的角度，肯定会难以为继，最终得不偿失。”
祁同伟心想，这个周信可以啊。
他对房地产行业的利弊看的非常清楚，完全不像李达康那样急功近利。
“周市长，向你打听一件事啊，我们市里，有没有开发商买下土地之后，拿到银行去抵押，贷出款来，又接着继续拿地。”
“有啊，怎么没有，而且还不少呢。”
周信整理了一下思路，继续说道：
“祁书记，据我所知，现在至少有七八家开发商是这么干的，他们明明自身资金实力不够，却又想趁着现在土地价格低迷，捞上一把。
而且他们不仅把土地拿到银行去贷款，还开出高昂的利息，在民间大量借贷，这种经营模式非常危险。
其中做的最绝的，还是一家名叫山水集团的企业，他们先是拍下一块地，然后拿到银行去抵押贷款，再加上民间借贷，继续拿地，反复操作之后，把杠杆拉到了十倍左右。
简单的说，就是用一个亿，拍下了价值十个亿的土地。”
“山水集团?”祁同伟顿时有点愣神。
“祁书记，我接下来再谈谈基础设施建设方面存在的问题。
搞基建的思路是对的，关键要看这么搞，现在这样一股脑的拼命上，监管措施根本无法保证，很可能会导致一些豆腐渣工程的出现。
万一出了什么事，就不仅仅是经济损失那么简单，还可能会……”
周信还在侃侃而谈，祁同伟却已经听不进去了，他满脑子想的都是山水集团。
赵瑞龙不是已经跑了吗，高小琴也被自己给救了，京州怎么还会有个山水集团?
是巧合，还是?
……
谈话结束后，祁同伟急不可待的打开电脑查询，但一无所获。
于是他又让秘书刘建平跑了趟工商局，查询山水集团的信息。
资料很快拿回来了。
山水集团，成立于2001年，注册资本五千万，主营业务为酒店、物业、房地产开发等等。
现公司法人代表是个女的，名叫顾晓晗。
顾晓晗，这名字怎么听着有些耳熟呢?
祁同伟回忆了好一会儿，总算想起了这个人。
她不就是，当年岩台道路建设公司的公关经理吗，曾经还色诱过自己呢。
如果真是那个顾晓晗的话，那毫无疑问，她只是个站在台面上的白手套，类似高小琴上辈子的角色。
那么问题来了，谁才是山水集团的真正主人……
当然，祁同伟也明白，钟正国不是这么好对付的，单靠计谋恐怕不够，还得拿出足够的实力才行。
目前自己在省委只有三票，明显处于下风，丁照华和孔杰又迟迟不肯向自己靠拢，来硬的讨不到便宜。
最好的办法，还是以退为进，稳扎稳打。
先把李达康手里的权力夺过来，控制住京州的局面，也能给那些不坚定分子，传递一个积极的信号。
我祁同伟是真有实力，而不是靠着走后门、吹吹打打上来的……
秘书长孙玉亭非常识相，没有忘记自己市委大秘的的定位。
这些天来，他鞍前马后的为祁同伟排忧解难，态度非常积极，立场也很明显……
组织部长吴春林表现的也不错，只花了不到二十天的时间，便一丝不苟的，把祁同伟交待的事情全办了。
安欣、谭思言、李泉、王安石都是副处级岗位，人事调动无需上常委会讨论，已经直接走完程序，上各自单位报到去了。
剩下的张伟、刘彬和李响等人，都是平调或提拔为正处级以上干部，吴春林已经安排好了一切，只等开会讨论。
从此事的操作过程来看，基本可以确定，吴春林已经决定靠向祁同伟……
接下来要争取的，便是第二副市长周信了。
他和纪委书记沈清平和政法委书记史向军，都不是李达康的人，
但相对而言，周信和李达康的矛盾不是很严重，还未达到明显不满的程度，只是工作理念有些不合。
理论上说，只要能顺利争取到周信的支持，那么沈清平和史向军，应该也会主动向自己靠拢。
……
争取支持者这种事，也是要讲究技巧的，不能太过露骨。
因此，祁同伟决定从工作角度切入。
“周市长，我这几天看了市里的发展规划，房地产和基础设施建设是重中之重，你刚好分管这一块，我想听听你的意见。”
听了这话，周信的脑子立刻飞转起来。
他是外省干部，前年换届才来的京州，对很多事情都不是很了解。
公开信息显示，祁同伟年轻的时候，曾经是李达康多年的下属，在此期间提拔速度很快，按理说应该处的不错。
可最近又听说，李达康为了投靠钟正国，而背叛了刘和光，祁同伟又是刘和光阵营的核心人物，很可能要对付李达康。
因此，对于两人之间的具体关系，周信也有些摸不透。
既然摸不透，他便不急着表态。
“祁书记，市里目前推动的发展规划，是一年前李市长亲自制定的，我只是按照规划上的要求去执行而已，不敢有太多的想法。”
祁同伟见他打马虎眼，索性把话挑的更明白一点。
“我最近到处转了转，发现京州现在到处都是工地，显得杂乱无章，布局也不太合理，你难道没有看出来?”
