第172章 四合院的来龙去脉
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到了京城，已经是三天后的凌晨，邓国锋、李德宝和小红进站接的王大山和李红军。把送礼的东西和员工福利都搬上了倒骑驴运回了招待所，约定明天再详细说说四合院的事情，便各自去休息了。
李德宝和小红也没有回家，直接住到了招待所，显而易见，两人已经认真的在一起了。
第二天起来，大家在食堂吃了早饭，李德宝就对王大山说出了四合院的来龙去脉。
原来，自从上次王大山从京城回去之后，李德宝就把一帮兄弟撒了出去，专门替王大山打听四合院的事情。
功夫不负有心人，一个兄弟终于打听到一个第一批腾退的院子。这个院子是一座三进的院子，位置在南锣鼓巷与北兵马司胡同交界的地方，附近就是中央戏剧学院，距离什刹海不远。
位置绝对是好位置，一等一的地段。
院子的主人是个旗人，祖上曾经出过一位一品大员，书香门第。1962年私房改造，院子的一部分被用来办了幼儿园，另一部分被街道安排进来一批租户。
到了1966年的时候，由于院子主人一家成份不好，被划定为了黑五类分子，关进了劳改监狱，整整被关了十二年。1978年出狱以后，他的身体已经垮了。
大运动时期，他儿子上山下乡接受贫下中农再教育去了云南，1977年恢复高考，考上了云南大学，从此就留在了昆明。
老头出狱后一无所有，所有的家产都被抄家没收了，除了生活必需品，其他什么古董摆件、西洋钟表、瓷器家具，无一例外全部被抄没充公。
出狱后的老头心有不甘，天天向上级领导反映，找街道办，找区政府，找房管局。只要有点关联的单位就去闹腾。
还别说，这一闹腾还真有用。自从11月初京城市政府下发了关于腾退侵占私房的文件后，相关单位在忍无可忍的情况下，终于把幼儿园搬了出去，把院子的产权退还给了老头。
但是，公家的幼儿园搬出去了，私人住户却不愿意搬出去。院子里一共住了六户人家，都是租户，以前住这房子，只需要付给国家全额租金的20-40%就够了，现在院子产权变更成了私人，再也没有以前那种好事了，租金不仅大幅度的涨了，如果不交租金，老头便要求住户必须搬出院子，否则就去派出所告他们。
这一下，院子里这些人家可炸了锅，有几户人家天天跑到老头的房间门口叫骂，说老头心黑无耻没良心，生个儿子没屁眼儿。
把老头气的心脏病都犯了，要不是家里备了速效救心丸，差一点就当场见了祖宗。
这事你说错在谁那儿？其实谁也没错。房子是老头的，人家要回来天经地义，其他住户已经低价享受了很多年这个院子的福利了，现在恢复市场租金难道不是应该的吗？
可租户也有自己的道理，我这房子租的是国家的，凭什么付给你，何况你以前还是黑五类份子，属于人民民主专政的对象。再说了，我在这里已经住了几十年了，凭什么你一来就让我搬走？
两方都认为自己有道理，谁都不怕。
在医院住了几天后，老头的儿子也从云南回了来，听到老头的遭遇，也是气不打一处来，于是就去院儿里找领头的去理论。
这个领头的主儿也是个混不吝的角色，没说几句，二人就动了手，又把老头儿子给揍了一顿。
老头儿子报了警，公安来了之后听取了事情的经过犯了难，这事属于民间纠纷，房子到底归谁公安也判不了。双方确实打架了，虽然老头儿子惨点，但也属于互殴。无奈之下，只能把领头的那位关了几天就放了。
老头的儿子哪能甘心？到处找人托关系想解决这个问题，但都没有什么好办法。这时候法制不健全，也不流行去法院打官司，老头父子二人一筹莫展，无计可施。
李德宝的一位兄弟，刚好与这个院子里的一位住户是发小，听了这个事情之后，觉得好像是个机会，于是就告诉了李德宝。
李德宝听说之后，带着这位小兄弟亲自去看了看这个院子，发现这个院子是真不错。
首先，门口胡同的道路十分宽阔，相比一般的四合院，门口要开阔很多，小汽车都能并排行走两辆。院子是广亮大门，在东北角，占据一间房子的位置。虽然不及王府大门的气派，但也是少有的大气敞亮。
其次，三进院子一共二十间房子，确实是古代一品大员的居所。每进院子无论是影壁垂花门，还是抄手游廊穿山游廊，亦或是各种正房耳房厢房，都保存比较完好。
