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第一百七十二章 房地产

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    王蕴府上,几人一番交谈才得知了事情的原委,均忍俊不禁,感慨不已。

    三人本来想商谈工匠之事,但碰到这么巧合的事情,不由大谈起如何“免费”饮酒的心得。

    不过,谈了没多久,王蕴便追着冯雁满院子跑,因为同样介绍别人百斗酒,王恭提成十六坛,而自己却只有十一坛,这让王蕴大为不满。

    “叔仁兄,别追了,你又追不上我!再说了,送你那么的“西施”与“貂蝉”,足以抵掉五坛酒水!”

    王蕴连喘粗气恼怒道:

    “好你个冯小子,枉我待你如兄弟,还陪你在书院呆了三日,竟敢蒙骗老夫!”

    “些许俗物有何计较之处,咱们是做大生意的人!”冯雁在前面也叫嚷着。

    “做生意更应诚信为首!阿宁,帮为父取一根棍子来……”

    王恭正膈应那句“枉我待你如兄弟”,听到父亲要取棍子打人,心中更为哭笑不得,心想,你追打的人是广陵军营总教头,两人合起来还不够别人打的,竟想拿棍子打人?

    凡事在一个“巧”字,追逐大戏不仅在王府进行,同时,谢府也在上演着追逐大戏。

    谢安手里操着一把扫帚也在追打谢琰。

    “父亲大人,我已快而立之年,怎还如此教训人呢?”

    “不肖子,喝花酒竟然耗去几万钱,还有脸问我要钱!”

    谢琰避开父亲的横扫,躲在一座假山后面哭丧道:

    “我靠父亲,自从朝廷颁布旨意廪俸减半,本就捉襟见肘的薪奉哪够开销?不过孩儿近日有二万钱的收入,很快就能奉还……”

    谢安停下脚步拍了拍胸脯斥责道:

    “整日与狐朋狗友饮酒作乐,真是家门不肖子,你看看堂兄幼度,已经官至徐州刺史,还封了东兴县侯,你怎如此不长进?”

    “父亲如派我掌兵亦能建功立业,为何只派堂兄?”

    “你的磨砺远远不够如何能掌兵?”

    “不试试,怎知孩儿不行?”谢琰抱怨不停。

    “不要说你堂兄,就是那无始小侄也比你强,未过二十不仅能征战,还作得一首好诗,更开了多家商铺!昨日送来的那些物品都能抵你一年的薪奉了!”谢安越想越来气。

    “对呀,无始贤弟!哈哈,多谢父亲的提醒!”谢琰说完,一溜烟跑到外宅跨马而上便冲向东郊。

    进入王府后,看到眼前的景象,谢琰不由愣住了。

    “孝伯,为何你父亲追打无始小兄。”

    “分赃不均!”王恭一副哭笑不得的表情。

    “怎么讲?”

    “无始兄给了你我十六坛酒的酬劳,但只给我父亲十一坛,自然心生不满。不过,无始小兄对咱们还算公道啊。”王恭说着心里倒有些自得了。

    谢琰好笑一声,遂与王恭劝住了二人。

    几人围坐一处说了一番房产的事情,谢琰不禁惊喜道:

    “无始贤弟,做房产真的能赚到钱?”

    “瑗度兄,北方战乱不断,越来越多的人肯定会搬迁至南地,也就需要住宅以有安身之所,因此建造房屋出售自然有利可图。”冯雁笑道。

    “是这个道理,不知为兄能否参与其中。”谢琰忐忑道。

    “可以参与,不如瑗度兄以部分钱银再加人力入股。”

    “人力入股?”

    “瑗度兄不是任职秘书丞掌管文籍事宜嘛,建造房屋需要办理官方手续、安排工匠、劳力等,这些就交由兄长去辛劳。”冯雁解释道。

    王恭听闻也焦急插话道:

    “无始兄,我能参与吗?”

    “王恭兄也要参与?建造房屋的土地本就出自令尊之手,参不参与无所谓吧。”

    “不行!老夫是老夫、阿宁是阿宁,想赚钱靠自己。”王蕴躺在躺椅上,眼皮也没抬瓮声瓮气地说着。

    王恭听言立即撇嘴,低声嘟囔道:

    “哪有这样的父亲?”

