第四十一章成功入股
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次日上午，陆致远接到郭秉湘的邀约，心里明白自己的设想正在步变为现实。
他很兴奋，如果自己帮新鸿基把华人行和中环、金钟站地铁上盖物业项目夺走，那后世李家诚和沈壁的惺惺相惜还会重现吗？
李家诚还能送给沈壁一米高的黄金大楼吗？
“李超人”这个名字还会被人提及吗？
显然，陆致远对于李家诚和沈壁并无好感。
李家诚后世持续十年时间在大陆买地建楼再清仓套现，累计额度超过2000亿元，令国人大为震惊。
诚然，李家诚凭借自身资本在大陆前期的改革开放大业里确实做过贡献，但他后来赤裸裸地买卖地皮套现资金去欧洲投资的行为实在让人看不过眼。
最关键的一点，李家诚跟刘滦雄一样，都是朝州商会一份子。
自己给刘滦雄挖坑，焉知李家诚不会出头与自己为敌？
至于沈壁，虽然他眼光独到权倾香江，先后扶持两代香江首席教父，但他在香港回归问题上的表态实在让人不能苟同：“英吉利必须保留香港管治权，交出主权纯粹只是摆摆门面而已。”
这种话都说得出口，还有多少华人会对他感冒？
尤其是他任职汇丰银行主席期间，在没有竞标的情况下，直接把和记黄埔的控股权卖给李家诚，这一举动直到陆致远穿越前还争议不断。
上午九点，陆致远来到郭氏家宅，郭秉湘在门口迎他入内。
豪宅面积很大，装修华丽大气，带有游泳池、专用电梯和观景露台。
豪门底蕴，都不简单啊，陆致远心里叹道。
书房里，陆致远坐在郭德胜对面，郭秉湘站立其侧。
上茶后，郭德胜面无表情地说道：“陆生，听你大名很久，今日才得见面，真是蓬荜生辉。”
“郭董客气，有什么话请直说，晚辈知无不言。”
“好，那我就开门见山，你说的那个项目是什么，可以实言相告吗？”
陆致远点头道：“我家有个刘叔，前段时间送侄儿上学，回来后对我说九龙塘小学附近可能要建地铁站。郭董想必也知道，地铁前期项目虽然暂停，但一直没用停止的消息，随时会死灰复燃。
“对你说得对，但前期项目不大，算不上什么超级项目。”
“这我自然知道，我说的是后期项目。据我所知，凡地铁沿线的物业都叫地铁房，通常500米以内都会受益于地铁带来的影响从而价值极高。我在美国关注过，通常溢价在30%-50%，所以地铁上盖物业也被称为‘黄金屋’，这种流金淌银的项目才是地产公司永恒的追求目标。”
郭德胜叹道：“我就知道你会盯上这个项目，你觉得新鸿基若要竞逐，有几分胜算？”
“十不过一。”
郭德胜耸然动容道：“不会吧，这么肯定？”
“当然，尽管这个项目还没有动静，不过可以预见，三年内就会开启，因为连接中环和九龙的交通已经日益拥挤。届时会有哪些公司参与竞逐你想过吗？霍氏集团、恒隆地产、嘉年集团、金门建筑、太古地产等等，你能赢过这些老牌地产公司吗？关键在于还有一个最强劲的对手。”
“置地公司？”
“没错，港岛中区恰好就是置地老巢。”
郭德胜笑道：“如果有你参与，咱们胜算几何？”
“七成把握。”
郭德胜哈哈笑道：“陆生真是自信，你凭什么确定这七成胜机？”
陆致远神秘笑道：“凭我对这个项目知根知底，对地铁公司知之甚深，对所有对手的利益诉求了若指掌，这些够了吗？”
郭德胜见陆致远泰然自若，心里异感丛生，他素来不是只懂耍嘴皮子的人，莫非说的都是真的？
他不得不信，因为蓝海战略以及他透露给郭秉湘的地产策略都已证明确实行之有效。
“华人行也这样？”
“当然。”
“你知道汇丰银行的利益诉求？”
“当然。”
“是什么？”
陆致远只笑不语。
郭德胜笑道：“陆生，咱们明人不说二话，你帮新鸿基拿下这两个项目后，我让你入股20%参与分红，丢掉一个减少10%，怎样？”
陆致远心下暗喜，他没想到郭德胜如此慷慨，竟会出让20%的股权。
表面上他却摇头道：“郭董此言差矣，应该是我先入股20%参与分红，然后帮咱们的新鸿基拿下这两个项目，丢掉一个减少10%。”
郭德胜沉吟半晌点头道：“好，我答应你，改日我们签订合同。你我成为一家后，希望你能尽职尽责助我新鸿基拿下这两个项目。”
“放心郭董，一旦这两个项目成功拿下，新鸿基将顺势进军港岛中区，届时新鸿基必会一鸣惊人一飞冲天一往无前，您也会成为香港头面人物。”