要说清代官员的住所，也是有等级区分的，不是你想住多大就能够住多大的。一般亲王可以住五进的院子，郡王四进，一品大员三进最多不能超过二十间房子，二品大员不能超过十五间房子，三品十三间，四品十间，以此类推。
当然有些地方也有些破旧，但相对来说还是很不错的了。
由于这个院子住的人不多，公家也是用来办幼儿园的，所以乱搭乱建的情况并不严重。
李德宝进到院子里仔细的看了看，他觉得完全符合王大山的要求，于是就想先找住户了解一下情况。
经过他兄弟的牵线，李德宝把兄弟的发小约了出来，详细的问了问院子的情况。
院子里一共六户人家，都是1964年左右搬进来的，说起来也都在院里住了20多年的时间。
这六户里面，有三户住的是老两口，现在都已经退休了，儿子或者女儿都已经成家，单位里也都有分的房子。
有一户就是李德宝兄弟的发小，一家四口人，家里算是比较困难。
还有一户跟这位发小的情况差不多，不同的是，这户人家父母具在，还有儿有女。
最后一户是一对刚结婚没多久的夫妻，男的以前也是在街面上混的顽主，他爹是个电工，后来在一次维修电路的时候不小心摸着了电门，被电死了，成了因公死亡。单位害怕家属闹，除了赔钱外，只好让他当混混的儿子接了班。
要说这位仁兄，可真是个无理也要搅三分的主儿，从小到大主打的一个蛮横不讲理，如果不是他闹的厉害，最后也轮不到他接他老爹的班。
这次的事件，也是这家伙领的头，除了不想交房租是一回事，更是想弄一些好处。
在他的蛊惑之下，院里的人都串联了起来，一起对抗房东老头父子。
知道了租户的情况之后，李德宝又与房东父子联系上了。房东父子此时一筹莫展，不知道怎么办才好，继续让邻居免费住着房子，又有些不甘心。
听说李德宝想买院子，大为高兴，就像看见了救世主一样，拉着他不让他走，非要把房子卖给他。
原本房东老头的身子骨就不好，他儿子就想把他接到云南养老，就近照顾。要不是老头为了要回房子，可能早就去云南了。
如今发生了这样的事情，又听说李德宝透露出想买院子的想法，无论是老头还是他儿子都希望能够尽快把院子出手，早点离开京城去云南
但李德宝不是傻子，现在这种情况大家心里都清楚，即便买了这院子能不能拿到手还不好说，但他知道房东有卖房子的想法就好办了，无非就是想办法把住户搞定。
王大山曾经对他说过，看到好院子别怕花钱，只要是钱能解决的事情都不叫事情。他有底气的原因也是因为如此。
但他毕竟不能替王大山做主，所以打听清楚消息之后，他就给王大山发了电报，希望王大山能够亲自过来坐镇，他相信王大山，只要他来，肯定能把院子拿下。
王大山听完李德宝的讲述，对李德宝非常满意。
记忆中，前世很多有钱人的宅院都买在了南锣鼓巷附近，有一个比较出名的私人住宅是达贝子府。解放前许多名人的故居也在南锣鼓巷，其中有溥仪的皇后婉容，还有就是冯国璋的故居。
这是一块好地方，又在什刹海的边上，在这个地方有一座三进的宅子，以后肯定能值大钱。
王大山来了兴趣，让李德宝带他过去看看。
距离有些远，李德宝出去叫了一辆倒骑驴，两人坐上了车，一路去了南锣鼓巷。
到了地方，王大山先是围着这个院子转了一圈，看了看整体的规模，一看就相中了它。
确实是一个好院子，除了有李德宝描述的那些地方之外，这处院子对于一些细节的保留都很完整。
比如广亮大门上的纹路，以及顶瓦之下的雀替和三幅云都保存完好。还有五脊六兽，非常的漂亮。
周围的环境也不算杂乱。
进入到院子里，发现前两进院子都是空的，不但保存完好，也十分整洁。显然当初开幼儿园的时候是经过修葺的。
第三进院子就有些凌乱，有一些搭建的建筑，但是不多，大体上还是保持了整个院子的风格。
最让王大山满意的是，这个四合院的第三进院子以前并不是传统的后罩房，用作仆妇马厩之用，应该是女儿家居住的院子，大小跟第二进院子差不多，并不显得拥挤。
这就很好，王大山更加满意了。
看完房子，他指示李德宝一定要想办法把这个院子拿下来。为了以防万一，先跟房东谈，把产权先拿下来，再慢慢跟住户扯皮。
哪怕补偿也好，赔钱也罢，只要想想办法，总能让租户搬走。
李德宝答应了下来，心里已经在暗暗思索应该怎么办这件事情。