这下周信听明白了，想了想之后回道：
“确定是有一些不合理的地方，但毕竟是李市长和常委会决定的，我个人也不太方便反对。”
祁同伟点了点头，道：“既然有想法，那今天就和我详细谈谈。”
“周市长，你不要有顾虑，尽管畅所欲言，工作嘛，出现一些问题肯定是难以避免的，关键要及时找出来，并予以纠正，相信其他同志都会理解的。
如果发现了问题，你不谈我不谈，大家都不谈，现在问题是盖住了，等到将来形势恶化，那就来不及了。”
“祁书记，既然您都这么说了，那我就发表一下自己的浅见。
对于目前市里执行的建设规划，我个人是不太赞同的，其中的弊端太大，必须尽快做出调整，否则后患无穷。”
“具体有哪些弊端?”
“祁书记，我先说说房地产方面。
现在市里大面积出让建设用地，会导致市场供大于求，出现土地价格被严重低估，和贱卖的现象。
那些房地产开发商，肯定会趁机大量囤地，待价而沽，甚至他们连房子都不盖了，直接炒地皮赚的更多。
等到了几年之后，能卖的地差不多都卖完了，又会出现市场供应不足，导致土地价格飞涨。
新进的开发商也是要赚钱的，一旦土地价格飞涨，必然会造成房价飞涨，那样的话，老百姓的负担就太重了。
一方面，老百姓买不起房，另一方面，开发商的房子卖不出去。
久而久之，很可能会出现开发商资金断裂，楼盘烂尾的现象，到了那个时候，还是要政府出来收拾烂摊子。
祁书记，我真不是危言耸听，这是有前车之鉴的，九十年代末期，很多地方都出现过这样的现象，不少烂尾楼至今依然竖在那里。
如果不予以纠正，短期之内，市里的Gdp数据和财政收入，确实能够实现高速增长，但站在长远的角度，肯定会难以为继，最终得不偿失。”
祁同伟心想，这个周信可以啊。
他对房地产行业的利弊看的非常清楚，完全不像李达康那样急功近利。
“周市长，向你打听一件事啊，我们市里，有没有开发商买下土地之后，拿到银行去抵押，贷出款来，又接着继续拿地。”
“有啊，怎么没有，而且还不少呢。”
周信整理了一下思路，继续说道：
“祁书记，据我所知，现在至少有七八家开发商是这么干的，他们明明自身资金实力不够，却又想趁着现在土地价格低迷，捞上一把。
而且他们不仅把土地拿到银行去贷款，还开出高昂的利息，在民间大量借贷，这种经营模式非常危险。
其中做的最绝的，还是一家名叫山水集团的企业，他们先是拍下一块地，然后拿到银行去抵押贷款，再加上民间借贷，继续拿地，反复操作之后，把杠杆拉到了十倍左右。
简单的说，就是用一个亿，拍下了价值十个亿的土地。”
“山水集团?”祁同伟顿时有点愣神。
“祁书记，我接下来再谈谈基础设施建设方面存在的问题。
搞基建的思路是对的，关键要看这么搞，现在这样一股脑的拼命上，监管措施根本无法保证，很可能会导致一些豆腐渣工程的出现。
万一出了什么事，就不仅仅是经济损失那么简单，还可能会……”
周信还在侃侃而谈，祁同伟却已经听不进去了，他满脑子想的都是山水集团。
赵瑞龙不是已经跑了吗，高小琴也被自己给救了，京州怎么还会有个山水集团?
是巧合，还是?
……
谈话结束后，祁同伟急不可待的打开电脑查询，但一无所获。
于是他又让秘书刘建平跑了趟工商局，查询山水集团的信息。
资料很快拿回来了。
山水集团，成立于2001年，注册资本五千万，主营业务为酒店、物业、房地产开发等等。
现公司法人代表是个女的，名叫顾晓晗。
顾晓晗，这名字怎么听着有些耳熟呢?
祁同伟回忆了好一会儿，总算想起了这个人。
她不就是，当年岩台道路建设公司的公关经理吗，曾经还色诱过自己呢。
如果真是那个顾晓晗的话，那毫无疑问，她只是个站在台面上的白手套，类似高小琴上辈子的角色。
那么问题来了，谁才是山水集团的真正主人……