郭德胜哈哈大笑道：“真要如此，也不枉我让你入股20%的苦心，请君与我共同努力。”
陆致远斩钉截铁道：“我一定努力。”
回到报社，陆致远坐在办公室里看报，心里还在自鸣得意。
就这样不费吹灰之力，就能获得20%的新鸿基股权，陆致远喜出望外。
等会还要记得跟罗宾翰和赵青萍说好后天签订合同，接下来就要认真琢磨那两个项目的一切根底，万不可闹出旁落他人痛失股权的悲剧来。
陆致远心思不属地看着报纸，渐渐被报上的内容所吸引。
连日来，《雅致报》狗仔队针对香港娱乐圈重点出击然后长篇累牍地大肆报道，成效显著。
《邵氏巨星婚姻将近，钻石老五即将登台》，这说的是六十年代香港首席武侠小生王羽和有“学生情人”美誉的当红女星林翠之间的感情纠葛。
两人结识八年育有三女，长女即是日后的成名歌星王馨平。
《金童玉女冲破阻力，郎才女貌鸳梦将成》，说的是曾有过几段公开且失败的恋情、被媒体广为传扬的风流巨星谢贤和年轻貌美红极一时的女星甄珍好事将近。
这对饱受父母阻挠不被媒体看好的璧人终于冲破重重压力毅然成婚，可喜可贺。
值得一提的是，如今林翠和谢贤以及数年后将成为谢贤第二任妻子的狄波拉都将成为唐舒璇新片《十三都搭》的签约演员。
这两段一离一结的婚事顿时成为舆论焦点，引得无数港人唏嘘不已。
而独家报道这些娱乐新闻的《雅致报》则应运而起，销量大增。
陆致远点头赞道:“叶德辉这小子确实不错，应该给予嘉奖。如今报纸销量怎样？”
一旁与李承伟并肩站立的莫南寻答道:“日销量将近九万份，这都是老板回到香港后力挽狂澜乾刚独断的功劳。”
李承伟在旁附和道:“是啊，老板运筹帷幄，决胜千里之外......”
陆致远打断道：“行了行了，我自己多少斤两一清二楚，你们去忙吧。对了，晚上的电影去看吗？”
两人忙不迭回答道:“去，当然去，全家都去。”
陆致远笑着摆摆手，等两人出去，才放下手中的报纸，仰头看着屋顶，心满意足。
“我好比是笼中鸟，有翅难展......”
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次日上午，陆致远接到郭秉湘的邀约，心里明白自己的设想正在步变为现实。
他很兴奋，如果自己帮新鸿基把华人行和中环、金钟站地铁上盖物业项目夺走，那后世李家诚和沈壁的惺惺相惜还会重现吗？
李家诚还能送给沈壁一米高的黄金大楼吗？
“李超人”这个名字还会被人提及吗？
显然，陆致远对于李家诚和沈壁并无好感。
李家诚后世持续十年时间在大陆买地建楼再清仓套现，累计额度超过2000亿元，令国人大为震惊。
诚然，李家诚凭借自身资本在大陆前期的改革开放大业里确实做过贡献，但他后来赤裸裸地买卖地皮套现资金去欧洲投资的行为实在让人看不过眼。
最关键的一点，李家诚跟刘滦雄一样，都是朝州商会一份子。
自己给刘滦雄挖坑，焉知李家诚不会出头与自己为敌？
至于沈壁，虽然他眼光独到权倾香江，先后扶持两代香江首席教父，但他在香港回归问题上的表态实在让人不能苟同：“英吉利必须保留香港管治权，交出主权纯粹只是摆摆门面而已。”
这种话都说得出口，还有多少华人会对他感冒？
尤其是他任职汇丰银行主席期间，在没有竞标的情况下，直接把和记黄埔的控股权卖给李家诚，这一举动直到陆致远穿越前还争议不断。
上午九点，陆致远来到郭氏家宅，郭秉湘在门口迎他入内。
豪宅面积很大，装修华丽大气，带有游泳池、专用电梯和观景露台。
豪门底蕴，都不简单啊，陆致远心里叹道。
书房里，陆致远坐在郭德胜对面，郭秉湘站立其侧。
上茶后，郭德胜面无表情地说道：“陆生，听你大名很久，今日才得见面，真是蓬荜生辉。”
“郭董客气，有什么话请直说，晚辈知无不言。”
“好，那我就开门见山，你说的那个项目是什么，可以实言相告吗？”
陆致远点头道：“我家有个刘叔，前段时间送侄儿上学，回来后对我说九龙塘小学附近可能要建地铁站。郭董想必也知道，地铁前期项目虽然暂停，但一直没用停止的消息，随时会死灰复燃。
“对你说得对，但前期项目不大，算不上什么超级项目。”