这是他第一次替王大山办私事，他必须全力以赴。如果办不好，他还有啥脸面拿着高工资？不如自己找块豆腐撞死。
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到了京城，已经是三天后的凌晨，邓国锋、李德宝和小红进站接的王大山和李红军。把送礼的东西和员工福利都搬上了倒骑驴运回了招待所，约定明天再详细说说四合院的事情，便各自去休息了。
李德宝和小红也没有回家，直接住到了招待所，显而易见，两人已经认真的在一起了。
第二天起来，大家在食堂吃了早饭，李德宝就对王大山说出了四合院的来龙去脉。
原来，自从上次王大山从京城回去之后，李德宝就把一帮兄弟撒了出去，专门替王大山打听四合院的事情。
功夫不负有心人，一个兄弟终于打听到一个第一批腾退的院子。这个院子是一座三进的院子，位置在南锣鼓巷与北兵马司胡同交界的地方，附近就是中央戏剧学院，距离什刹海不远。
位置绝对是好位置，一等一的地段。
院子的主人是个旗人，祖上曾经出过一位一品大员，书香门第。1962年私房改造，院子的一部分被用来办了幼儿园，另一部分被街道安排进来一批租户。
到了1966年的时候，由于院子主人一家成份不好，被划定为了黑五类分子，关进了劳改监狱，整整被关了十二年。1978年出狱以后，他的身体已经垮了。
大运动时期，他儿子上山下乡接受贫下中农再教育去了云南，1977年恢复高考，考上了云南大学，从此就留在了昆明。
老头出狱后一无所有，所有的家产都被抄家没收了，除了生活必需品，其他什么古董摆件、西洋钟表、瓷器家具，无一例外全部被抄没充公。
出狱后的老头心有不甘，天天向上级领导反映，找街道办，找区政府，找房管局。只要有点关联的单位就去闹腾。
还别说，这一闹腾还真有用。自从11月初京城市政府下发了关于腾退侵占私房的文件后，相关单位在忍无可忍的情况下，终于把幼儿园搬了出去，把院子的产权退还给了老头。
但是，公家的幼儿园搬出去了，私人住户却不愿意搬出去。院子里一共住了六户人家，都是租户，以前住这房子，只需要付给国家全额租金的20-40%就够了，现在院子产权变更成了私人，再也没有以前那种好事了，租金不仅大幅度的涨了，如果不交租金，老头便要求住户必须搬出院子，否则就去派出所告他们。
这一下，院子里这些人家可炸了锅，有几户人家天天跑到老头的房间门口叫骂，说老头心黑无耻没良心，生个儿子没屁眼儿。
把老头气的心脏病都犯了，要不是家里备了速效救心丸，差一点就当场见了祖宗。
这事你说错在谁那儿？其实谁也没错。房子是老头的，人家要回来天经地义，其他住户已经低价享受了很多年这个院子的福利了，现在恢复市场租金难道不是应该的吗？
可租户也有自己的道理，我这房子租的是国家的，凭什么付给你，何况你以前还是黑五类份子，属于人民民主专政的对象。再说了，我在这里已经住了几十年了，凭什么你一来就让我搬走？
两方都认为自己有道理，谁都不怕。
在医院住了几天后，老头的儿子也从云南回了来，听到老头的遭遇，也是气不打一处来，于是就去院儿里找领头的去理论。
这个领头的主儿也是个混不吝的角色，没说几句，二人就动了手，又把老头儿子给揍了一顿。
老头儿子报了警，公安来了之后听取了事情的经过犯了难，这事属于民间纠纷，房子到底归谁公安也判不了。双方确实打架了，虽然老头儿子惨点，但也属于互殴。无奈之下，只能把领头的那位关了几天就放了。
老头的儿子哪能甘心？到处找人托关系想解决这个问题，但都没有什么好办法。这时候法制不健全，也不流行去法院打官司，老头父子二人一筹莫展，无计可施。
李德宝的一位兄弟，刚好与这个院子里的一位住户是发小，听了这个事情之后，觉得好像是个机会，于是就告诉了李德宝。
李德宝听说之后，带着这位小兄弟亲自去看了看这个院子，发现这个院子是真不错。
首先，门口胡同的道路十分宽阔，相比一般的四合院，门口要开阔很多，小汽车都能并排行走两辆。院子是广亮大门，在东北角，占据一间房子的位置。虽然不及王府大门的气派，但也是少有的大气敞亮。