    “嗯?你也想挨揍?”说着,王蕴从躺椅边上顺手拿起了木棍。

    “靠自己!不靠别人!”王恭急忙闪躲……

    冯雁看了看王恭,二十岁出头的年纪,比谢琰小了六七岁,听说少有美誉,为人品德较为高尚,操作清正,思索了一下对王恭说道:

    “王兄如果想参股,也可按照钱银加人力的方式入股,建造房屋需采购大量砂石、木材、器械、工具等,另外整体工程还需有人统筹帷幄、现场监督管理,如果王恭兄虚心好学、用心为之,便可参与。对了,还有一事,咱们还需购置或者租用一座荒山以采挖砂石。”

    “砂石作何之用?”二人同时好奇。

    “哈哈,我想建造的房屋是用砂石辅以土木结构混合搭建而成,这样的房屋防火、防潮、防震、而且可搭建高度达四五层的楼阁状建筑,能节省不少占地面积。”说着,冯雁找了笔墨大致画了一副房屋草图。

    几人新奇地打量起来。

    楼阁建筑在京城与宫廷中很是常见,不过均是四周敞开的,像冯雁这种四周包裹住的样式倒是未曾见过。知道众人肯定有疑问,冯雁耐心说道:

    “封闭的房屋自然要有窗户以作照射阳光、流通空气及防雨防风之用,所以建造房屋的时候自会预留窗口。不仅楼阁要封闭,整个居住之地也会用院墙环绕以防不轨之人擅入,最中心地带还要修建园林以供人们外出纳凉游走。其间修建较为宽阔的道路以供车马通行。”

    说完,冯雁突然想起了窗户上的玻璃。

    “记得玻璃就是用砂石制造而成,好像是高温溶解再退火?吹气能变成瓶、延压能成玻璃,可是杂质是如何去除的?高温?盐酸?加入什么酸钙……”

    正愣神间,谢琰开口问道:

    “那一所房子面积几何,是否有庭院?仆役丫鬟又安置何处?”

    冯雁回过神来,问道:

    “瑗度兄方才所言何事?”

    “又在发呆!无始小兄,你为何总爱看着天呢?为兄问你,一所房子面积几何,是否有庭院?仆役丫鬟又安置何处。”谢琰摇头笑道。

    “哦,一所房子大概占地一亩多些,建造成三至四层楼阁,最上一层以主人居住,一层以子女居住,一层以长辈居住,底层修建厅堂以供往来待客及用膳之所,其外建偏房及小院以供仆役居住、马匹安置。”

    “此等建筑闻所未闻!”几人同时惊呼。

    “多利用空间以减少占地。”冯雁笑道。

    几人点了点,谢琰又问道:

    “好!我愿入股,只是需要多少钱银呢?”

    “百顷之地建造房屋、修建道路、打造园林等需要巨额钱财,我看二位就以百万钱再加人力入股吧,如此,可占得一成的股份。”

    话音刚落,谢琰与王恭立即颓然泄气,百万钱对这二人来说实在太多了。

    冯雁轻笑摇头,看了看王蕴,忽然想到一个问题,遂问道:

    “叔仁兄,建康城西南郊之地到底有多少面积?”

    冯雁之所以问这个问题,是因为历史上每个朝代的计量单位不同,别因为没计算好而闹出笑话。

    王蕴想了想回答道:

    “老夫从未丈量过,反正目力所及之地,老夫均称之为百顷。”

    “啊?”冯雁一脸懵圈,哪有这样计算面积的?看来还得重新丈量才行,老王忒不靠谱。

    冯雁无语了一会,想想估计也就几百亩或上千亩的样子,然后对二人说道:

    “如果困难,那就以五十万钱入股。”

    二人听了这个数字,依然很为难,不过还是重重地点了一下头。对房产不熟悉,不代表对房屋不熟悉,建造一座房屋少说得万钱以上,而一大片土地能造几百间房子,五十万钱还是占了很大便宜。

    不过冯雁自有打算,房产业有句话叫分期开发,第一期盖完先收钱,有了钱再造第二期、第三期。再说了,有了这两个“官二代”的参与,做起事来要顺当的多。

    王恭想了想问道:

    “依小兄之言,为何要修建园林?不如全部盖成房屋岂不更好?”

    “哈哈,总呆在屋子里多无聊,人总要出来走动。住宅之所讲究风水、环境,不仅建造园林,还要造一些小桥流水、凉亭、钓台、假山、曲沼等遍布其间。环境好,自然能吸引人们购买,再种些花花草草,如此为之,园林即是居所、居所即是园林,实乃人间之仙境也!居住其中只感莺莺燕燕翠翠红红处处融融洽洽,雨雨风风花花草草年年暮暮朝朝……”冯雁说着说着,眼睛愈发明亮起来。

    推销产品就是这样,能把自己都说的美滋滋地,那旁人更是心动不已。

    王蕴、王恭、谢琰此刻感觉,面前仿佛升起一座缥缈的仙境,其中飞鸟扑翅、马儿欢奔、悬蒿垂罗,涧道盘纡,景色优美,又有俊男美女徘徊其间低低细语,盘坐其间修炼仙功定能飞身而去。

    王蕴在恍惚间,咽了一下口水,拿起几粒药丸便塞入口中。

    冯雁好奇地拿起药丸闻了闻,直觉一股辛辣之味传入鼻中。

    “叔仁兄,此为何物?”

    “呵呵,此乃成仙之妙药,五行散也!”

    “我靠,这不是毒药吗!”