“这我自然知道，我说的是后期项目。据我所知，凡地铁沿线的物业都叫地铁房，通常500米以内都会受益于地铁带来的影响从而价值极高。我在美国关注过，通常溢价在30%-50%，所以地铁上盖物业也被称为‘黄金屋’，这种流金淌银的项目才是地产公司永恒的追求目标。”
郭德胜叹道：“我就知道你会盯上这个项目，你觉得新鸿基若要竞逐，有几分胜算？”
“十不过一。”
郭德胜耸然动容道：“不会吧，这么肯定？”
“当然，尽管这个项目还没有动静，不过可以预见，三年内就会开启，因为连接中环和九龙的交通已经日益拥挤。届时会有哪些公司参与竞逐你想过吗？霍氏集团、恒隆地产、嘉年集团、金门建筑、太古地产等等，你能赢过这些老牌地产公司吗？关键在于还有一个最强劲的对手。”
“置地公司？”
“没错，港岛中区恰好就是置地老巢。”
郭德胜笑道：“如果有你参与，咱们胜算几何？”
“七成把握。”
郭德胜哈哈笑道：“陆生真是自信，你凭什么确定这七成胜机？”
陆致远神秘笑道：“凭我对这个项目知根知底，对地铁公司知之甚深，对所有对手的利益诉求了若指掌，这些够了吗？”
郭德胜见陆致远泰然自若，心里异感丛生，他素来不是只懂耍嘴皮子的人，莫非说的都是真的？
他不得不信，因为蓝海战略以及他透露给郭秉湘的地产策略都已证明确实行之有效。
“华人行也这样？”
“当然。”
“你知道汇丰银行的利益诉求？”
“当然。”
“是什么？”
陆致远只笑不语。
郭德胜笑道：“陆生，咱们明人不说二话，你帮新鸿基拿下这两个项目后，我让你入股20%参与分红，丢掉一个减少10%，怎样？”
陆致远心下暗喜，他没想到郭德胜如此慷慨，竟会出让20%的股权。
表面上他却摇头道：“郭董此言差矣，应该是我先入股20%参与分红，然后帮咱们的新鸿基拿下这两个项目，丢掉一个减少10%。”
郭德胜沉吟半晌点头道：“好，我答应你，改日我们签订合同。你我成为一家后，希望你能尽职尽责助我新鸿基拿下这两个项目。”
“放心郭董，一旦这两个项目成功拿下，新鸿基将顺势进军港岛中区，届时新鸿基必会一鸣惊人一飞冲天一往无前，您也会成为香港头面人物。”
郭德胜哈哈大笑道：“真要如此，也不枉我让你入股20%的苦心，请君与我共同努力。”
陆致远斩钉截铁道：“我一定努力。”
回到报社，陆致远坐在办公室里看报，心里还在自鸣得意。
就这样不费吹灰之力，就能获得20%的新鸿基股权，陆致远喜出望外。
等会还要记得跟罗宾翰和赵青萍说好后天签订合同，接下来就要认真琢磨那两个项目的一切根底，万不可闹出旁落他人痛失股权的悲剧来。
陆致远心思不属地看着报纸，渐渐被报上的内容所吸引。
连日来，《雅致报》狗仔队针对香港娱乐圈重点出击然后长篇累牍地大肆报道，成效显著。
《邵氏巨星婚姻将近，钻石老五即将登台》，这说的是六十年代香港首席武侠小生王羽和有“学生情人”美誉的当红女星林翠之间的感情纠葛。
两人结识八年育有三女，长女即是日后的成名歌星王馨平。
《金童玉女冲破阻力，郎才女貌鸳梦将成》，说的是曾有过几段公开且失败的恋情、被媒体广为传扬的风流巨星谢贤和年轻貌美红极一时的女星甄珍好事将近。
这对饱受父母阻挠不被媒体看好的璧人终于冲破重重压力毅然成婚，可喜可贺。
值得一提的是，如今林翠和谢贤以及数年后将成为谢贤第二任妻子的狄波拉都将成为唐舒璇新片《十三都搭》的签约演员。
这两段一离一结的婚事顿时成为舆论焦点，引得无数港人唏嘘不已。
而独家报道这些娱乐新闻的《雅致报》则应运而起，销量大增。
陆致远点头赞道:“叶德辉这小子确实不错，应该给予嘉奖。如今报纸销量怎样？”
一旁与李承伟并肩站立的莫南寻答道:“日销量将近九万份，这都是老板回到香港后力挽狂澜乾刚独断的功劳。”
李承伟在旁附和道:“是啊，老板运筹帷幄，决胜千里之外......”
陆致远打断道：“行了行了，我自己多少斤两一清二楚，你们去忙吧。对了，晚上的电影去看吗？”
两人忙不迭回答道:“去，当然去，全家都去。”
陆致远笑着摆摆手，等两人出去，才放下手中的报纸，仰头看着屋顶，心满意足。
“我好比是笼中鸟，有翅难展......”
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