其次，三进院子一共二十间房子，确实是古代一品大员的居所。每进院子无论是影壁垂花门，还是抄手游廊穿山游廊，亦或是各种正房耳房厢房，都保存比较完好。
要说清代官员的住所，也是有等级区分的，不是你想住多大就能够住多大的。一般亲王可以住五进的院子，郡王四进，一品大员三进最多不能超过二十间房子，二品大员不能超过十五间房子，三品十三间，四品十间，以此类推。
当然有些地方也有些破旧，但相对来说还是很不错的了。
由于这个院子住的人不多，公家也是用来办幼儿园的，所以乱搭乱建的情况并不严重。
李德宝进到院子里仔细的看了看，他觉得完全符合王大山的要求，于是就想先找住户了解一下情况。
经过他兄弟的牵线，李德宝把兄弟的发小约了出来，详细的问了问院子的情况。
院子里一共六户人家，都是1964年左右搬进来的，说起来也都在院里住了20多年的时间。
这六户里面，有三户住的是老两口，现在都已经退休了，儿子或者女儿都已经成家，单位里也都有分的房子。
有一户就是李德宝兄弟的发小，一家四口人，家里算是比较困难。
还有一户跟这位发小的情况差不多，不同的是，这户人家父母具在，还有儿有女。
最后一户是一对刚结婚没多久的夫妻，男的以前也是在街面上混的顽主，他爹是个电工，后来在一次维修电路的时候不小心摸着了电门，被电死了，成了因公死亡。单位害怕家属闹，除了赔钱外，只好让他当混混的儿子接了班。
要说这位仁兄，可真是个无理也要搅三分的主儿，从小到大主打的一个蛮横不讲理，如果不是他闹的厉害，最后也轮不到他接他老爹的班。
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在他的蛊惑之下，院里的人都串联了起来，一起对抗房东老头父子。
知道了租户的情况之后，李德宝又与房东父子联系上了。房东父子此时一筹莫展，不知道怎么办才好，继续让邻居免费住着房子，又有些不甘心。
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原本房东老头的身子骨就不好，他儿子就想把他接到云南养老，就近照顾。要不是老头为了要回房子，可能早就去云南了。
如今发生了这样的事情，又听说李德宝透露出想买院子的想法，无论是老头还是他儿子都希望能够尽快把院子出手，早点离开京城去云南
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王大山曾经对他说过，看到好院子别怕花钱，只要是钱能解决的事情都不叫事情。他有底气的原因也是因为如此。
但他毕竟不能替王大山做主，所以打听清楚消息之后，他就给王大山发了电报，希望王大山能够亲自过来坐镇，他相信王大山，只要他来，肯定能把院子拿下。
王大山听完李德宝的讲述，对李德宝非常满意。
记忆中，前世很多有钱人的宅院都买在了南锣鼓巷附近，有一个比较出名的私人住宅是达贝子府。解放前许多名人的故居也在南锣鼓巷，其中有溥仪的皇后婉容，还有就是冯国璋的故居。
这是一块好地方，又在什刹海的边上，在这个地方有一座三进的宅子，以后肯定能值大钱。
王大山来了兴趣，让李德宝带他过去看看。
距离有些远，李德宝出去叫了一辆倒骑驴，两人坐上了车，一路去了南锣鼓巷。
到了地方，王大山先是围着这个院子转了一圈，看了看整体的规模，一看就相中了它。
确实是一个好院子，除了有李德宝描述的那些地方之外，这处院子对于一些细节的保留都很完整。
比如广亮大门上的纹路，以及顶瓦之下的雀替和三幅云都保存完好。还有五脊六兽，非常的漂亮。
周围的环境也不算杂乱。
进入到院子里，发现前两进院子都是空的，不但保存完好，也十分整洁。显然当初开幼儿园的时候是经过修葺的。
第三进院子就有些凌乱，有一些搭建的建筑，但是不多，大体上还是保持了整个院子的风格。
最让王大山满意的是，这个四合院的第三进院子以前并不是传统的后罩房，用作仆妇马厩之用，应该是女儿家居住的院子，大小跟第二进院子差不多，并不显得拥挤。
这就很好，王大山更加满意了。
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